简介：摘要：随着我国经济快速发展，城镇化进程在不断加快，人民生活水平得到了极大提高。与此同时，我国房地产业也取得了长足进步，市场政策在不断完善，给予人民更多购房机会，另一方面，金融业利用抵押贷款的方式减轻了人民的购房压力，但这其中依旧存在着潜在风险。基于此，本文从我国的住房抵押贷款现状出发，从两个方面分析了其中存在的风险，并就如何做好风险管理提出了可行建议。

简介：摘要：随着国家经济和金融市场的发展，房地产市场也得到了大力的发展，导致房价上涨，相应的附带产业也随之增加，比如商业银行进行个人住房贷款抵押业务，通过几年的快速发展，现在进入一个缓慢发展期，这也使得未来房地产发展方向复杂，这对银行推出的个人房贷抵押贷款业务风险增加。这不仅需要银行在宏观上把控未来发展走向，还需要加强对个人业务办理的个人信息与风险度进行评估，加强内部人员，工作能力培训，更好的应用理论联系相应的数据以及各类模型对个人主管风险管理进行具体的探讨和分析。

简介：摘要：“绿水青山就是金山银山”，如何使绿水青山变为金山银山？这是每一位林业工作者认真思考的问题。随着林权制度改革的不断完善，林业生产也从传统林业向现代林业的转变。所有权与使用权相分离，盘活林地使用与林木资产，并与金融机构相融合，开展林地使用权、林木所有权抵押贷款，为林业持续发展注入活力。本文如何有效的推广林权抵押贷软业务，使之更好的服务于乡村振兴、林业增效、林农增收。

简介：摘要：近些年来，随着社会主义市场经济的不断繁荣与发展，我国各地区的城市化建设同样取得了重大性突破。广大人民群众对于生活品质和住房质量，相应的要求也是越来越高。在新历史阶段和社会背景下，我国住房公积金贷款内控管理，面临着众多的问题和挑战。本文旨在通过对现阶段住房公积金贷款内控问题及相关对策进行深入化探讨，希望可以为各地区相关部门以相关参考和经验借鉴。

简介：摘要：本文阐述了我国林权抵押贷款发展的现状及存在的问题，分析了森林资产变现风险、评估风险等因素对金融部门林权抵押贷款供给的制约作用，以及贷款期限过短、贷款费用偏高、贷款抵押率较低等因素对林权抵押贷款需求的抑制作用，并从刺激金融部门供给与林业经营主体需求的角度提出了相应的建议，包括降低森林资产的变现风险与评估风险、合理调整贷款期限、贷款抵押率和降低贷款费用等。

简介：摘要：我国新农村建设面临的主要问题是资金匮乏，而农村具有丰富的森林资源。本文详细描述了如何开展林权抵押小额贷款、林权直接抵押贷款、森林资源担保公司担保贷款三种模式，拓宽了农村抵押物的范围，解决了农民贷款融资难的问题，盘活了森林资源资产，进一步深化了林权制度改革，并对存在的问题提出了相应对策。

简介：    摘要：农村土地经营权抵押贷款可以解决许多地区农户贷款难的问题，其属于一种创新型金融产品，推动了农村地区经济发展与建设。但是这类贷款涉及到的法律规定不清晰，政策体系不完善，不能为金融机构办理这类贷款提供法律支持，在一定程度上限制了这一扶贫新方式的发展。应了解当前农村土地经营权抵押贷款法律中存在的不足，明确这类贷款的实践困境，并结合实际情况完善相关法律政策，以健全农村土地经营权抵押制度，切实保障农民利益。

简介：摘要：住房安居是中国人的一大追求。面对高位的房价，很多人选择通过银行贷款的方式来购买房屋。但是，住房按揭贷款涉及的金额比较大，也面临着较大的按揭贷款风险。本文对个人住房按揭贷款的风险因素进行分析，并针对这些因素提出了相应的对策建议，希望可以帮助有效预防和化解个人住房按揭贷款风险，给银行进行个人住房按揭贷款风险管理提供一些参考。

简介：摘要：住房公积金制度，是我国针对住房公积金缴存职工购房群体，所采取的便民性和缓冲购房者经济压力的重要民生经济政策。虽然住房公积金制度与政策执行，在我国各地区房地产业务中，已经执行多年且取得了较好业绩。但是在实际操作过程中，住房公积金制度依然面临着较大的风险。其中，住房公积金贷款风险，便是重要的风险环节和问题。本文旨在对新时期住房公积金贷款风险管理工作进行探讨，以希望为各地区相关部门，在住房公积金贷款风险管理提供参考。

