简介：住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品，也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据，通过建立多元选择模型，分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明：影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平；间接因素主要有社会传统习·质和观念、养老方式等；另外，征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用，且税率越高，其影响就越大。

简介：目前在我国由于个人住房抵押贷款和商业银行之间的贷款业务关系之间的发展现状，越来越多的购房者以及我国政府及相关主管部门开始逐渐意识到住房抵押的贷款的风险防范是非常有必要的而且是越来越重要的一件事。由于个人住房抵押贷款业务自身存在很多特点和原则，同时也会受到很多内部因素的控制和外部因素的影响。购房者面对各种抵押贷款的同时，学会如何防范风险和化解风险也是非常有必要的。

简介：发生在美国的次级债危机给美国和世界金融界带来了巨大影响,也警示我们要高度重视住房贷款的潜在风险。根据我国住房按揭贷款市场的现状,文章提出防范和控制住房按揭贷款的风险建议。

简介：2008年全球金融危机的爆发给全球经济造成严重的影响,对我国经济也造成了较大影响,但对我国的金融体系伤及不大,原因之一是我国资本项目没有完全开放,没有形成典型的次级住房抵押贷款市场,从而隔离了风险。尽管目前我国还不存在次贷危机发生的根本诱因,但是,我国正处于经济全球化浪潮和资本市场快速发展的时代背景下,文章剖析了住房抵押贷款证券化所存在的问题,从这场金融危机中得到的启示,并思考了我国的住房抵押贷款证券化如何发展完善,以有助于我国经济健康、持续发展。

简介：中国人民大学教授郑风田认为：扩大农村内需喊了不是一天两天，没有起色的原因普遍认为是农民太穷。要让农民有钱，一个可行的办法是在农村推行建房抵押贷款。大部分农民可能要穷其一生才盖得起一套房，这个压力太大，抑制了农民的其他消费。只有破解了这个瓶颈，才能真正地扩大农村内需。

简介：<正>贷款属于银行的投资业务,具有一定的风险性。风险主要来源于借款人的信用不佳,即贷款到期不能归还贷款本息。为减少风险,在信贷业务中,我国除注重信用担保外,越来越重视抵押担保。国务院1985年发布的《借款合同条例》第七条对抵押贷款作了原则规定:"借款方申请借款应具有中国人民银行规定的

简介：摘要现阶段,国内各地陆陆续续形成了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,但是由于目前的土地储备贷款操作还存在一定的不完善之处，一旦遇到信贷政策收紧或地产低潮，资金链容易发生断裂,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患，需要加以研究和关注。

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简介：林权抵押贷款作为一种融资手段随着集体林权改革应运而生,是中国集体林权制度改革推进过程中的产物,是深化林权制度改革,吸引社会资金投入、增强林业发展内生性动力的客观需要,也是实现林业增效、林农增收、林业兴旺的有效途径。全文分析了林权抵押贷款的内涵、积极作用,并针对林权抵押贷款存在的问题,提出了相关对策。

简介：农村资产这片沉睡的富矿，能否真正被唤醒，关键在于能否吸引金融机构参与；其中的难点是如何降低金融机构的风险与成本，痛点在于如何实现“两权”的有效流转.

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简介：近年来,我国房地产市场发展迅速,人们住房条件得到普遍改善。随着私人购房的增加和人口的老龄化,社会上存在另外一种现象:一些城市里的老人通过拆迁或其他方式持有价值不菲的房产,由于自身需要居住而无法出租,然而老人们的收入又都较低,很多都无法满足日常生活的开支,需要儿女们的资助。这就出现了老人们拥有大量的财富,但有可能日子却过得比较窘迫的奇怪现象。如何提高老人们的生活水平一直是各国政府头疼的一个话更多还原

简介：引言所谓住宅抵押贷款证券化就是以银行的住宅抵押贷款组合预期产生的未来现金流来发行债券的价值流程。住宅抵押贷款证券化在70年代从美国兴起，80年代在美国获得迅速发展。而后，证券化的资产种类由住宅抵押贷款迅速推广至其它能够产生未来现金流的资产组合(如汽车贷款、信用卡信贷，甚至是银行所积累的不良资产等)，这种证券化过程被统称为资产证券化。

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简介：首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施。

简介：随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据，采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为：是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义，并提出了相应的治理措施。

简介：　　 　　 5. 构建基于住房抵押贷款的关系平台 　　我国银行推出以住房抵押贷款为共同基础的关系产品有许多独特优势,　　 　　 2. 提升支持产品创新的信息技术水平 　　零售银行产品具有短暂性、受到时间限制与随客户需求变化而转换的特征,　　 　　 4. 美国住房抵押贷款的创新 　　美国的商业银行对零售产品创新的态度和做法有别于国际同行

简介：　　 　　二、基于住房抵押贷款的参数化和一体化产品创新 　　 　　 1. 住房抵押贷款的潜在优势 　　住房抵押贷款是商业银行重要的产品和利润来源,创造出大量的基于住房抵押贷款的参数化和一体化产品,亦即基于住房抵押贷款的参数化产品

简介：财团抵押并不是将企业全部财产抵押给债权人,企业在其财产上设定了财团抵押后,因为企业提供的抵押财产构成一个整体（即财团）来有效地担保银行债权