简介：据金融时报-中国金融新闻网2018年5月17曰报道,2015年12月份以来,中国人民银行哈尔滨中心支行协同有关部门共同颁布黑龙江省活体畜禽抵押贷款指引》,与政府畜牧部门、保险公司开展对接,引导银行机构大力推动活体畜禽抵押贷款,活体畜禽抵押贷款业务覆盖面不断扩大.截至2018年4月,黑龙江省银行机构为百余家养殖主体开办了活体畜禽抵押贷款业务,贷款余额达4.24亿元;业务覆盖全省6个市、10个县的152户养殖业主体,金融支持黑龙江省畜牧业发展的力度进一步加大.

简介：按：2013年7月18日,银监会和国家林业局联合印发《关于林权抵押贷款的实施意见》,提出：银行业金融机构要积极开展林权抵押贷款业务,可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作抵押担保发放贷款。可抵押林权具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权,用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

简介：今年以来,江西省会昌县大力推进农房抵押贷款试点工作,破解农户在产业发展中的资金难题,激发农民创业热情,目前已取得初步成效.为激活农民沉睡资产,促进农民资产转化为创业致富资本,从2013年底开始,该县推行农房抵押贷款试点工作,指定县农商银行开办此项业务。

简介：摘要：本文阐述了我国林权抵押贷款发展的现状及存在的问题，分析了森林资产变现风险、评估风险等因素对金融部门林权抵押贷款供给的制约作用，以及贷款期限过短、贷款费用偏高、贷款抵押率较低等因素对林权抵押贷款需求的抑制作用，并从刺激金融部门供给与林业经营主体需求的角度提出了相应的建议，包括降低森林资产的变现风险与评估风险、合理调整贷款期限、贷款抵押率和降低贷款费用等。

简介：摘要：我国新农村建设面临的主要问题是资金匮乏，而农村具有丰富的森林资源。本文详细描述了如何开展林权抵押小额贷款、林权直接抵押贷款、森林资源担保公司担保贷款三种模式，拓宽了农村抵押物的范围，解决了农民贷款融资难的问题，盘活了森林资源资产，进一步深化了林权制度改革，并对存在的问题提出了相应对策。

简介：    摘要：农村土地经营权抵押贷款可以解决许多地区农户贷款难的问题，其属于一种创新型金融产品，推动了农村地区经济发展与建设。但是这类贷款涉及到的法律规定不清晰，政策体系不完善，不能为金融机构办理这类贷款提供法律支持，在一定程度上限制了这一扶贫新方式的发展。应了解当前农村土地经营权抵押贷款法律中存在的不足，明确这类贷款的实践困境，并结合实际情况完善相关法律政策，以健全农村土地经营权抵押制度，切实保障农民利益。

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简介：自1998年5月中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》后。各国有商业银行、股份制银行纷纷推出个人住房消费贷款金融产品。如农业银行推出的“金钥匙”住房消费贷款金融产品;建行上海分行推出“乐得家”和今年推出的“零首付”住房消费贷款金融产品等。面对各商业银行推出的一个个诱人的住房消费贷款金融产品,消费者“似乎”并不领情。出现银行一头“热”,购房者一头“冷”的怪现象。那么个

简介：摘要：近些年，我国商品房不断建设，商品房买卖交易越来越多。完善的住房公积金体系，能够给缴存职工提供住房保障，在维持社会稳定发展中发挥重要的意义。然而因为住房公积金数量多，贷款期限延长，容易引发住房公积金风险。为了防范住房公积金风险，需要加强住房公积金贷款管理，将风险控制在一定范畴内。本文就结合住房公积金贷款现状，重点分析常见的住房公积金贷款风险问题，根据导致住房公积金贷款管理风险出现的原因，提出相应的规避方式，具体内容如下。

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简介：实现个人住房公积金贷款标准化是开展住房贷款证券化的基础，是建立内部控制制度的重要内容。是完善对银行监管体系的重要手段。个人住房公积金贷款标准化的基本要求包括：住房抵押贷款证券化对贷款标准化的要求，个人贷款发放的标准化，贷款管理标准化，贷款资料标准化。个人住房公积金贷款标准化的实施具有可行性，在建设中也存在一些难点问题，需做好几项工作。