简介：摘要：通过对丘北县2009年至2016年期间林权抵押贷款工作的开展状况进行调查，本人以自己的工作经历，从不同角度分析和阐述阻碍林权抵押贷款的问题，提出解决问题的建议，为改善农村金融服务，规范林权抵押贷款业务，完善林权登记管理和服务，有效防范信贷风险提供参考。

简介：摘要：由于林权质押信贷的存在，农民开发林的融资问题在一定意义上获得解决。然而在实际操作中，身为弱势当事人的林农们的利益总是不能有效维护与实现。本章分析当下林权的质押信贷中林农们利益保护的现状及面临的困难，并提出有利于林农在林权质押信贷中维护自身利益的措施，以期促进林农们利益保护的开展。

简介：摘要：近年来，社会进步迅速，我国的房地产行业建设的发展也有了显著的提高。我国现有的房地产评估业务总量中，抵押房地产价格评估占据较大比重。从房地产抵押贷款评估各项工作开展现状中能得出，由于评估人员技术能力不足、执业素质较差、金融机构贷款门槛较低等要素将导致银行发展存有较大风险问题。目前房地产抵押贷款是针对抵押人提供安全产权向各个商业银行进行借款担保，商业银行对抵押担保房地产价值进行确认，以此提供相应的贷款金额。聘用与银行贷款决定不相关的估价人员，在相对保守以及谨慎的方式，对房地产今后市场出售可行性进行分析，判定各个时间段市场发展现状，保持房地产各项用途不变基础上，实现房地产客观价值有效估算。

简介：摘要：近年来，随着全球经济的迅猛发展，社会的不断进步，房地产交易形式愈发多样化。在当今我国房地产市场高速发展背景下，房地产抵押贷款评估业务逐渐增多。目前，受相关评估人员技术水平及、能力素养，以及银行贷款门槛低等诸多因素的影响，使我国银行面临着一定的风险。基于此，本文阐述了房地产估价的方法，结合房地产抵押贷款评估存在的风险及原因，提出了科学合理、可行有效的房地产估价风险防范措施，以期为有关人士提供有力参考。

简介：摘要：个人住房贷款指的是以住房作为抵押物向银行进行贷款的一种贷款形式。对银行来说，这种贷款形式安全性较高，而且相比于其他贷款方式而言，不良率较小，银行也更可能接受这一种方式。因此，银行大部分的信贷规模增长点来自于住房抵押贷款。

简介：摘 要：随着经济的不断发展改革，房地产抵押价值评估的结果是各个商业银行为贷款方提供贷款额度的重要依据。我国房地产评估行业尚处于发展的阶段，在评估的同时存在着诸多问题，这些问题影响房地产抵押贷款的风险，因此解决这些问题十分重要。本文从各方面分析目前房地产抵押贷款评估中存在的主要风险及产生的原因，针对其问题提出了一系列有效可行的措施，以此来防范房地产抵押评估风险及房地产抵押贷款风险，促进我国房地产价值评估业和房地产金融业的良性发展。

简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

简介：摘要：随着我国经济的急速发展,在积极推进我国住房改革和住房保障体系建设中存在着一些问题,也引起了社会的高度重视,因此研究如何完善优化相关制度是十分重要的。面对这样的一个关乎民生经济的社会管理问题,应当从其历史沿革入手,立足于当前的制度现状,进而提出解决现有问题的相关策略,促使住房改革和住房保障可以顺应我国社会发展趋势,为保障我国的经济发展做出相应的贡献。 

简介：摘要：我国是一个人民当家做主的国家，在党的领导下，实行改革开放以来，经济发展繁荣，人民的幸福和物质指数得到了极大提高，党和政府一直都特别重视和发展好涉及民生的衣食住行等各项惠民工程，对于保障性住房的建设的重视程度非常高的。党的十七届五中全会和“十二五”规划纲要提出将保障性住房建设是我国的一项重大的民生工程，本文首先阐述保障性住房档案和保障性住房建设对促进我国社会稳定、经济发展的重要性，其次指出我国在保障性住房档案的建立和保障性住房建设方面所存在的问题，最后给出在保障性住房建设方面给出建设性的意见，以供社会相关人士交流参考。

简介：摘要：为切实满足群众住房需求，住房供应应紧靠不同人群的住房需求。高新区是当前城市及区域发展的重要引擎，应根据高新区人口结构特色确定其住房结构，明确住房供应侧拉。本文根据国内外高新区人口结构发展情况将高新区发展分为上升期和稳定期两个阶段，并根据人口结构变化及不同人群住房需求明确两个时期住房体系建设目标以及住房供应要点。

简介：