简介：随着人们对于不动产的拥有形式逐渐与国际接轨，不动产的承租人权益价值评估业务也日益增多，我国对于承租人权益价值的评估起步较晚，急需摸索出一套适合国情的承租人权益价值评估思路。本文首先对承租人权益价值的体现形式进行阐述；然后具体分析了承租人权益价值评估面临的困难；最后，针对承租人权益价值评估思路，从评估的主要依据、估价方法的选用、评估过程需确定的事项及承租人权益价值确定等方面分别进行论述。

简介：融资租赁是市场经济发展到一定阶段的兼具融资与融物双重功能的新型融资方式。《合同法》第240条第1句中，关于承租人索赔权的产生要件应做扩大解释，以实现索赔权制度之价值最大化。出卖人违反买卖合同义务，是承租人索赔权之行使要件，应做限缩解释，此为预防承租人滥用索赔权实现融资租赁关系中当事人利益平衡的必然要求。关于索赔权的行使内容，就权利内容而言，不应仅仅局限于损失赔偿请求权；就行使对象而言，应视出租人有无过错而区别对待；就诉讼时效而言，应对行使索赔权规定具体的诉讼时效并适当予以延长；就承租人的索赔权与其租金支付义务的关系而言，在出租人无过错时，可以将索赔权纠纷与租金支付纠纷进行合并审理。此外，协助义务是出租人应当履行的法定附随义务，《合同法》第240条第2句应当借鉴《合同法》第259条之做法，确定并完善出租人违反协助义务之法律效果及救济程序。

简介：自2008年航运市场陷入低迷状态开始,很多海商法律师都会遇到一个棘手的问题：期租合约项下的承租人未能支付租金的行为需要达到何种程度才能构成毁约,从而使得船东有权行使撤船的权利并对毁约所造成的损失向承租人提出索赔？2013年4月18日,英国高等法院的Flaux法官就KuwaitRocksCov.AMNBulkcarriersInc案作出判决,明确了这一问题.通过对本案之前的其他判决进行梳理和分析,并对该案进行讨论,认为该案判决应该获得商业社会的普遍欢迎.

简介：从现在算起，十七年前的时候，我的年龄是现在的一半，十七岁。在那个时期，除了大多数人都有的问题，还有两件事情困扰着我的精神：一是，我的母亲是一位德高望重（虽然那时候她并不老），极容易焦虑的英语教师；二是，我的女朋友，刘一朵，是一位非常可爱，但又患有某种青春期疯癫的美丽女孩儿。

简介：1苏老师说，古琴是座高山，我永远在山脚下行走。苏老师四十三岁。手指修长、白皙、干燥。留着半月形的指甲。指甲是特意修剪打磨过的，除去拇指，个个长约一点五厘米，圆滑，透亮。如同古器，有了包浆。

简介：二十年后,已经成为法官的陈责我,将要主审小贩陈责我故意杀人案。这桩案子,从案发起就成了新闻热点,因这案子的犯罪嫌疑人是小商贩,而被害者是城管员。监控录像和人证均指证,小贩陈责我无证占道经营,城管执法时,将小贩陈责我的三轮车没收了。小贩陈责我当然不干,这是他吃饭的家什;他抱着三轮车不撒手,于是城管就动了粗,混乱中,一根铝管敲破了小贩陈责我的头,三轮车自然被没收了。后来,小贩陈责我数次去城管队讨要三轮车未果,于是拿了平时削水果的尖刀,趁城管队在外执法时,偷袭了一名城管队员。一刀,从该城管队员的后腰刺入,致肾脏破裂,抢救无效身亡。小贩陈责我束手就擒。

简介：古人有“四观”来看人是否可交：“观人于临财，观人于临难，观人于忽略，观人于酒后。”

简介：“林老板，那女人又来了。”金亮站在林乃界身后，手指着门外说。那天下午三点，林乃界坐在车间工作台前，低着头，左手拿着一只眼镜框，右手拿着一把锉刀，“吱——吱——”工人做的眼镜框有毛边，出厂前被检验出来，他重新用锉刀磨光滑。他做得很投入，没听见。金亮说第二遍时，他听见了，故意不回答，心里狠狠地说：“他妈的，老子这次不接待了。”

