简介:随着城市化进程的推进,城市建设和旧城区改造规模越来越大,房屋征收和征收评估工作也日渐重要。近几年,旧城棚户区改造项目(如长沙市的南湖片区、东牌楼、滨江新城等旧城区改造)动辄都是几万平方米的房屋拆迁,参与房屋拆迁评估工作的评估机构一般都有两家以上,甚至多达十余家,对整个拆迁工作的顺利进行发挥了重要的作用。而多家评估机构共同完成一个大片范围内的房屋征收评估工作,很可能会出现或多或少的问题,如评估程序不统一、评估结果相互矛盾、对外解释答疑口径不一致等,从而引起一些不必要的麻烦或误解,导致房屋拆迁工作比较被动,也给房地产评估行业造成不良形象。
简介:摘要土地乃民生之本,孕育着人类生命和财富。随着我国经济建设的不断发展,城市化进程的推进,建设用地大量增加,政府需要实施的土地征收涉及到社会的整体利益,与国民经济的发展息息相关,同时直接影响到社会的进步和稳定。本文通过对土地制度改革与征收程序调整的研究,提出既确保土地征收顺利推进,又使农民的长远利益得到保障,避免因征收造成社会矛盾。
简介:<正>11月1日上午8时左右,临朐县地税局县直征收分局征收大厅里,许多人正排队在征收柜台前有秩序地按规定缴纳着各项税款。轮到一位干部模样的中年人,他把一张纳税申报表递进窗口,和蔼地对办税员说:"小张,请办理一下这笔税款。"声音好耳熟!办税员小张随即抬起了头。"啊!严局长!怎么是您?"话音未落,大厅里所有人的目光都集聚到中年人身上。柜台内的工作人员也纷纷站了起来。来人正是县地税局局长严钊。看到人们惊讶的样子,他乐哈哈地摆了摆手说道:"大家继续忙,不要客气。我这回来不是检查工作,而是缴税。""怎么,收税的也要缴税?"纳税人中一名青年满脸疑容,脱口问道。"依法纳税是每个公民应尽的义务,我们是税务部门,更应该带头,该缴的税一分钱也不能少。"严局长借此机会给大家解释道,"这次,我们局里的宿舍楼已正式交付使用,共投资121.5万元,扣除集资款80万元,实际应纳固定资产投资方向调节税20750元。发生了应税业务或项目,应该纳税,我这是代表局里来缴税的,同大家一样,都是纳税人。小张,办