简介：

简介：二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。

简介：最近笔者去浙江的上虞、宁波大榭去工作调研并参加了该二处地方的拆迁评估，现将工作中碰到的问题与解决方法和大家商榷，以便在今后工作中遇到相类似问题能参亏，也使本人有一个学习的机会。

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简介：建设部《城书房屋拆迁估价指导意见》第三条规定：“被拆迁房屋室装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。”该指导意见颁布实施后，对房屋的室内装修单独评估也已形成，笔者通过对装修评估理论知识积极探索，结合实践工作，对拆迁装修评估有了一定认识，本文本要探讨一下住宅装修的评估方法及过程。

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简介：建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》实施后，涉及到被拆迁房屋室内自行装修部分的价值需要单独进行评估。我们在实践中对装修评估进行了积极的探索，对装修评估的实践有一些初步的认识。

简介：随着城市化进程的推进和城市框架的不断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦点。能否客观、公正地评估拆迁房屋的补偿价格，关系着被拆迁人、承租人、拆迁人、政府的切身利益，关系着拆迁工作的顺利进行。而房屋拆迁补偿价格评估的公正与否，关键看估价人员评估房屋拆迁补偿价格时的依据及结果能否同时得到拆迁人、被拆迁人、承租人的认可，能否得到政府的认可，能否得到专家的认可，能否得到裁决机关、法院的认可。

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简介：本文以对《北京市城市住宅房屋拆迂市场评估技术方案》的解读和思考入手，针对方案中的市场评估原则提出了自己的见解，并以法理、时势为基础，提出了城市房屋拆迁市场化评估模式的建议。

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简介：城市房屋拆迁补偿评估与其他估价目的(例如抵押贷款目的、拍卖底价目的、保险目的)的评估相比，委托方与相关当事方对评估值是否公正的关注程度要高得多。城市房屋拆迁补偿评估的评估值往往可能成为拆迁人与被拆迁人进行货币补偿的金额，评估

简介：目前，住宅房屋商用是拆迁评估中争议较大的问题，本文探讨这类房屋评估时应考虑的主要问题，以寻求一种解决矛盾的方法。

简介：摘要近年来，我国各个城市为了提高城市发展以及城市美容，都在进行不同的房屋拆迁以及改造等工作，因此目前房屋拆迁已经越来越普遍，并且得到重视。本文主要讨论了我国城市房屋拆迁评估存在的问题，提出了解决问题的相应对策。

简介：自2002年进人房地产估价行业至今已有10多年时间，回首10余年来的工作历程，可谓五味杂陈，既有拆迁（征收）评估工作进展顺利得到社会各方一致满意的良好结果，也有部分当事人由于各种原因出现不满情绪的无奈；既有获取项目及操作项目时的痛苦和艰辛，也有老百姓改善居住环境后对我们由衷的感激从而感到自己的工作和付出都是有价值的甜蜜。借房地产估价师执业资格制度建立20周年之际，回顾一下10余年来天津市城市房屋拆迁（征收）的几个发展阶段及个人感受。

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简介：解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。

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