简介:本文通过构建五级市场结构的房地产泡沫分析框架,研究土地价格上升、投机盛行和信贷支持过度等对房价的影响,分析房地产泡沫内在生成机制。得出:我国房地产泡沫兼有“成本推动型”“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征之结论。同时,本文利用五级市场结构的房地产泡沫分析框架和上海房地产市场经验数据,通过实证分析发现上海地价屡创新高,房价上涨过快,银行信贷支持力度较大,房价收入比和租售比远高出国际警戒水平,上海房地产泡沫已较为明显。最后,本文利用已构建的理论分析框架结合上海房地产市场具体情况,并以“维稳”为政策根本出发点,提出了治理上海房地产泡沫的应对之策。
简介:[摘要]本文简单介绍了资本资产定价理论和套利定价理论,并对这两个理论进行了相关的比较分析。
简介:[摘要]本文探讨了利奥塔的后现代科学观,指出混沌理论是一种后现代科学。而且这种后现代科学为管理研究带来了新的启发。在战略领域,学者们认为长期预测将成为不可能。而在变革领域,学者们认为有必要打破组织的均衡状态,提供一种不均衡的变革。