简介：房地产抵押贷款证券化是国际金融发展的大趋势，也是我国市场经济发展的必然结果。本文在指出房地产抵押贷款证券化是房地产金融创新必然选择的基础上，对我国进行房地座抵押贷款证券化的可行性和存在的问题追行了客观分析，并提出了我国开展房地产证券化所需要注意的几个方面的问题。

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了"赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能"。2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》更加具体地指出:"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。"在承包地经营权抵押融资的问题上,形成了

简介：本文介绍了福建省农村“两权”抵押贷款试点开展情况，分析了目前福建省农村“两权”抵押贷款存在的问题，并提出政策建议。

简介：一、我国商品房抵押贷款的性质住房抵押贷款，顾名思义，是以住房抵押为制度的基础，以现房为交易对象，购房人与房地产开发商签订商品房买卖合同后，由购房人支付一定比例的购房款（首付款），房款剩余部分由购房人向银行借贷，并将所购商品房抵押给贷款银行作为还贷担保的一种融资购房方式。我国大陆的住房抵押贷款往往被俗称为“按揭”，此词汇是从香港的方言直接音译而来，但实际上我国大陆的“按揭”和香港的“按揭”是不同的。

简介：摘要相比于成品的商品住房而言，商品房在建工程有其独特性，且其牵扯的关联方更复杂，从而导致其风险的多样化和复杂化。正确识别和评估在建工程的风险和价值，是各家商业银行必须重视的一点。本文指出了商品房在建工程抵押贷款的风险并针对性的提出了风险管理措施。

简介：

简介：自2014年以来,农村土地承包经营权抵押贷款问题已经成为我国农村金融改革的一大重点,我国农村土地承包经营权流转市场上仍有许多问题亟待改善。通过对张家界、沐川、漳浦和天门各自的农村土地承包经营权抵押贷款模式在政策、投融资渠道、土地流转市场等方面的优势和劣势进行比较分析,探讨解决我国农村土地承包经营权抵押贷款模式发展过程中产生的问题以及推动农村金融改革顺利进行的方法。

简介：摘要：由于林权质押信贷的存在，农民开发林的融资问题在一定意义上获得解决。然而在实际操作中，身为弱势当事人的林农们的利益总是不能有效维护与实现。本章分析当下林权的质押信贷中林农们利益保护的现状及面临的困难，并提出有利于林农在林权质押信贷中维护自身利益的措施，以期促进林农们利益保护的开展。

简介：摘要：近年来，社会进步迅速，我国的房地产行业建设的发展也有了显著的提高。我国现有的房地产评估业务总量中，抵押房地产价格评估占据较大比重。从房地产抵押贷款评估各项工作开展现状中能得出，由于评估人员技术能力不足、执业素质较差、金融机构贷款门槛较低等要素将导致银行发展存有较大风险问题。目前房地产抵押贷款是针对抵押人提供安全产权向各个商业银行进行借款担保，商业银行对抵押担保房地产价值进行确认，以此提供相应的贷款金额。聘用与银行贷款决定不相关的估价人员，在相对保守以及谨慎的方式，对房地产今后市场出售可行性进行分析，判定各个时间段市场发展现状，保持房地产各项用途不变基础上，实现房地产客观价值有效估算。

简介：摘要：近年来，随着全球经济的迅猛发展，社会的不断进步，房地产交易形式愈发多样化。在当今我国房地产市场高速发展背景下，房地产抵押贷款评估业务逐渐增多。目前，受相关评估人员技术水平及、能力素养，以及银行贷款门槛低等诸多因素的影响，使我国银行面临着一定的风险。基于此，本文阐述了房地产估价的方法，结合房地产抵押贷款评估存在的风险及原因，提出了科学合理、可行有效的房地产估价风险防范措施，以期为有关人士提供有力参考。

简介：住房开支是城市居民生活开支的重要组成部分。在发达国家，住房开支约占居民收入的1／3。由于城市住房消费的昂贵性，低收入家庭往往难以承担，因此需要政府提供公共住房和保障性住房。所谓公共住房，是指政府为城市低收入住户建造和维护、收取低额租金并由政府管理的住房；保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格的住房。

简介：银行发行提前偿付期权是为了防范提前偿付所带来的风险,提前偿付期权合约的内涵价值将增加,作为提前偿付期权合约的存续期

简介：银行发行提前偿付期权是为了防范提前偿付所带来的风险,提前偿付期权合约的内涵价值将增加,作为提前偿付期权合约的存续期

简介：随着我国老龄化程度的加剧，养老已成为十分突出的问题。开展住房逆向抵押贷款养老，既可以改善老年人生活质量，又可以减轻社会保障压力。因此，住房逆向抵押贷款不失为一条完善我国多层次养老保障体系的新路径。由于保险公司在资金来源、销售渠道、风险管理经验和精算技术等多方面具有其他机构不可比拟的综合优势，决定了保险公司可以在住房逆向抵押贷款养老中发挥重要作用。

简介：按月等额偿付按揭贷款条件下的提前还款带给银行的利息损失按月等额偿付是目前最常用的住房按揭贷款还款方式,因为银行可以很容易地将这部分提前偿还的资金以与原按揭贷款相近的利率或更高的利率重新贷放出去,客户提前偿还贷款只会增加银行闲置资金量

简介：按月等额偿付按揭贷款条件下的提前还款带给银行的利息损失 按月等额偿付是目前最常用的住房按揭贷款还款方式,因为银行可以很容易地将这部分提前偿还的资金以与原按揭贷款相近的利率或更高的利率重新贷放出去,客户提前偿还贷款只会增加银行闲置资金量

简介：当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、“假个贷”风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。

简介：这一类型的借款人在刚按揭的时候收入并不高,住房抵押贷款提前还贷风险管理研究[J].新金融,银行可采用递增还款方式

简介：该文介绍了住房贷款证券化的概念和特征,美国住房贷款证券化模式及其对我国的借鉴意义,对我国实行住房贷款证券化的前景进行分析,并对住房贷款证券化的相关法律问题进行初步的探讨.

简介：住房公积金是城镇住房制度的重要组成部分,在制度的设计上是调动单位和职工的力量,建立资金互助机制,支持参缴职工解决住房问题。住房公积金贷款作为发挥住房公积金作用的重要手段其风险及防控无疑成为住房公积金管理机构的重点工作。住房公积金贷款的对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入的在职职工,所以一向被视为较安全的优良贷款品种。