影响装配式建筑成本因素及优化措施

李昕、谭春蕾、罗骁、廖谋仔、田海冲

摘要：现阶段，在我国经济建设高速发展的过程中，伴随着城市化建设的高速发展，带动了建筑领域的发展不断提高，基于此，装配式建筑即通过工厂标准化建造模板开展施工作业，结合工业模式可大幅度提高建设机械化程度，降低用工成本和施工风险，对我国建筑行业发展具有重要意义。装配式建筑与传统的现浇建筑相比有着得天独厚的优势，现阶段装配式建筑市场逐渐成熟，基于此将对影响装配式建筑成本因素及优化措施进行分析，以期能够在一定程度上推动行业发展。

关键词：装配式建筑成本；影响因素；优化措施

引言

随着国家的经济不断发展，综合国力持续增强，环境污染问题也愈发突显，建筑行业的环境问题也是颇为艰巨。针对这种情况，大力推广装配式建筑来改善这一问题是比较恰当的选择。混凝土构件先是在工厂预制构成，然后向施工现场输送进行组装的建筑产品称为装配式建筑。从近年来的建筑行业发展状况来看，装配式建筑发展堪忧，尽管政府推出许多优惠政策，但装配式建筑比现浇建筑成本高的情况并未得到良好的改善，这也是装配式建筑遇到诸多阻力的重要原因之一。因此，通过分析影响装配式建筑成本因素来降低装配式建筑的成本有非常大的意义。

1装配式建筑成本控制

建筑行业若想在当前时代背景下实现创新建设，必须改变传统的作业模式，合理应用现代化施工作业手段开展建设工作，确保最终建设能够满足项目的实际需求。装配式住宅建筑技术需要使用专用连接设备，采用机械化搭线方式完成建设，在成本控制过程中必须关注全过程，包括生产制造、材料运输、人工装配、设备应用等环节，确保成本能够符合预期要求。但我国装配式建筑发展历程较短，多数开发商对装配式建筑的积极性不高，因此大多数工程仍然以传统钢筋混凝土为主，主要原因是装配式建筑与传统生产方式相比成本较高，所以必须完善各类成本控制工作，将全过程囊括其中，从而提高装配式建筑的建设效益。

2装配式建筑成本影响因素

2.1装配式建筑PC构件生产成本较高

PC构件指的是按照相关标准在工厂进行统一加工生产的混凝土预制构件。根据相关研究数据显示，PC构件的生产成本占装配式建筑总成本的84%，是装配式建筑成本的主要影响因素。PC构件生产成本主要受到人工费、材料费、运输费用以及模具成本等因素的影响。在人工方面，PC构件施工图设计时，由于设计人员受到自身专业能力的限制，不能将各专业知识有机地结合起来，导致出现PC构件的二次拆分和专业冲突等问题；PC构件生产时由于工人操作不熟练和管理方面的缺失，易造成构件的返工和报废，既影响了施工进度，还造成了人工、材料的浪费；在运输方面，由于大部分PC构件加工厂都处于比较偏远的地区，运输距离远，运输成本高，而且PC构件大都重且体积庞大，运输效率较低，进一步增加了运输费用；在模具方面，由于装配式建筑标准程度较低，导致模具重复利用低，而且在模具的拆除和维护过程中由于管理不规范，导致模具的回收利用率也较低，这些都将影响到装配式建筑的成本。

2.2缺乏有效的成本监管

装配式建筑主要涉及设计、生产、运输和安装阶段，不同阶段的主要参与单位也不尽相同。由于各单位之间缺少沟通，各阶段之间的工作不能很好地衔接起来，导致项目的衔接成本较高，既影响工期还增加成本。另外，装配式建筑构件的生产模式类似于工业产品的生产，很多企业还采用传统的职能式组织机构，没有建立起来上下游的产业链，导致设计单位、构件生产单位与施工单位之间在成本控制方面没有达到统一，影响到成本控制效果。

3装配式建筑成本优化措施

3.1提高施工水平

装配式建筑不管是在构件生产阶段还是现场施工安装阶段都非常依赖于有技术的施工人员。具有高技术的工人可以有效地提高生产效率，降低废品率，能有效减少因施工能力不足导致构件的损坏，从而可以降低生产成本。所以，装配式建筑企业需要为工人提供正规的上岗培训，加强工人对装配式建筑施工的认识，提高工人的施工水平。

3.2优化预制构件的设计

装配式建筑的成本与预制构件的设计联系紧密，因此，需要重视模板的设计和二次设计。此外，设计人员可以根据施工工艺、构配件的技术要求进行设计生产。为避免出现后期因设计变更的情况出现导致成本增高，设计人员通过使用Revit软件以及BIM技术的运用来进行三维建模设计，反复进行碰撞检查。

3.3装配式建筑工程的实施建立健全相关的标准和政策

目前国内虽然已经有了一定的装配式建筑施工经验，但是仍然缺少统一的行业标准和法律法规，这就会导致即使同一个工程、同一种工艺和方法，在不同的地区成本也有所不同。另外，装配式建筑工程中应用到的PC构件因为生产厂商较少，购置PC构件时需要面对附加成本，这就使得总成本也有所增加。为了解决这类情况和问题，必须针对设计图审、招标投标、竣工验收等环节建立并完善相关生产标准以及法律法规。

3.4强化材料价格控制

材料价格是装配式建筑成本控制的重点内容，为保证装配式建筑施工单位的施工进度，需要在此过程中提前询价，若材料价格过高会极大地损害建设双方的利益，因此施工单位应当有效协调生产商和销售商，有效调节材料价格，按照规定合理定价，与材料生产商和销售商之间进行有效沟通，保障项目建设各方利益，确保价格控制在合理范围内，以此控制装配式工程项目的成本。企业的管理人员必须创建出合理、全面的成本管理和控制方案，结合具体情况进行追踪剖析，安排相关的专业人员对材料进行监督控制，施工单位应对原材料进行严格的检查工作，保证材料入场的质量，为后续的施工奠定良好基础。

3.5施工建设进度规划

装配式建筑施工进度设计是成本管控的重要组成部分，其作为控制的主要流程，不仅可以有效控制工程建设进度，还可以进一步减少人力、物力以及建设资金的消耗。施工前成本规划要求结合实际情况制定出方案，包括技术、人员、设备、材料等方面，明确工程的总体成本与单体成本之间的关系，依据工程量对成本进行估算，保证后续施工的合理性。如某工程在进度规划成本控制中借助BIM技术进行优化，最终不仅节省了40％的施工预算，且造价估算相比于未应用BIM技术节约了80％的时间，工程项目工期节约了70％，降低了10％的合同价格，提前实现了投资回报。相关工程在管理中需要结合实际做出调控，明确建设项目工程的工作形式，结合计划安排和实际工程情况得出进度偏差信息，并在此基础上分析进度偏差的原因，避免因耽误建设工期而造成的经济损失。

结语

作为工业化大国，装配式建筑在我国发展受阻的重要原因便是其成本问题，因此，本文从影响装配式建筑成本因素的角度出发，加以分析，提出相应的优化措施，但由于影响装配式建筑成本的因素过多，而本文仅从施工水平、预制构件的设计、材料价格控制以及进度规划等多个方面进行研究分析，具有一定的局限性，但可供相关企业加以参考、控制装配式建筑成本，该结果对装配式建筑的发展具有一定的积极意义。

参考文献

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