建筑工程防水防渗施工关键技术研究

李莉

摘要：建设项目是推进社会现代化发展的重要力量和根本，当前，在建设项目的市场竞争日益加剧的情况下，保证建设项目的总体品质，就成了建设项目可持续发展的重中之重。“质量第一”的理念始终是建筑业发展的根本，如果在建设中发生了重大的质量问题，将会逐渐削弱工程的使用性能和总体价值，并会对建设项目的使用年限和使用安全产生影响，也会对业主的后续生活产生影响。所以，对建筑项目的漏水成因进行深入的剖析，并提出相应的防水防渗技术，就成了提高建筑项目的应用品质的关键。

关键词：建筑工程；防水防渗；施工；关键技术

1建筑工程中防水防渗技术应用的重要价值

1.1能够有效地延长建筑结构的使用寿命

渗漏是建筑物建设中最常见的一种质量问题，也是决定建筑物整体稳定的主要原因。而使用防水防渗技术，可以有效地提高建筑工程的防渗漏效果，大大提高建筑工程的防渗透性能，并且还与建筑工程本身结构的稳定性有关。所以，在进行工程规划与设计时，对于有可能出现泄漏点的地方，一定要采用与之对应的防水防渗作业技术，以保证整个建设项目的使用性能。

1.2能够提升居民的居住环境

在夏天，当遇到降雨比较集中的时候，屋顶的防水性能不够，就有可能出现长时间的漏水问题，这也会给人们的日常生活造成很大的麻烦，并且还会使人们的生活环境质量下降。所以，在建筑工程中，一定要采取科学的防水防漏技术，提高建筑结构对外界雨水的防漏作用，以保证居民的生命财产安全。

1.3能够节约工程后续的维护管理费用

在建设项目在运行期间，一旦发生了比较严重的泄漏问题，若不能及时处理，泄漏问题就会继续蔓延下去，有的时候，一个泄漏点还会产生长时间的泄漏，这也就使得建设项目的后期，必须要持续地聘请专门的维修技术人员来对其进行养护和管理，这就产生了巨额的养护管理成本的问题。但是，如果采取了一种更加科学、更加合理的防水防渗技术，不但可以让建筑工程的使用寿命得到提高，而且还可以不断地减少工程的维护和管理费用，从而可以在后续工程的维修过程中，避免了巨大的经济成本。

2建筑工程施工过程中常见的渗漏位置以及渗漏原因

2.1外墙渗漏问题

在建筑工程中，外墙面是占有相当大比重的一种建筑构造，其漏水问题更是其防治的重点和难点。而外墙工程是一项重要的外部工程，如果发生了漏水，将会给整个建筑项目的结构稳定带来很大的不利影响。针对建筑工程中存在的问题，提出了建筑工程中存在的问题，并提出了相应的解决措施。第一，在建设项目中，连接墙壁的穿墙钢筋，因作业失误而产生的质量瑕疵，或作业中的安装方法不符合标准，造成密封不牢，则会造成外墙漏水。第二，由于建筑物的外墙装饰表面和使用的隔热材料质量不达标，在外界的恶劣气候环境中，很容易造成墙体的破坏，造成墙体的开裂和变形，从而形成多处渗漏。

2.2厨卫渗漏问题

由于其使用性质的特殊性，厨卫工程自身在日常的使用中，是与水资源最多的使用领域，同时，厨卫工程的材质与工程的最后质量有着密切的关系。在建筑项目厨房和卫浴设施中，采用何种防水材料对储存部位的防水性能有很大的影响。若在使用时发生材质不合格，则有可能造成厨房及卫浴等部位在随后较长时间使用情况下发生漏水的危险。比如，厨房和卫间因混凝土性质不合格或使用防水材料的厚度有差异，都有可能造成后期厨房和卫间漏水。另外，鉴于厨卫工程的特殊性，在施工结束后，还应该主动进行相关的闭水试验工作，保证闭水试验的结果符合标准，才能保证厨卫工程的总体质量。

2.3屋面渗漏问题

造成屋顶漏水的原因，与建筑工人的职业素养和防水材料的使用质量有很大的关系。另外，由于屋顶工程是处于自然环境中，如果外部的天气比较苛刻或者是温度突然改变，都有可能引起防水材料的性能的改变，从而造成屋顶漏水。

3建筑工程施工中的防水防渗施工质量控制措施

3.1重视防水材料的选择

建筑防水防渗材料的选用直接关系到建筑施工的成败，必须关注其选用，以保证其可有效地减少房屋的漏水风险。在建设项目中，应根据具体的设计要求，选用合适的防水材料，以达到更好的防漏和防漏作用。在进行建筑工程设计的时候，要重视对防水材料的选择和防水设计的要求。在实际使用过程中，还可以利用设置防水层来降低建筑物的漏水现象。所以，建设单位要根据建筑工程的实际状况，对各种防水层的具体使用作出明确的规定，并且要对防水层的厚度进行合理的选择，从而保证建筑物的漏水问题可以得到有效地降低。

3.2加强防水层施工工艺

在建设项目中，要根据具体的条件，制订出一套科学、合理的防水、防漏的施工方法，以防止由于技术不达标而引起的防水层裂缝。在防水材料的选用上，应选用具有较高强度的，如聚丙烯、聚乙烯等，在进行涂料涂刷时，应保证涂层无裂纹，无脱落。另外，还要加大对原料品质的检查力度，保证原料有一定的抗拉强度和伸长率。在进行防水工程时，必须首先对水泥地基进行处理。若为地下施工，需进行二次搅拌工作，并充分搅拌后才能应用。在对砼基础进行表面处理时，必须使用湿法技术，同时要确保水与水的配比达到1∶2.5。

3.3做好结构的防水工作

房子的主体是抗腐蚀的钢筋水泥。要想延长建筑物的使用年限，就一定要对结构屋面、外墙、内墙等区域进行好的防水工作，确保防水防渗材料可以有效地渗透到地基中，阻止地下水的渗入。关于防水层裂缝的问题，第一，在选择的时候，一定要按照有关的规范来进行，不要使用易渗透、易挥发或者易出现收缩裂缝的材质。其次，要全面地分析施工现场的各种情况，以保证施工过程中不出现任何的渗漏现象。应尽量避开屋顶上的防水层与内墙体的防水同步进行。另外，要做好外墙防漏水的工作，要对外墙进行彻底的涂刷或喷刷。

3.4加强建筑物的保温工作

为确保房屋的防漏、防水，应加大对墙体的选择力度。在选用建材时，要选用隔热效果好的建材，如聚苯板，聚氨酯等。在聚苯板保温层的施工过程中，一定要严格遵守施工规程，对施工质量要进行严格的控制，要在保证墙体平整、基层处理到位的情况下，要使保温材料具备较好的保温效果，并要使基层与墙体之间保持较好的联系。在外墙保温技术中，要加强对节能涂料、新型建筑装饰材料等新材料的研究，才能从本质上提高防水防漏的效果。在使用该技术时，需要对建筑物的隔热性能进行深入的研究与分析，并根据实际情况进行相应的设计与施工。有了隔热技术的支撑，建筑物才会更加美观，舒适，经久耐用，而且还会有更加优异的防水性能。

结语：

总结来说，在目前的环境下，做好建筑项目的防水防渗工作具有非常重大的现实意义，要与目前的现实状况相联系，对相关的施工技术进行科学的应用，并通过加强培训、重视检测工作、做好防水工作等一系列的方法，来提升项目的总体品质，促进行业的可持续发展与进步。

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