基于 BIM的装配式建筑施工成本控制

王家明 顾萍

摘要：随着科技和经济的持续进步，BIM技术应用已经逐渐变成目前我国十分重视的对象之一。在当前的建筑行业之中，装配式建筑的应用率越来越高，推广效果同样十分理想。在实际施工建设的时候，一方面需要确保其具有足够的质量，另一方面还要提高对于成本管理的重视程度。为此，工作人员应当积极应用BIM技术，对成本管理工作进行优化，进而提升其实际效果。文章将阐述BIM技术的基本概念，并对于其在成本管理方面的具体应用提出一些合理的见解。

关键词：装配式建筑；BIM技术；成本管理

引言

针对传统施工工艺高能耗、高环境负担等问题，施工绿色度已成为一个重要的评价指标。装配式建筑相比于传统建筑具有施工效率高、施工质量好和安全性高等诸多优势，是建筑业的新兴建筑模式。但由于现阶段装配式建筑成本较高，阻碍其广泛地推广运用。因此，该项目对装配式施工模块化单元可控性进行研究，并以ＢＩＭ技术作为算量工具嵌入其中具有重要意义。ＢＩＭ技术是一种具有综合能力的处理建筑数据的工具，广泛应用在建筑设计、施工等领域，并在建筑性能设计、模拟、优化以及建筑成本管理等方面具有明显优势。

1装配式建筑概述

1.1装配式建筑的概念

预制装配式建筑即集成房屋是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场将构件通过可靠的连接方式组装而建成的房屋。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。

1.2装配式建筑成本控制的现状

目前，传统小区住房具有建筑规模大、质量要求高、规模化等特点，适合运用装配式技术进行施工。但与传统建筑形式相比我国的装配式建筑尚未形成产业规模，还处于发展的初始阶段，其经济成本高于传统建筑的经济成本，而其预制安装构件的高价格是导致成本过高的主要原因。因此，降低构件成本是促进装配式建筑发展的途径之一。由于目前我国装配式规模较小，其构件的生产厂商数量较少，且分布区域较为集中，在不同地区采用装配式施工方式会增加预制构件的运输成本。而缩短装配式建筑与施工地区距离，在施工地区建设工厂又会额外增加建厂费用，增加整体成本。其次，装配式建筑对设计、施工人员具有全新的要求和标准，设计人员要对装配构件进行合理、便捷的拆解设计，并保证构建的无缝衔接性；而对施工人员来说，其适应了传统施工方式，若转变原施工模式，对预制构件进行装配，并没有足够的熟练度，会在无形之中增加工程的时间成本。分析装配式建筑成本构成可知，装配式建筑成本还有很大下降空间，随着信息技术的进步和发展，装配式建筑成本控制与信息手段的结合将是一个重要的发展方向。将ＢＩＭ技术应用于成本控制阶段，可以将装配式建筑建设的全过程创建为虚拟的信息化模型，工程相关数据可以更快速准确地被利用，还可及时掌握装配式建筑成本控制环节存在的问题并有效解决。装配式建筑自身具有绿色、环保、低碳以及建筑品质较高等一系列优势，且在未来的成本会相对稳定。

2BIM技术在成本管理方面的具体应用

2.1BIM技术在项目决策成本管理中的应用

装配式建筑成本管理工作理应体现出过程性特点。在项目的前期阶段，工作人员便需要提高重视程度，改进成本管理的方法，为后续工作的开展创设优良基础。在决策阶段，采取成本管理工作的主要目的便是判断建设的可行性，从经济层面对其进行全面分析，了解其经济性能是否达到了预期的水平。在应用了BIM技术之后，数据资料的收集将会更具科学性和合理性，从而可以有效完成造价的计算工作。以此为基础展开分析之后，可以对选择相对较为合适的建设规模和具体处理模式。

2.2装配式建筑施工设计阶段建造成本控制

在设计和施工过程中使用ＢＩＭ技术管理建筑信息是今后潜在的最终用途目标。构件设计阶段利用存储在ＢＩＭ软件系统中的信息，利用通用设计环境中建模互操作性功能，对支持信息进行再利用，来减少数据重复。通过以上方式，使用ＢＩＭ技术对预制建筑成本进行管理，促进了ＢＩＭ技术与性能仿真工具之间通信方法的开发，并对成本控制进行了预测和分析，利用ＢＩＭ作为平台收集信息，并执行建筑的性能设计和成本优化。由于对复杂的高性能特征难以精确建模，以及优化预测效率低下和准确性不高，成本差异的可能性也会增加。ＢＩＭ应用系统示意图如图１所示。

图１　ＢＩＭ应用系统示意图

2.3BIM技术在装配式建筑施工中的应用

装配式建筑职工在项目施工上经常与BIM技术相结合，BIM技术可以很好的融入装配式建筑，提前进行BIM模型的建立，可以更早的直观的看到预期效果，也可以进行例如综合管线的设计，进行管线碰撞，通过提前建立三维模型，提前发现问题，提前改正，可以极大的减少实际施工中的返工次数与施工失误，但目前来讲，利用BIM技术成本较大，在大量民用住宅建筑中普及还需要一段时间。初次之外，相对于传统现浇式的建筑方式，装配式建筑施工过程中资源利用率得到提高，能够有效降低人工消耗，避免没必要的浪费。

2.4BIM技术在装修阶段管理中的应用

对装配式建筑工程而言，其多数预制构件都需要在施工现场进行搭设，因此可以体现出便捷性特点。一方面施工难度会有所降低，另一方面还能简化后续装修阶段的整体步骤。但是，由于工作人员采用的管理模式相对较为陈旧，因此很容易出现一些偏差方面的问题，使得部分资金成本的使用不到位，造成浪费。在应用BIM技术之后，可以对各个环节的开展起到一定的指导性作用，同时还可以基于前期各类数据资料本身，展开审核工作，防止装修活动出现混乱情况，进而提升其匹配性价值。

2.5BIM技术在竣工阶段管理中的应用

在进入到建筑工程竣工阶段的时候，其成本管理工作同样可以通过BIM技术的方式展开优化。尤其是可以对各类信息资料展开全面分析，找出其中的异常所在，从而可以有效提高成本管理的整体质量。在进行竣工结算的时候，其数据核算同样可以依靠BIM技术进行处理，相比于早期的核算方法，其更为快捷而且高效，同时精确性也可以得到大幅度提升。

结语

总体来说，装配式建筑的效率较现浇式有明显的提高，成本问题还有待解决。装配式建筑是建造方式的重大变革，加快建筑产业现代化发展也是国家工程领域深化改革的重要举措，从2013-2019年，全国超过30个省市地区颁布了建筑工业化的相关政策，全国十大设计院先后成立了建筑工业化部门，装配式建筑在近年来快速发展。

参考文献

[1]江韩，陈丽华，吕佐超，等.装配式建筑结构体系与案例.南京：东南大学出版社，2018.

[2]郭德坤．装配式建筑的方案及造价分析［Ｄ］．郑州：郑州大学，２０１６．