简介：<正>我国传统的土地使用权制度一直沿袭着以行政手段为主的高度集中的管理体制,土地的需求和分配,是以国家通过行政手段以无偿划拨方式实现的。这种土地制度无视经济规律,无法适应我国经济体制改革的需要。从1987年起我国开始实行土地制度改革,包括实行国有土地使用权有偿出让和转让,随之产生了土地交易和大量土地使用权有偿出让和转让合同。合同符合法律要求则有效,反之则为无效。无效土地使用权出让、转让合同主要是指由于合同的主体、内容、形式违反法律规定,从而失去法律效力的合

简介：作为第一个电子商务领域的全球性国际公约，联合国《国际合同使用电子通信公约》以《国际货物买卖合同公的》为程序模本，以《电子商务示范法》为实体模本，解决了如何确定一方当事人在电子环境中的所在地、电子通信的收发时间和地点、使用自动信息系统订立合同、确立电子通信和纸面文件以及电子认证方法和手写签名功能等同的标准与条件等重要问题，增强了国际合同使用电子通信情形的法律确定性和商业可预见性，弥补了《国际货物买卖合同公约》的不足，体现了国际贸易法的发展。

简介：摘要:本文旨在深入探讨房地产合同与土地使用权转让合同的区别，并强调它们在房地产交易领域中的重要性。通过比较合同对象、权利性质以及合同内容等方面的差异，揭示了两种合同类型的特点。文章结合实际案例，分析了各自的合同条款与争议解决，为读者深入理解两种合同提供了实际案例支持。最后，本文呼吁合同起草和执行过程中的慎重，以确保合同的合法性和有效性。

简介：目前，教师聘用合同解除概念的使用存在混同使用和不当搭配使用的问题。除名是企业享有的一项权利，对违反学校规定的教师，学校可以解聘，也可以辞退，但不能除名。辞退属于事业单位拥有的自主权和管理权，它解除的是一般劳动关系。解聘是事业单位享有的合同权，它解除的是聘用合同关系；聘用合同的解除是解聘和辞聘的上位概念，解聘和辞聘是聘用合同解除的下位概念；落聘侧重于岗位的失去，解聘重在合同关系的消灭。落聘者在落聘之后，仍然是事业单位的在编成员，仍然与事业单位存在非聘用的劳动关系，仍然领取事业单位的．Y-资，而解聘则不然。

简介：摘要：国有建设用地使用权出让合同既具有法律意义上的保护，又可以保障国有建设用地使用权出让工作的顺利实施，在整个土地建设行业中具有至关重要的作用。因此企业需要做好风险防范、完善好国有建设用地使用权出让工作的合同的管理工作。本文首先对国有建设用地使用权出让合同的性质进行细致分析，之后给予国有建设用地使用权出让合同性质提出如何规范合同管理工作，提高合同安全稳定性的做法，合理防范合同风险，以期对相关研究具有一定的参考价值。

简介：

简介：专用合同条款解释顺序优先，是因为其更具体、更明确、有具体的操作约定，对具体事项的约定更有针对性、充分的结合了实际。但是在合同管理实务中，专用条款对《合同法》及通用合同条款所确定的基本原则的衔接存在很大的偏差。专用合同条款存在改变甚至否定基本原则的规则。合同管理实务中，以专用合同条款解释顺序优先的理由；合同双方往往对基本原则置之不理；从各自角度硬性地以专用合同条款约定为纲；使得最基本的公平原则也得不到体现。本文就合同文件之间的从属衔接与优先解释顺序之间的联系和区别进行论述。同时，对工程变更估价规则的适用前提及如何处理那些数量变化显著又直接套用合同价格的变更项目才能更好体现基本原则以及实质公平的原则进行论述。

简介：城镇国有土地出让合同的性质是民事合同抑或行政合同的争论在理论界从未停止，实践中对于其性质的认定也各有不同。通过对比分析了西方及我国关于行政合同的基本特征可以得出结论：我国国有土地使用权出让合同并不是行政合同。在国有土地使用权出让过程中，土地行政主管部门拥有双重身份，这就决定了其行为的民事和行政的两种性质，两者不可混淆。明确了此种区分，通过案例分析的方法，结合实现合同价值以及合同基本理论，国有土地使用权出让合同应当认定为民事合同。

