简介：摘要：承租人对承租房屋的长期居住或经营生产，形成了一种稳定的居住状态和生产经营状态。商事经营者在房屋上进行工商和税务登记，或者在房屋装修、店铺宣传、客源积累方面进行了大量投入，若不对出租人进行必要的限制，必定会导致一些出租人在利益驱动下利用其优势地位滥用出租权，使承租人利益受损。随着房屋租赁市场交易更加频繁，为保证承租人居住的稳定或前期的资源投入不被浪费， 2020年 5月 28日通过的《民法典》，正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先承租权。

简介：摘要：《民法典》第八百零七条规定，发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是建设工程价款优先受偿权的主要法律依据，基于该法律依据，在发包人未按约定支付价款时，承包人可选择行使优先受偿权。该项权利属于费用型担保权，是具有物权性质的法定优先权，有利于保障参建人员工资和保护物化工程中材料款的价值。但目前部分发包人在向银行融资时，要求承包人承诺放弃优先受偿权，对于这一情况的效力存在不同观点。基于此，本文主要结合放弃建设工程优先受偿权的影响，分析现阶段出现的争议，并探究承包人允诺放弃优先受偿权后的价款债权效力，重点讨论该权利放弃的相对正当性和限制，旨在为进一步加强对承包人放弃优先受偿权的效力认识。

简介：摘要：建设工程价款优先受偿权指的是承包人对于建设工程的价款或者就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿的权利。建设工程价款包含农民工工资的部分，因此在由建设工程产生的各类权利中，承包人的建设工程款应当优先受偿，这也是立法目的所在。建设工程价款优先受偿权具有优先于抵押权和一般债权的效力，那么建设工程价款优先受偿权究竟属于哪一种权利，是抵押权还是留置权，抑或是其他种类的权利？建设工程价款优先受偿权在理论上存在许多争议，而对于其法律属性的认定是解决其他理论争议的基础，目前理论界对于建设工程价款优先受偿权的性质认定主要存在留置权说、法定抵押权说以及法定优先权说三种争议观点。

简介：摘要：在建筑工程领域，价款优先受偿权是一项重要的法律保障，它确保了承包商在工程完成后能够得到应有的报酬。然而，在我国，这项权利的适用现状并不理想，存在诸多问题。本文将深入探讨建筑工程价款优先受偿权的现状，剖析其中的问题，并尝试提出相应的解决策略。

简介：建设工程价款优先权就是为了更好的保证承包人利益，而出台的一项有力措施。这种制度有效的保证了承包人利益，避免了承包人因为被拖欠工程款所造成的各种问题。但是，我国目前针对建设工程价款优先权内容的法律界定比较模糊，相关司法解释和法律法规也过于原则化，导致在实际的应用过程中产生极大的争议。

简介：【摘要】一直以来，实际施工人是否可以享有建设工程价款优先受偿权在理论界和实务界都颇受争议。本文中，笔者首先界定“实际施工人”的具体内涵，紧接着论述实际施工人可以享有优先受偿权的民法理论基础，并在最后提出，应当对实际施工人的建设工程价款优先受偿权加以严格的限制，已达到利益保护的平衡。

简介：摘要：在房地产企业破产案例逐渐增多的背景下，有关破产债权中优先权的争议也不断增多。基于此，在对房地产企业破产债权中的优先权展开分析的基础上，围绕购房者权益与建设工程优先权存在冲突的不同情形展开讨论，提出了劳动者报酬享有与自住购房者权益相同优先权顺位等相关建议，希望能够维护法律的公平正义。

简介：摘要：《民法典》807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。，根据该规定，承包人享有建设工程优先受偿权。但这一权利的确立在法学界内出现较大的争议，在相关司法实践中存在诸多问题。比如承包人优先受偿权与一般抵押权、承购人对预售商品房请求权发生竞合时，对优先次序的确定。当发包人拖欠工程款，如何保障承包人工程价款债权等。由此，本文主要基于对承包人优先受偿权的法律观点及法律性质，分析优先受偿权的优先次序，探究该项权利的成立要件，并论述承包人正确行使工程价款优先受偿权的方式，最后基于民法角度针对其应注意的问题进行讨论。旨在为相关理论研究以及实务开展提供借鉴和参考。

