简介：商业银行与我国高企不下的房价有着重要的关联。我国历次对房地产业的宏观调控均只是调形式，没有抓住房地产市场发展过快的根本。实质上，通过实证研究发现，商业银行信贷政策与房价有着高度的关联性。无论是个人按揭贷款还是对房地产开发贷款都能够引起房价的变化，而且房价对房地产开发贷款能够产生更为迅速的反应。因此，在制定信贷政策时应继续保持信贷政策的连贯性和稳定性，加大对供给贷款的信贷约束力度，通过预期的影响来调节房价。通过在对商业银行信贷政策和房价关系实证研究的基础上，思考商业银行贷款在房地产调控中发挥的作用，提出运用商业银行信贷政策调控房价的新思路。

简介：参考消息网2014年12月18日报道：英媒称，房产咨询公司世邦魂理仕最新报告指出，在全球主要城市的住宅市场中，伦敦、香港和纽约的新建住宅售价排名前三，北京也跻身前十。报告指出，伦敦主要新建住宅以每平方英尺3380美元（1平方米约合10．7638平方英尺）的平均售价领先全球，香港和纽约紧随其后，每平方英尺平均售价分别为3290美元及3040美元。悉尼和巴黎分列第四位和第五位。

简介：陈善昂V（厦大金融系教师）任志强：＂城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。＂品读财经到了今天，深圳又被人警告“即将被抛弃”，原因是房价太高了。其实，跟深圳一样高房价的城市还有北京、上海、厦门。那么这批高房价城市会被抛弃吗？房价高低，是民众用脚投票的结果。人和钱的存量和增量，决定一个城市房价的高低。房价，市场会自动调节，不用任何人来担心。

简介：据CNBC11月10日报道，房地产咨询公司SurrendenInvest11月9日发布的分析报告显示，英国首都伦敦的房价正以平均每小时5英镑（约合7．54美元）的速度上涨。

简介：2015年9月18日，国家统计局发布了2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个,上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5．2％．最低为下降0．5％。与上月桐比，上涨的城市增加了4个。在环比价格变动中，上涨的城市最高的是深圳，涨幅为5．2％，其次是上海，涨幅为1．6％。北京涨幅第三，均上涨1．3％。

简介：许多人认为收入差距是我国近年房价迅猛上涨的幕后推手之一。本文通过建立一个同质性住房市场模型考察收入差距对房价的影响。收入差距通过"消费效应"和"投机效应"两方面对房价产生影响。前者直接减少了住房需求从而降低房价,是一种"直接效应";后者使得高收入者具有相应的投机能力,增加了住房需求从而抬高房价,是一种"间接效应"。收入差距对房价影响的"总效应"取决于这两种效应大小比较。建立在我国31个省(市、自治区)1999—2011年数据基础上的实证结果表明收入差距并未推动房价上涨,稳健性检验的结果表明本文的实证分析是可靠的。此外,我们还进一步解释了为什么公众会觉得买不起住房,从而产生收入差距扩大推高了房价的幻觉。

简介：房地产市场化改革以来,中国房价出现了快速增长。资产泡沫理论表明,房价上涨对实体经济产生了两方面的影响:一是流动性效应,通过房产价值的提升提高企业负债能力,缓解其面临的融资约束;二是杠杆效应,通过房地产业投资回报率的提升发挥挤出其它部门投资的作用。在融资约束程度更为严重的情况下,流动性效应将发挥更积极的作用。利用匹配的中国工业企业数据和35个大中城市宏观数据,本文研究了房价上涨对企业融资约束的影响,验证了在金融抑制背景下房价对企业投资的流动性效应。研究结果表明,当房价对数提高一个标准差,私有企业投资一现金流敏感度将下降0.0134,降幅为5.05%。并且,经营时间更长或者内部资金更充裕的私有企业从房价上涨过程中受益更多,其融资约束程度的下降幅度更大。本文的研究结果为非国有部门在金融抑制下快速发展提供了新的解释,也为房价影响卖体经济的机制提供了新的证据。

简介：本文从房价形成的经济地理学背景入手，提出了房价形成是市场供求关系非均衡的结果，土地位置的固定性、土地供给的有限性是房地产市场特性的基础，也是房地产市场波动的根源。稳定房价，短期来说主要是调节需求；长期来说需要依靠市场调节供应，力求供求关系的区位均衡是主要手段。土地供应与稳定房价存在内在必然联系。有效的土地供应依赖于对不同区位土地需求的客观分析，依赖于有效的土地供应方式，依赖于合理的土地供应规模、供应结构、供应时间，依赖于有效的区位差异化土地管制。

简介：福州新房量价齐上涨涨势不会停止央行双降的直接影响就是福州新房量价均上涨。上周五区、闽侯普通住宅成交量均回升，这近12周内第二高位；成交均价方面，也有所上涨，五城区上涨0．87％，均价为14399元／平方米，闽侯环比上涨0.6％，均价为9013元／平方米。昨天和今天的五区成交均冲破一百大关。福帅l商品房库存去化提速，五区供应量依旧保持在较低的供应水平仅225万方；

简介：住房问题_直以来都是困扰中国老百娃的一大难题,特别是随着我国商品经济的不断扩大,原来的住房供给制度已经逐步淡出人们的视线,转而替代的是不断商业化的商品房市场。本文从经济、心理、社会三个因素对住房价格展开研究。