简介：专用合同条款解释顺序优先是因为其更具体、更明确,有具体的操作约定,对具体事项的约定更有针对性,并且充分结合实际。在实际操作中,专用合同条款过多的体现了发包人的意志,对通用合同条款所确定的合同原则的衔接存在很大的偏差,专用合同条款的约定往往存在改变甚至否定通用合同条款所确立的基本原则。针对于此,就通用条款和专用条款之间的从属衔接、优先解释顺序之间的联系和区别进行论述。同时,就工程变更估价三规则适用的假设条件及其缺陷进行论述：并就如何使用工程变更估价三规则才能体现合同确定的基本原则以及实质公平的原则进行论述。

简介：《中华人民共和国劳动合同法》，自2008年1月1日起实施。该法的颁布和实施，标志着我国劳动合同进一步完善化，制度化，用人单位和劳动者之间的权利义务更加明确，劳动合同更加规范化。该法的实施，改善用人单位和劳动者不签劳动合同，随意改变劳动合同期限，随意延长试用期，随意解除劳动合同，普通用功变成劳务派遣等违法行为，保护劳动者的合法权益，实现劳动关系和社会关系的稳步发展。因此，很有必要进行研究劳动合同法的立法目的合适用范围。

简介：在国有建设用地使用权挂牌出让时,国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权》要求出让方和竞得人在挂牌成交确认书约定的时间签订书面的《国有建设用地使用权出让合同》,但对未按期签订该合同的法律后果未作明确规定,实践当中双方当事人会因此产生争议。为了解决这一问题,需要首先明确建设用地使用权挂牌出让合同的成立与生效时间,从而进一步明确书面的《国有建设用地使用权出让合同》的法律性质。

简介：

简介：在现代社会，金融机构开展贷款业务，一般都使用格式借款(包括担保)合同，即合同的条款都是由金融机构一方预先拟定，对方借款人(包括担保人)只能表示全部接受或者一概拒绝，不能就个别条款进行商洽的合同。格式借款(担保)合同的使用，无疑极大地方便了借、贷、担保各方的融资活动，产生了积极的经济效益和社会效益。但与此同时，我们也必须清醒地看到，金融机构在使用格式借款(担保)合同的过程中，也暗含了不少的弊端和风险。为了充分体现和实践公平、自愿的契约精神，确保信贷安全，金融业必须从法律的角度对使用格式借款(担保)合同的弊端与风险加以有效的控制和防范。根据笔者的研究和理解，金融机构在使用格式借款(担保)合同时，必须严格控制和防范以下五大风险：

简介：论著作权人与作品使用者的合同关系周安平著作权许可使用合同，是著作权人与作品使用者行使其权利的主要方式。为了保障著作权人的权利，调整著作权人与作品使用者的关系，《著作权法》第三章专章规定了著作权许可使用合同的适用情形、主要条款和签订时注意的问题等，它是...

简介：

简介：王律师:我公司(简称甲公司)与乙公司签订了一份土地使用权转让合同,乙公司将其拥有使用权的一块土地转让给我公司,我公司支付了转让费。但在我公司开工前不久,乙公司又就同一块土地与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土

简介：土地出让合同的履行最明显的特点是土地管理部门在土地出让合同中享有特权，如行政机关单方面解除或者变更权、监督检查权等。这些特权存在的目的在于确保土地管理的顺利进行，维持土地管理秩序，维护公共利益。而对于受让方来说，最沉重的打击莫过于国家提前收回土地使用权．因此本文仅就提前收回土地使用权这一特权进行讨论。

简介：最高人民法院2005年6月28日公布了《关于审理涉及国有上地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。自2005年8月1日起施行。该司法解释共28条，主要内容包括如下：（1）司法解释明确。土地使用权出让的主体只能是市、县人民政府。土地使用权出让合同的订立与履行则由市、县人民政府的地资源的有效配置和利用。而且对甲衡划拨土地使用权人和受让方双方当事人之间的利益起到了积极的保护作用。此外。对“一地数转”引发的纠纷。

简介：（二）劳务合同与雇佣合同和劳动合同  ,劳务合同与雇佣合同和劳动合同是具有关联性的不同合同,劳动合同和雇佣合同中的受雇人以自己的劳动向对方提供劳务

简介：本文主要对合同成立与合同有效的区别、不成立合同与无效合同的区别进行分析、阐述,有助于更好地保护合同的法律关系,解决合同纠纷。