简介：就不动产善意取得制度而言,法律应在慎重考虑各方利益的基础上进行权利分配,设置兼具逻辑合理性和价值说服力的构成要件,最终实现利益平衡——此应为立法论上的目的,亦为解释论指明了方向。《物权法》建立了以第106条为核心的不动产善意取得制度,其法理基础是登记公信力,社会基础是交易安全与效率,可谓根基稳固。然而,善意取得制度对第三人的优先保护不应是无限制的,法律对真实权利人的利益也应予以适当的关注,因此,在适用不动产善意取得制度时须围绕登记公信力和第三人之"善意",通过对其构成要件的合理解释来平衡真实权利人与第三人之间的利益。

简介：股权被无权转让时能否适用善意取得制度,一直是困扰着司法实务工作者的难题。股权是股东对公司剩余财产享有的权益,在性质上是他物权,根据物权公示原则,股权理应采用公示要件主义的效力模式。而相对于工商登记来说,以股东名册作为股权变动的公示文件,更加符合股权的逻辑要求。通过考察日耳曼法的"以手护手"原则,可知善意取得制度的存在依据是法律对于物权人违反物权公示制度下物权人义务的一种"惩罚",即为了维护交易安全,以善意取得制度阻断物权的追及效力,但其适用也被严格限定在物权人违反物权公示体系下之义务等情形。对于股权而言,仅当股东的过失是导致股权被无权处分的近因时,才能适用善意取得制度。这一限定是善意取得制度的存在依据对其于无权处分中的具体运用提出的必然要求。

简介：摘要随着经济的不断发展,财产流转关系已经超出了财产归属关系的社会意义和经济价值。目前虽然我国现行的《民法通则》上还没有建立善意取得制度，但是已经有许多学者撰文探讨了我国建立善意取得制度的必要性和合理性，新的物权法草案的有关内容也规定了善意取得制度。

简介：善意取得制度是物权变动模式中的一朵奇葩,其始于＂以手护手＂原则,经过长期的历史演变最终被确立为世界民法体系中的一项重要制度。其构成要件包括：让与人须为动产的占有人或登记的不动产名义人;让与人须无处分权;受让人须基于交易行为并支付合理对价;受让人受让财产时须为善意;转让的标的物应完成过户登记或已交付。一般动产抵押权可以适用善意取得制度,但依据法律规定,某些物品不适用该制度。

简介：现行《物权法》第106条和《合同法》第51条在实践和理论上都存在冲突。要从根本上解决前后立法衔接的矛盾,并在理论上避免逻辑断裂,就必须将无权处分合同认定为有效。应该在肯定我国债权形式主义的物权变动模式基础之上,分析立法缺陷,对合同效力重新认定,促使两法衡接。

简介：【摘要】动产抵押制度作为市场交易中经常采用的担保方式，对保障债权的实现和债务的履行、增强主体的信用、预防和减少不必要的交易风险都具有十分重要的作用。作为一项重要的担保法律制度，动产抵押却又因为其自身固有的特性，使得该制度在实施时会产生一定的困难和问题，动产在设定了抵押权之后，转让时会有何种限制，二者之间的冲突法律如何规定，本文就此问题将进行探讨。【关键词】动产抵押转让公示一、动产抵押制度的基本理论1.动产抵押制度的概念关于动产抵押的概念，各国立法和学者观点并不一致。我国台湾有学者将动产抵押定义为：所谓动产抵押，是指抵押权人对债务人或第三人不移转占有，而就其提供担保债权的动产设定抵押权，于债务人不履行契约时，抵押权人可以占有抵押物，并得出卖或申请法院拍卖，就其卖得价金优先于其他债权而受清偿的担保方式。[1]传统理论将动产抵押归为特殊抵押，主要因为传统民法的抵押一般以不动产为标的，动产抵押与一般抵押不同之处在于其标的物以动产充任，而且在各国，动产抵押也均由特别法加以规定。

简介：2007年我国《物权法》第19条对不动产异议登记制度作出了明确的规定,（一）不动产异议登记的申请主体根据我国《物权法》的相关规定,（三）明确异议登记的法律效力我国的《物权法》应当对异议登记提起后登记权利人是否有权处分不动产进行明确的规定