简介：【摘要】工程承包合同优先受偿权是解决工程款纠纷，保障承包商合法权益和社会和谐稳定的重要法律制度。在建筑行业，农民工是最大的群体，也是中国社会稳定和经济持续健康发展的重要因素。因拖欠建筑工人工资而使该项目无法进行。工程造价的拖欠直接影响着工程建设的顺利进行，也给工程建设带来了严重的社会问题。

简介：摘要：在建筑工程领域中，价款优先受偿权是一项至关重要的法律权益。它保障了施工方在工程完成后，能够及时获得应得的报酬，对于维护建筑市场的稳定和健康发展具有重要意义。然而，实际操作中，这项权利的行使常常面临诸多法律挑战和实际困难。本文将深入探讨建筑工程中的价款优先受偿权的法律依据、行使条件，以及在实践中遇到的问题和应对策略。

简介：

简介：摘要我国制定城市公共交通优先发展政策已经过去多年时间，虽然政府在精力和财政上都投入甚多，但仍然无法根本性解决城市交通严重拥堵的问题。目前城市公共交通优先发展面临缺乏吸引力、缺乏补贴来源与监管、与城市发展土地利用冲突以及运营能力有待提升的挑战。城市公共交通的优先发展政策保障机制包括政策评价准则、绩效监督制度以及三维政策评价体系的落实。

简介：贫民优先的土地和住房,是联合国人居署2008～2013年战略规划的重要组成部分,旨在帮助国家政府、城市及社区发展有利于贫民和具有年龄敏感性的住房建设、土地管理和物业管理.

简介：

简介：摘要一般抵押权案件在执行过程中，无可避免的会牵扯到执行款项如何分配才为合理的问题。没有进行抵押登记的利息、违约金、实现抵押权费用等是否属于抵押权优先受偿范围，一直是执行实践中一个难点问题，当前各地做法不一。

简介：摘要随着我国经济高速发展，交通和物流的重要性凸显。经济要想腾飞第一要务就是交通，在我国公路在交通中占有重大比重。在建设公路时，如果没有一个科学的完善的施工管理工作体系，在以后的实际的施工过程中就容易出现各方面的问题，给公路施工建设及后续维护等过程埋下安全隐患。本文针对公路施工管理特点，简单的分析一下我国公路施工管理过程中普遍存在的问题，对公路施工管理的优先策略重点分析，提出有效的解决方案，希望能对提高施工管理水平提供有价值的理论指导。

简介：《合同法》第286条以象征性意义“沉睡”了两年多，终于被最高院法释[2002]16号司法解释唤醒了。“286”条的“醒来”，是社会主义市场经济规律的要求，是法律顺应生产力发展的必然结果。《合同法》第286条的司法解释明确地规定了建设工程价款优先于抵押权和其他债权的受偿，这

简介：通过在巴西、印度、坦桑尼亚、秘鲁等国实施的一系列试点项目,全球土地工具网(gltn)协助社区与当地政府逐步设计具有创新性、更具公平性以及性别敏感性的土地分配政策,这些政策在当地以及全球其他地区均适用.

简介：摘要绿色，低碳，节能和环保是当前建筑行业普遍关注的问题。迫切需要大力发展建筑节能，进一步推进绿色建筑设计被动优先的理念。基于被动优先级设计的概念，总结分析了被动优先绿色节能一体化设计的原理和设计方法，通过绿色建筑的被动优先设计，促进绿色生态技术的快速发展，为此提供了参考。未来被动优先绿色建筑设计。

简介：摘要优先卸载是船舶主电网发电机控制屏上发电机主开关的一种保护方式，本文就此基础上增加一种遥控按钮模式，增加了对船舶电网的可靠性，提高了人员值班期间的作用性和对设备突发故障时的应急处置能力。