简介：年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素.在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数.

简介：基准地价系数修正法是土地估价最常用的方法之一.但笔者认为该方法没有考虑土地使用权出让年限届满后续期的情况.为此,该文在原有基准地价系数修正公式的基础上建立了一个新的基准地价系数修正公式,并在该公式中引入概率理论.

简介：摘要本文验证Fama-French五因素模型在中国市场的适用性，采用滚动窗口法和基于卡尔曼滤波的状态空间模型，分析沪深A股行业β系数的时变特征，并分组对比β系数时变特征的差异。

简介：运用数理统计法、相关分析法等方法对农用地分等成果和耕地占补折算的中间成果进行分析整理,通过建立相关模型从而得到农用地等别与标示标准粮之间的关系;以粮食总量动态平衡为原则,求算出耕地整理系数,并通过公式最终求算出占用耕地的审批指标。耕地整理系数的求算,使提高的耕地质量有了量化依据;将耕地整理系数应用于占用耕地审批调动了耕地整理的积极性,提高了耕地质量,在满足经济发展的同时,保证了粮食安全。

简介：据联全国工业计划署的不完全统计，当今世界共有名牌商品约8．5万种，而其中90％以上的名牌所有权归属于工业发达国家和亚太新兴工业国家或地区。由此可见，名牌的多寡，尤其是世界名牌的多寡，是一个国家或地区综合经济实力的重要标志。正是出于这种战略高度的认识，我国企业要争创世界名牌，这是一项关系到我国能否成功跨入21世纪，能否真正屹立于世界民族之林的历史性使命。

简介：近日，南京新鸿运物业管理有限公司北上中标众人瞩目的北京“美丽园”，大踏步走出南京、在北京物业管理市场分得“一杯羹”，引起了人们对南京新鸿运物业管理有限公司的侧目，同时，也引起了人们对近年来南京市物业管理发展状况的关注。

简介：本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

简介：日前，上海港传来佳音：2011年上海集装箱吞吐量一举突破3000万标箱（TEU）大关，创下全港集装箱运输史上最高纪录。韩正市长亲自出席“破纪录”的相关仪式。又讯，破纪录的标箱数中．1至11月。浦东集装箱吞吐量2639．1万标箱．占上海港总数比重为90．76％。

简介：年底了，事儿特别多，但就在这个当口，老板给我发了个微信，说是有空的时候找他，心想，该不会想起给我这个老员工升职加薪了吧!？满腹狐疑地给老板秘书打了个电话，约好面见老板的时间。

简介：本文以设计流程为序,依次阐述了室内照明设计中应注意的问题,并结合工程,给出利用系数法计算照度实例。

简介：随着我国市场经济的快速发展以及经济的全球化背景下,财务会计与税收法规都扮演着越来越重要的角色,现仅从财务会计与税收法规等具体内容方面的联系与区别上做一点探讨。

简介：“最后一公里”原指完成长途跋涉的最后一段路程，如今引申为完成一件事情最后的而且是最关键的步骤。我们党“坚持从群众关心的具体问题抓起，从群众不满意的地方改起，解决好联系和服务群众‘最后一公里’问题”，这是党的全心全意为人民服务宗旨的真实体现，也是党对自身先进性、纯洁性的本质追求。一直以来，广州市房屋交易监管中心（简称“市交监中心”）坚持为民、便民、利民服务理念，主动面向群众、联系群众、服务群众，特别是开展党的群众路线教育实践活动，深入查摆存在问题，扎实推进各项整改工作，联系服务群众“最后一公里”的能力进一步增强，推动房地产市场监管取得新成效。

简介：在采用重置成本法从事估价活动中，常常对建筑物的重置成本按工程造价的方『去求取，工程造价的方法很多，有预（结）算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、丁料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。存企业的整体资产评估或房地产估价中，房屋建筑物按单方造价比较法应用最厂一，也是行之有效的评估方法，指数调整法一般不提倡使用。

简介：为更好地服务会员，加强行业内的沟通、交流，提高协会的服务能力和服务水平，重庆市评协建立了定点联系制度，并于近日召开了第一次分组会议，重庆评协秘书长金燕联系的15家执业机构负责人参加了会议．会议围绕目前行业发展中的问题和困难、行业正在开展的执业成本调研、行业价值调查等工作进行了讨论。

简介：国有土地上房屋征收项目中，往往存在被征收房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的情况。对于这些房屋价值的评估通常采用先确定典型房标准价，再利用标准价调整法来评估各套房屋价值。不同房地产估价机构通过市场法评估的典型房价格较为接近，但从标准价修正到各套房屋价值时，由于修正系数不同，则价值差异较大。如何甄选合适的修正系数，较准确地得到各套房屋估价结果是评估的难点。本文试图从大量的市场案例与标准修正的对比分析入手，寻求合理设置征收项目中居住房屋估价修正系数的解决方法，以期抛砖引玉。

简介：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。

简介：二、按进度付款的价格核定前文已论述了期房价格和现房价格的内在经济联系,并且认定它们是一次性付款的基准价格。开发商为了招揽购房者,即使在卖方市场条件下,可将一次性付款期房价格分散成几笔款额较低的款项按设定的时间交付,使购房者在经济和心理方面具有更强的承受能力,提高购房欲望。能否将期房价格直接分成不同的份额按着不同阶段进行缴付呢?购房者显然乐

简介：摘要随着我国社会经济的不断发展，人们越来越重视建筑的规划与设计。这二者之间存在一定必然的联系，同时也是十分紧密的协调关系。在建筑设计时应当注重二者之间的科学协调发展，并且不断查找和修补设计方案中的缺陷，从而达到完美。本文通过阐述建筑设计和建筑规划相关的概念，对建筑规划的目的和实现作用进行深入分析，并提出切实可行的发展建议，以供读者参考。

简介：进入新时期后，我国社会经济发展速度不断加快。同时，我国地质勘查技术也日趋成熟。在未来的发展中，需要深入分析工程地质、水文地质、环境地质之间的关系，把握水文地质、环境地质、工程地质的科技化发展方向，以便有效促进我国地质勘查技术的进步和发展。

简介：摘要城市基础设施直接关系到人们日常生活，市政工程建设也是为了给人们的生产和生活提供更大的便利，满足人们日益增长的物质文化需求。在当前城市给排水工程施工中，也需要积极采用新的技术和工艺，有效提升工程的质量，长距离顶管施工技术在当前的给排水工程施工应用中比较常见，是一项新的技术手段，因此需要加以重视和研究。文章主要探讨了在市政给排水施工中长距离顶管施工技术的具体应用。