简介:摘要:完善土地经营权入股的相关配套政策是实现乡村振兴,推进土地资源市场化流转,提升农民基本生活质量的重中之重。对于拓宽农民收入,扩大内需具有重大意义。农村土地经营权入股有限公司后的股权退出,是更关乎农民权益的重要环节。由于土地经营权出资方式的特殊性及农民股东自身存在弱势性等客观事实,建议在法律层面上进一步完善相关规定:应适当放宽农民股东退出限制,明确土地经营权期限性的规定,减小农民股东的失地风险,完善农民股东退出阶段的权益保障制度。
简介:摘要:土地权属认定与纠纷解决是不动产登记制度的重要内容。本文采用法律分析的研究方法,对不动产登记制度下的土地权属认定与纠纷解决进行了深入探讨。首先,通过对不动产登记制度的概念和功能进行阐述,揭示了该制度对于确定土地权属、确保交易安全、维护产权秩序的重要作用。然后分析了在不动产登记制度下处理土地权属纠纷的基本原则和程序。接着,针对现阶段不动产登记制度在实施过程中存在的问题,如土地权属证书与实际情况不符、土地划拨与出让争议等,提出了相应的建议和应对措施。最后指出,优化不动产登记制度,提升土地权属认定的准确性和纠纷解决的公正性,是提高土地资源配置效率、保障社会公平正义的关键。该研究不仅为土地权属问题的解决提供了理论参考,也为不动产登记制度的完善和推进提供了实践借鉴。
简介:摘要:土地划拨一直是我国分配和调整国有土地使用权的主要方式,划拨土地使用权出租作为划拨土地流转的重要方式之一,长期以来存在交易规则不明确、监管存在盲区、出租收益征缴不规范等问题,既不利于对土地资源的高效利用,也影响了土地市场规范发展。本文结合国家和湖南省现行法律法规等规范性文件要求和先进地区进行划拨土地收益金征收试点的经验积累,就如何加强划拨土地使用权出租收益金征收作对策进行探讨。
简介:摘要:本文旨在探讨农村土地承包制度改革背景下农民权益保护的现状、问题及对策。通过对改革历程的回顾,分析改革内容及其对农民权益的影响,进而提出加强农民权益保护的对策建议。研究结果表明,农村土地承包制度改革在促进农村经济发展、保障农民土地权益方面取得显著成效,但仍存在一些问题需要解决。因此,完善法律法规、规范土地流转、强化政府监管和提升农民素质是保障农民权益的有效途径。