简介：我国台湾地区1996年实施信托法,旧＂民法＂所确立的不动产物权意定变动规则,除登记生效要件主义之外,又增添了登记对抗主义。这种规则的实质是承认契约对于物权的形成效力,但因契约的私秘性限制该种物权的对世效力。最终,契约本身的效力和登记公示的效力,在不动产信托登记中形成默契性融合,这就是台湾＂土地登记规则＂的双登记簿制度。2002年台湾＂金融资产信托条例＂和2003年＂不动产证券化条例＂的问世,其不动产信托公示制度又面临着证券化所带来的物权变动公示困惑,但由于登记实务上尚能应付,故台湾立法当局秉承了实用主义的消极立场。

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简介：陈亮（福建省福州市晋安区文化体育局）：近日，扬州大学附属中学高中生徐砺寒在骑车上学途中，不小心撞坏了宝马车的后视镜，他在原地久等不见车主。眼看上学要迟到了，他给车主留下一张字条致歉，并留下联系电话。宝马车主凌先生在弄清来龙去脉后，感叹“他的品质比金钱更可贵”，催促小徐赶紧上学，表示不会向他索要维修费。

简介：“唉!现在家门口就有桑叶，再不用跑那么远的路去找了，可是我们却不养蚕了。”妈妈这样感慨。是啊!以前妈妈得乘车去她发现有桑树的地方采摘。当蚕的数量和食量以成倍的速度增长时。一周一趟的行程递增为两趟、三四趟，终也不厌倦——

简介：我去幼儿园接一个亲戚的孩子，带着孩子走到天桥上，一件事发生了。这孩子俯身向下看时，手中画画的美工笔掉了下去，她做出了令我意想不到的举动，高高举起另一只手，把笔帽也扔了下去。

简介：我没有以身作则教儿子诚实做人，更没有让儿子替我“保密”的同时，告诉他“善意的谎言”也是谎言，如果使用不当，也会有碍于诚信。

简介：我国《商标法》实施单一的注册取得制度,在商标注册上不要求商标使用,从而在理论上和实践中出现了一些问题。时值《商标法》进行第三次修改之际,应对现行的商标权取得制度进行重构。一方面,《商标法》应将商标使用作为商标注册的条件,并借鉴美国《兰哈姆法》＂意图使用＂内容;另一方面,《商标法》应对商标的在先使用利益给予充分的保护,以防止未注册商标的抢注。

简介：不动产的拍卖是日本民事执行中利用最多的程序，20世纪90年代后期起，针对现实中愈演愈烈的妨害不动产执行行为，与规制缓和、行政改革以及司法制度改革的潮流相呼应，日本针对不动产执行制度进行了综合改革：以强化保全处分措施为中心，多次修改《民事执行法》，完善了针对妨害执行行为的对策；同时在提高执行的效率和担保物权的实效性方面作出诸多改善。这些改革既为债权回收和银行不良债权的处理提供支持，也从根本上强化了民事执行的功能。

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简介：在当代社会慈善事业迅猛发展的局势下,慈善意识的培育成为促进慈善事业发展的重要因素。大学生是未来社会慈善事业的主要参与者,在高校开展慈善文化教育对培养大学生的现代慈善意识有重要意义。通过对高校慈善进行合理界定、阐述高校学生慈善意识培养的意义、探索高校学生慈善意识培养的路径选择等,对如何开展高校慈善教育进行初步思考。

简介：如何把委员提案办好办实、办出成效是人民政协工作的重要课题。今年以来，郸城县政协新一届领导班子本着“围绕核心，服务中心，反映民心，凝聚人心”的工作理念，努力探索，敢于创新，取得了提案办理工作新的突破。

简介：摘要新课改要求教育公平，是每一位学生都能学有所成，取得很好的成绩。但在实际教学中，由于学生个体存在差异，难免会出现两极分化的问题。因此，本文探讨了在教学中针对后进生的转化工作，分析了后进生的成因以及转化后进生的策略，旨在给同仁带来一定的帮助。

简介：当前投机性需求基本上被挤出了市场，现在支撑市场的主要是自住型的、合理的住房需求，这是房地产市场健康发展的—个重要的标志。本轮房地产调控，是从2010年4月15日开始的，到现在整整两周年了，经过这两年的持续不断的坚持不变的调控，目前应该说房地产市场已经出现了比较明显的效果。