简介：一、知识产权质押贷款中的法律风险知识产权质押贷款中的法律风险确切地说是金融风险的法律方面。凡是在贷款期间，足以导致质物的价值减少、消失、转移，或者担保权无法实现的法律事实，都叫法律风险。其中可以分为两大类：一类是质物既存的瑕疵；另一类是质物或者担保物在贷款期间发生的既发性的一些法律事件、法律事实或者法律行为，比如法律的变更，或者专利被他人申请宣告无效等，从而导致银行拿到的质物变成空质，或者价值极剧减少。这两类法律风险具体表现为以下方面：

简介：知识产权质押贷款概述在律师事务所、评估机构以及资产担保公司的共同配合下，解决了最基本的评估难和转让难的问题后，交通银行在北京地区正式推出中小企业质押贷款项目，产品名称叫“展业通”中小企业知识产权质押贷款。“展业通”是交通银行对中小企业进行贷款、结算、个人金融服务等一系列支持的统一品牌，其主要客户是一些资质优秀、信誉良好的科技型中小企业。

简介：过去,银行贷款主要以有形的实物资产作为抵押品,但是,无论是银行还是知识产权的所有人都认识到,专利、商标和计算机软件著作权等知识产权也是公司的重要资产。既然它能在衡量企业价值时被认可,也应该能作为有效的质押资产。1995年,我国颁布了《担保法》,其中明确规定了知识产权可以作为一种担保形式,用于银行质押贷款。为在同业竞争中赢得优势,作为一种金融创新,质押贷款业务迅速在一些银行正式开展。但是,由于知识产权的特殊性,知识产权质押融资业务一直没有真正开展。

简介：此单元的演讲嘉宾为中国银监会政策法规部主任兼研究局局长黄毅，湖南省湘潭市市长余爱国，交通银行北京分行副行长刘建军，中国银监会业务创新部副主任王岩岫，北京经纬律师事务所合伙人郭锋，北京康比特威创体育新技术发展有限公司总经理白厚增。他们从不同侧面、不同视角论述了独到的理念、经验和智慧，特别是对如何把知识产权质押与金融创新结合起来进行了深入探讨。对促进知识产权商品化、产业化以及知识产权金融创新的规范发展等，起到极大的推动作用。黄毅局长在题为“金融知识产权：银行业竞争的战略储备”的演讲中，强调了金融知识产权对银行业发展的重要意义，指出目前我国银行知识产权保护方面的情况和存在的保护意识淡薄、保护深度和广度都还不够等问题。并提出加强和改进的途径：加强知识产权发展的规划；加大宣传力度，加强研究；加强政府部门之间的协调；建立和完善知识产权管理体系；制定明晰、适宜的知识产权战略；建立国内银行业知识产权联盟，建立起信息交流机制等。

简介：

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简介：财政部和国家知识产权局联合发布的《关于加强知识产权资产评估管理工作若干问题的通知》（2006年4月19日）中规定：以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的，应当进行资产评估。专利质押如何评估，是无形知识产权价值评估的难点。

简介：有关专家指出，住房金融是住宅业发展的“蒸气机”、“加速器”，同时，它还是银行的黄金业务。

简介：随着住房制度改革的深化和人们观念的转变,个人购房比例逐年增长,对住房贷款的需求不断扩大,不少城市出现了住房公积金贷款供不应求的情况。但是由于我国住房抵押贷款一级市场规模有限、二级市场发展迟缓,已经不能充分满足住房改革的需要。要改善这种局面,实行住房抵押贷款证券化是一种很好的选择。住房抵押贷款证券化能够拓宽贷款机构的资金来源,增强贷款机构资产的流动性,分散住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化对于完善我国住房抵押贷款市场,尤其是住房抵押贷款二级市场具有重要意义。

简介：银行从业人员对知识产权质押评估应当采用的价值类型有着较大的意见分歧。从表面上看,知识产权质押评估中选择什么样的价值类型似乎仅仅是一个评估技术参数如何使用的问题,而当人们将价值类型的选择对评估过程和评估结果的影响与质押率等联系起来,就会发现知识产权质押评估中的价值类型选择既是评估机构对抵押物的＂现实担保及价值证明作用＂和＂他时价值担保作用＂或＂他时清偿功能作用＂的理解和采信,也是对资产评估在知识产权质押融资中发挥什么样作用的一种选择。

简介：贷款定价的核心是如何确定贷款利率。本文从贷款定价问题的实质出发，运用金融专业逻辑，探讨依据贷款风险确定贷款利率的思路。通过推导建立了利率确定的定量模型。对照发现，这个模型Merton模型完全一致，从而进一步证实了这个模型的正确性。在探讨过程中也对目前金融领域的若干误解进行了更正。

简介：目前我国房地产市场发展迅速，居民自有房屋比率不断提高，在我国进人老龄化社会养老问题成为社会重大课题时，住房反抵押贷款就更具重要现实意义了。

简介：

简介：近几年，随着国民经济的迅速发展，房地产业作为国民经济的支柱产业也得以迅猛发展，房地产业与其他行业不同，是一项投资大且项目开发周期比较长的行业。在房地产业的经营运作中不可避免的要向金融机构筹集资金，土地储备贷款是其中例证之一。

简介：根据中国人民银行调整商业银行住房信贷有关政策的通知，天津、北京分别于3月17日和3月18日起，个人住房公积金贷款利率各档次上调0．18个百分点。对于2005年3月17日（含2005年3月17日）以后发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款利率按调整后的新利率执行。对于2005年3月17日前已放款的个人住房公积金（组合）贷款，贷款期限在1年以上的，

简介：从2月1日起，上海个人公积金购房贷款最高额度将调整到20万元。上海市公积金管理中心规定，个人补充公积金管理购房贷款金额将由先前的最高3万调整到10万元，个人公积金贷款金额仍为10万元不变。

简介：一、研究住房公积金贷款风险的意义所谓风险，就是指某项经营活动受各种因素的影响，其遭受各种损失的可能性。建立住房公积金的目的是为了提高职工住房消费能力，实行“低存低贷”，并倾向于对中低收入家庭发放住房公积金贷款。我们可以从美国次贷危机中得到启示，随着贷款规模的急剧膨胀，房地产泡沫破裂及其他相关因素的变化，贷款风险凸显出来，一旦风险变成现实，必将造成资金的巨大损失，甚至引发社会动荡。“5·12”汶川地震发生，以及美国次贷危机引发的全球金融风暴，引起了广大住房公积金管理者的关注，向中低收入家庭职工发放住房公积金贷款是否会步美国之后尘？

简介：

简介：为进一步支持职工解决和改善住房条件，促进房地产市场平稳发展，近日，天津市住房公积金贷款首付比例、担保费补贴、贷款利率等执行新政策。

简介：目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买。在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4．41％；比现行的商贷利率5．51％低了近一个百分点。因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家告诉记者。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠。还有贷款额度高．年限长、还款灵活方便等多种优势。