简介：美国心理学家亚伯拉罕·马斯洛于1943年提出著名的需求层次理论。该理论将需求分为五种，像阶梯一样从低到高，按层次逐级递升，分别为：生理上的需求，安全上的需求，情感和归属的需求，尊重的需求，自我实现的需求。而需求层次理论有两个基本出发点，一是人人都有需要，某层需要获得满足后，另一层需要才出现：二是在多种需要未获满足前，首先满足迫切需要：该需要满足后，后面的需要才显示出其激励作用。一般来说，

简介：恐慌是过度恐惧的情绪状态,它是现代人的一种“社会性格”,其症状是屈从权威、信任丧失以及自私蔓延.“解放”的三次剥夺带来了现代人的脆弱性,科学主义盛行带来了人造恐慌的蔓延,以及“政治”的异化使得消解恐慌的公共之路丧失,是“恐慌人”形成的现代根源.面对着“恐慌人”的形成,学校应该提供一个相对安全与平静的场所,一方面,可以防止儿童过早地接触社会中的恐慌,让他们形成健康的心性;另一方面,可以让他们在未来进入社会后,对社会中的恐慌提供相应的拉力.具体而言,教育应该引导儿童追寻美德与智慧;培养儿童的“风险意识”;构建学习的共同体.

简介：李花花的父亲李无用在乡下搞了一个别墅，多次邀请王小五去玩玩。按惯例，李无用是通过女儿李花花向王小五发出邀请的。王小五本就是个乡下人，一开始提不起兴趣，总是借口工作忙，推辞了。他是嘉州晚报社的总编助理，是报社的领导成员之一，报社一天要编发十几版，有时是二十几版的报纸，说自己工作忙，谁都会相信。

简介：我的叙述始于纳雍一个名叫奢旮寨的偏僻小村庄这水西的奢香夫人

简介：

简介：这是一个小女孩的白瓷造像。小孩梳两条小辫,只穿一条黄色短裤。她一手捧着一只小鸟,一手往小鸟的嘴中送食,这样,两手和小鸟便连成了一体。这是我在1951年从国外一个小城市买回的工艺品。那时进城不久,我住在一个大院后面,原来是下人住的小屋,房间里空空的。

简介：

简介：一天晚上,我睡得正香,一只蚊子＂入侵＂到了我的房间里。它刚一接近,我就听到了＂嗡嗡翁＂的声音,我＂嗖＂的一声坐起来,打开灯,看见房间里并无异物。＂难道是我的幻觉？＂我又倒头就睡。

简介：一入梅后，天气多雨，闷热。史可为开着别克车，在外面跑了一天，天黑回家时雨突然下得又粗又密，淋了他一身。老婆陈珍妮已经把菜烧好，看他一眼，笑了笑，说：“吃饭吧。”

简介：宋国有一户丁姓人家，家里没有井，做饭、浇地，什么事情都要用水，他家只好专门派大儿子每天到村外去挑水。日子久了，大儿子不干了，向丁父哭诉道：“父亲啊，家里每天要用那么多水，光靠我一个人挑，实在太累了。”丁父也觉得这样做太占用人力了，家里能干活的人手本来就少。

简介：一在老孟他们几个来往的电大同学里，搞煤的老自是最先奔小康的。发了财的老白很低调，传说中的山西煤老板一挥手买下一片楼，老白一挥手，不过是召集他们哥几个吃顿饭。从上世纪九十年代上电大那会，老白就请他们在校门口的“三毛小面馆”吃上了，这一吃就是二十多年，生生把小白吃成了老白。

简介：男孩子长大后，老是懒散地待在家里是不行的，到了一定年岁就应该离开家长。孩子总是要独立的，而且肯定会走一条与父母不同的人生道路。我家的两个孩子都是男孩，当然要送出家门。次子在上大学时搬到了学生宿舍，从十几岁就开始离家生活。