简介:近些年来,随着我国经济的快速发展,居民收入水平逐渐提高,余闲资金日益增多,个人资金越来越多的流向金融投资领域,金融理财产业获得迅速发展。然而,我国法律对金融消费者的保护并未与金融理财产业的发展保持同步。目前,我国对金融理财产品消费者的法律保护虽已涵盖于民法、经济法等多个部门法之中,但实践中金融消费者权利受损的情形还是屡有发生,对金融消费者的保护仍然不够完善,还存在以下主要问题:立法过于原则性,缺乏针对性与操作性;专门性立法效力层级过低,保护力度不够。立法上的不完善导致当前金融理财产品消费者的权利屡屡遭受侵害,这突出表现在消费者的重要权利,比如隐私权、知情权、求偿权等在实践中难以得到有效的保障。
简介:在不完全制度性隔离状态下,商品房的居住性需求和投资性需求无法有效区别,会产生投资性需求对居住性需求的挤出效应。从需求角度看,“混合需求引致”将造成房价不断上涨;从供给角度看,土地供给成本和土地垄断租金上涨、房屋开发成本上升、房地产利润远高于社会平均利润等助推了房价上涨。受需求二重性和供给垄断性影响,商品房的价格均衡是双重的。与此相对应,在卖方市场状况下,利用信号发送和识别模型发现商品房购买者的选择行为会出现分离均衡、混同均衡和半分离均衡。要抑制高房价就需要实现房屋供给主体的多元化,抑制投资性需求,保护和释放居住性需求,规制地方政府过高的土地增值收益,规制房地产开发商过高的垄断收益。