简介：《中华魂》2009年第8期发表了李昌森同志写的《任志强拿“分母为零”忽悠谁？》一文（以下简称李文），读后很受启发。李文对我国房地产界著名的大亨“房子没涨价论”进行了批驳。批驳有理有据，不仅对错误论点逐一辨析．而且还揭示了商人逐利的本质，说出了老百姓特别是穷人和没有话语权人的心里话，是一篇很难得的好文章。我除赞同李文的观点之外，还想再补充几点看法。

简介：中央政府最愿意看到的是，大家都不要炒房，户均只拥有一套住房，不要把房产当成一个投资品，已经买好房的家庭就不要再买了，最终让商品房回到消费品和民生产品的属性上来。

简介：摘要本文从房价收入比这一指标，指出中国的房价过高。剖析了住宅这一商品的特殊性，论证了政府介入房地产市场的必要。分析了房价高的根本原因，并给出了相应的治理思路。

简介：对我国前些年房价的持续上涨，有的人认为主要原因是住房供不应求，因为这是一条在市场经济中普遍适用的“规律”。解决的办法是扩大建设规模，增加供应量。而我国国务院在2003年发出的文件中，却把住房投资增长过快（含建设规模过大）作为一个突出问题，要求各地认真解决。

简介：我重点谈谈中国经济的三个问题：一是房价问题。一般认为房价售租比维持在20-25是正常水平，香港目前是33。美国2004-2007年都超过了40，后来爆发次贷危机，许多房企破产了。目前国内售租比分化比较严重，例如宁波的售租比达到了40，北京是100，上海深圳都超过了80，厦门、合肥有60多。

简介：摘要：改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，特别从 2005年以来，中国的房价呈现出疯狂的涨势。高房价高房租已经成为当代青年人的巨大压力来源。一、二城市的过高房价依旧对青年就业者以及小微企业创业产生了极大挤压效应。“逃离北上广”现象也应运而出。我觉得应当要有更多的“北上广”，未来的中国应当有更多的“北上广”，处处都有理想城，这不光能缓解诸如房价过高，就业压力过大等社会问题，更有利于中国各个地区的共同发展。

简介：01我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。——李拯《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》02在安居这一关上,高房价在很大程度上会使青年输在工作的起跑线上,而他们的下一代又会输在就学的起跑线上。这样的双重困境无疑是令人焦虑甚至绝望的。

简介：新货币主义者：如果中国的房价下跌，意味着资产价格下降而负债成本上升，宏观经济的资产负债表出现失衡，政府必然会救市避免企业大量破产，以防经济硬着陆。这样企业大部分的利润都要继续还债特别是银行的债务，中国经济反而会陷入紧缩，因此人民币升值无法避免。

简介：一，房价持续攀升的主要原因(一)户籍市民购买力增强由于上海快速发展的经济，人均GDP尤其是人均个人收入已赶上全国之最并不断跃升，加之市政府在购房贷款、公积金、贴现利息等方面，不断为普通市民创造出了购房条件，进一步激发出普通市民的无房购房、小房变大房、旧房变新房、买二套房的积极性与热情。政府、事业单位、银行、电力、工商、保险及一些垄断行业等的公职人员与企业白领都成为了购买二套、

简介：一、1997年以来青海房价变化的三个阶段1997年尤其是西部大开发战略实施以来，我省房地产业得到了快速发展，成为我省消费领域的龙头行业，这是住房改革取得实质性进展的结果，也是我省经济增长、城镇化水平提高、城乡居民收入、消费品市场迅速发展的结果。同时，由于受物价上涨等因素的综合影响，在全国房价上涨的带动下，我省房价也出现了上涨的趋势。现就1997年以来我省商品房价格波动趋势作一分析。

简介：文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究.结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱.研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求.

简介：短期房价还有上升的空间，中期房价会跌，房市周期逆转的触发点未必是政策调控，可能是信贷收缩到一定时候出现的市场反应。

简介：虽说全国抑制炒房的风头愈来愈紧，但目前看来，各地房价却并没有太多的缓和。据了解，一季度，除北京商品房均价有所下跌以外，其余普涨，有的地方的房价涨幅甚至创下新高，这不免让更多的入觉得买不起房了。房价何时才能理性发展呢?

简介：<正>一本即将出版的社交指南著作告知,公众场合缺少话题的时候,谈论房价可以立竿见影地改善尴尬气氛。气候或者全球变暖的辩论归哥本哈根会议,金融危机的成因归那一帮打领

简介：严荣在《房价不是房地产问题的关键》（2013年6月4日《东方早报》）一文中称：“对房地产市场的长效发展而言，房价在某一时期的涨和跌不是最重要的问题。当市场中都没有多少合适的商品房（要特别强调包括租赁住房）供应给消费者，房价稳定有什么意义呢？当市场中充斥着短期动机和机会主义行为，房价稳定又能维持多久呢？”当然，

简介：一直以来，我国政府在介入住房问题上不断努力，但由于种种原因，导致在一些方面表现得“无作为”，有些方面“有作为”但效果未完全显现。西方国家政府在调控住房结构比重、价格以及控制房地产企业利润等方面的做法和经验值得借鉴。对此，就加大政府“有作为”提出意见和建议。

简介：房改·房价·住房金融──解决住宅消费问题的关键邬翊光，国锋锋我国城镇居民人均不足８平方米住房面积，远远低于一般中等发达国家水平，如果要提高到人均１０平方米，则将需建设８亿平方米住宅。我国仍有４００万人均不足４平方米的住房困难户渴望早日解困，全国上万座...

简介：

简介：宏观策略一、高房价下的房地产开发商利益分析房地产开发商是房地产市场的利益主体,三、高房价下相关金融产业部门利益分析银行不是房地产,房地产市场价格的调整抑涨对产业需求拉动的影响

简介：房地产是近年来中国利益博弈最典型的领域，房价过高已是不争的事实，集团利益决定着房价走势，高房价下的集团利益分析有助于异清中国房地产价格的来龙去脉，有利于房地产市场政策的制订和实施。