简介：楼市＂3·30＂新政以后,上海房地产市场升温不少。尤其是4月的最后一个周末,迎来楼盘集中加推潮,共有15个楼盘加推。在竞争如此激烈的市场环境中,想要在4月新开楼盘性价比测评榜上夺得一席之地,显得格外艰难。当然,能挤上榜单的楼盘,其竞争力也就可想而知了。上榜的5个楼盘中,方兴大宁金茂府与万业梦立方为首次开盘,其他三个为老盘新开。从区域分布上来看,闸北1个,嘉定、松江各2个。方兴大宁金茂府,位于闸北最核心的大宁板块。

简介：面对房价与物价逐年攀升，中央银行面对房价对物价的影响，为了维护物价的稳定性，开始着眼于运用货币政策稳定物价的研究。大量的研究资料表明，房价以及房地产市场都会在一定程度上影响宏观经济。中央银行要想对货币政策以有效运用，就要对房价的变动情况予以关注。为了避免房价对物价稳定以强大的冲击力，就要运用具有可操作性的方法来制定货币政策，否则就要面临一系列的选择性问题，诸如货币政策调控房价对房价变动的干预措施选择，以及货币政策工具的选择等等。

简介：《普通高中数学课程标准（实验）》要求学生通过数学学习体会数学与自然及人类社会的联系，进而了解数学的价值，增进对数学的理解和应用数学的信心，并初步学会采用数学思维方式对现实社会进行观察与理解，认识数学知识与实际的联系，能够解决日常生活中和其他学科学习中的问题．同时获得适应未来社会生活和进一步发展所必需的数学知识、数学思想方法和应用技能，发展勇于探索、勇于创新的科学精神．但在实际生活中学生普遍表现出采用数学知识解决实际问题比较困难，为了克服这一难点，需要培养高中生掌握在实际问题中构建数学模型，通过自身从实际问题到数学模型全过程的经历，来有效地掌握数学理论与实际应用程序，进而从根本上提高学年的数学府用能力．

简介：我国城镇化进程伴随着大量的人口迁移,人口迁移对城镇化和房价有着重要的影响。本文采用面板VAR模型探究人口迁移、城镇化与房价三者之间的动态关系,使用2001—2012年省级面板数据进行了实证检验。结论显示：从人口迁移对城镇化的影响看,东部地区显著为正,中部地区为负,西部地区先正后负。对房价的影响,东部地区显著为正,中部地区为负,西部地区不明显;从房价对人口迁移的影响看,中东部地区为负,而西部地区不明显。对城镇化的影响,中东部地区为正,西部地区为负;城镇化对房价的影响整体上为正,但西部地区的反应稍弱。

简介：近年来，我国住宅商品房价格整体上涨较快，虽然近期有小幅下降，整体仍在走高．住宅商品房价格对普通百姓生活质量的保障和社会稳定起着重要的影响，也是”80后90后”一代职业规划重要考虑因素之一，控制房价在合理范围内预防房地产行业过热则一直是国家与社会关注的热点．本文从市场分析中筛选出决定商品房价格的四类因素，建立灰色关联分析模型，确定了影响安徽省商品房价格的主要影响因素，对主要影响因素做出了分析，并提出了建议．

简介：金融危机之后，我国城镇居民的消费行为发生了很多变化，而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响：生活必需品消费的增加导致房价下跌，而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型，实证分析结果表明：从全国层面来看，金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关；储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看，我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性，相应各地区的发展政策应有所不同。

简介：全面征收房产税已经进入立法议程，普遍认为开征房产税能较好地调控房地产市场，使房价在一个合理范围内变动。文章通过对上海、重庆两令开征房产税的试点地区征收结果进行比较分析，发现征收房产税并没有较好地起到调控房价的目的，并从供求理论的视角对开征房产税不能较好调控房价做出分析。

简介：本报告通过对全国30个典型城市季度数据的跟踪分析，得出一些比较有意思的结论。考虑到本报告选择的30个典型城市（北京、上海、广州、深圳、沈阳、济南、南京、杭州、福州、海口、长春、太原、郑州、合肥、武汉、南昌、成都、西安、兰州、西宁、南宁、烟台、连云港、徐州、泉州、东莞、惠州、三亚、洛阳、九江。其中．一线城市4个、二线城市17个、三线城市9个，东部城市17个、中部城市8个、西部城市5个。）具有非常好的代表性．样本城市中包括一线城市和二、三线重点城市。

简介：目前,商品住房价格的溢出问题引起了全社会的广泛关注。以珠三角地区9个城市2004-2013年的商品住房价格数据为基础,研究城市之间商品住房价格的溢出效应;采用Moran’sI指数检验了珠三角城市间商品住房价格的空间效应;构建空间计量模型进一步对样本城市间商品住房价格溢出效应进行研究。结果表明：珠三角重点城市商品住房价格之间存在显著的空间相关性,且广州、深圳、珠海3个核心城市对区域内其他城市的住房价格具有显著影响。

简介：我在课堂上给学生们提了一个问题：有一只鹅，在很小的时候就被主人养在一个大肚长颈的瓶子里。鹅的身子窝在瓶子里，脖子刚好能伸到瓶口外。每天，主人都来喂这只鹅。鹅在瓶子里养尊处优，很快就长大了。当鹅的身子膨胀到不能通过瓶口钻出来的时候，用什么样的办法可以在既不损坏瓶子、又不弄伤鹅的前提下，把鹅与瓶子分开？