简介：摘要：近年来，随着经济的快速发展，各类社会保障制度也越加完善，特别是住房公积金这项住房保障制度的实行，有效满足了各类职工的住房需求，提升职工的住房消费能力，职工在购房过程中，通过公积金低息贷款可有效缓解自身的经济压力，实现住房梦想。随着住房公积金体量的逐年增加，有关的管控措施也日臻完善，但在具体运行的过程中，由于涉及的人员和地域等范围增加，外联的部门越来越多，各种不确定因素的存在以及管理上的漏洞，深入地研究住房公积金仍面临较大的运行风险，需要住房公积金管理中心和有关部门对该风险进行更为深入的研究，才能提供有效的解决方案，防止风险的发生。

简介：摘要：住房安居是中国人的一大追求。面对高位的房价，很多人选择通过银行贷款的方式来购买房屋。但是，住房按揭贷款涉及的金额比较大，也面临着较大的按揭贷款风险。本文对个人住房按揭贷款的风险因素进行分析，并针对这些因素提出了相应的对策建议，希望可以帮助有效预防和化解个人住房按揭贷款风险，给银行进行个人住房按揭贷款风险管理提供一些参考。

简介：摘要：住房公积金制度，是我国针对住房公积金缴存职工购房群体，所采取的便民性和缓冲购房者经济压力的重要民生经济政策。虽然住房公积金制度与政策执行，在我国各地区房地产业务中，已经执行多年且取得了较好业绩。但是在实际操作过程中，住房公积金制度依然面临着较大的风险。其中，住房公积金贷款风险，便是重要的风险环节和问题。本文旨在对新时期住房公积金贷款风险管理工作进行探讨，以希望为各地区相关部门，在住房公积金贷款风险管理提供参考。

简介：自2013年9月国务院下发《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点以来,这一新型的养老方式开始逐渐从理论走向了现实.但对这一养老模式下的税收问题却少有学者进行系统研究.本文从对住房反向抵押养老保险法律本质的分析出发,提出其背后的基础法律关系是保险合同关系,并在此基础上对现行税制下应如何对这种新型养老模式进行征税做了系统分析,最后还对如何制定相关税收优惠政策提出了自己的建议.

简介：北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法第一章总则第一条为推动全市住房制度改革，逐步建立政策性住房信贷体系，支持城镇居民购买（含建造、大修，下同）自住住房，规范个人住房委托贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《国务院...

简介：为了引导、规范房地产市场的健康发展，鼓励住宅消费，美国对自住住房和投机住房制订了不同的税费，并对自住住房的买卖提供了各种税收优惠政策。

简介：城镇住房制度改革的目标是:建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。要实现这一目标,加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改革要求和金融形势来看,要加快住房建设,又必须加快现有公房的出售,回笼资金。为新的开发建设准备好充足的投资。因此.公房出售成为制约该目标实现的关键环节。

简介：摘要：当前在房地产抵押贷款评估中，强化风险防范管理控制是必不可少的，相关单位须建立健全评估体系，完善评估制度，同时提升评估人员的综合素质和能力，强化法律合同管理，强化收入和偿债能力评估，以此来提高评估水平和效率。在该过程中相关机构也应当及时根据外部环境的变化状况，对现有的评估流程和方法进行合理设定，改善评估作业方式，优化评估体系，并且在风险管理过程中做到全过程跟踪控制，提高管理水平和效率。本文对房地产抵押贷款评估中的潜在风险以及防范措施进行分析探讨。

简介：反转抵押贷款,九十年代的金融创新在如今竞争十分激烈的个人信贷市场,各个金融机构最为关注的就是如何吸引和保持客户,当然,这也成为金融机构面临的最大的挑战.要想成功地吸引和保持客户,一定要不断向消费者或者潜在客户提供多样的增值服务,这其中很重要的一个方面,当然是要创造新型的金融工具满足消费者的金融需求.