简介：一、摘要

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简介：编辑同志：我准备在N市购买一套商品房，已经转看了好多楼盘，仍然难下决心，除了对房子的优劣条件的考虑外，主要是看不懂全是术语的购房合同，害怕出问题。我是你们杂志的老读者了，单位订有《公诉人》，我觉得你们的法律答疑这个栏目蛮好的，所以想就购房的事情咨询下你们，从法律的角度看，怎么才能够规避购房所带来的风险？

简介：摘要在商品房住宅工程施工过程中，做好施工质量的控制能够保证项目使用功能满足实际要求，为了全面提高商品房住宅工程的施工质量，文章结合实际，从商品房住宅工程的质量控制必要性出发，在总结商品房住宅工程施工质量问题现状的同时，给出了相应的质量控制办法，希望能够提高商品房住宅工程的施工质量。

简介：摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上"一房二卖"现象而出台的一项法律规定，抵押预告登记是预告登记制度的一项重要内容。目前预告登记制度的法律规定及司法实务界由于对抵押预告登记法律性质和法律效力认识不同而导致"同案不同判"的现象，本文主要是对各地法院裁判的预购商品房抵押预告登记纠纷案件进行梳理,分别介绍了目前各地法院关于银行办理了预购商品房抵押预告登记后对抵押物是否有优先受偿权的具有代表性的四种情形，并阐述自己的观点。

简介：摘要近些年来，房价的上涨影响着人们的生活水平，也影响着国家的经济发展。同时，世界经济形式的不容乐观，也使得建筑材料市场受到了一定的影响，各种建筑材料的价格有明显的波动，这也给商品房的造价造成一定影响。因此，建筑施工企业，应当加强对材料的管理，采用科学合理的控制措施，尽可能的降低材料波动对商品房建筑的影响，降低商品房工程造价，为企业带去更大的社会效益和经济效益。

简介：摘要房地产作为我国一项重要产业，对推动我国国民经济发展具有重要作用。随着我国房地产行业的不断发展，房屋数量不断增加，但是房产预售面积和产权登记面积受各种因素的影响，导致二者产生一定了差异，引发了业主和开发商之间的矛盾，对我国房地产行业以及社会稳定产生了不利影响。因此本文主要探讨了商品房预售面积与产权登记面积差异，旨在为相关工作者提供借鉴。

简介：商品房预售对于加快房地产开发融资和商品房销售，缓解开发资金短缺有一定的积极作用。但是，近来发现一些城市预售行为不够规范，管理没有跟上，出现无证售房、质量低劣、更改设计、面积不足、配套不完善、工期延迟、产权办证难、物业管理不兑现等问题，

简介：摘要近年来，我国商品房开发项目日渐增多，不仅有效解决了城市人口的居住问题，而且也很大程度上带动了房地产行业的迅速发展。因此，在商品房项目开发建设过程中，相关管理部门一定要不断总结经验和教训，做好每一阶段的规划设计工作，这样才能充分体现商品房项目开发的规范化和合理化，进而为我国社会经济增长作出相应的贡献和义务。本文也会对规划设计在商品房项目开发中的作用进行详细的分析和阐述，进而针对性的提出有效的参考意见。

简介：商品房预售合同是由房地产开发企业（预售方）与购房者（预购方）签订,开发商在集体土地上建设的预售商品房,非房地产开发企业建设、销售的预售商品房

简介：摘要砼现浇板裂缝成为现阶段商品房监理中发现的主要问题，现浇板裂缝严重，对整个工程的施工质量造成了不利影响。因此需要加强现浇板质量控制，加大对商品房砼现浇板施工过程的监理力度，从而有效避免裂缝问题的出现。本文首先分析监理在商品房房砼现浇板裂缝控制的现状，然后针对监理对商品房砼现浇板裂缝的控制措施作出了科学有效的研究，以此来指导商品房砼现浇板施工。

简介：摘要由于多方面因素影响，现阶段商品房质量鉴定结果发现诸多问题，尤其在房屋建筑结构安全、质量、性能等方面，与行业合同指标存在较大的差异性。“可靠性”是商品房质量鉴定的核心标准，涉及到安全、质量、性能等多个方面内容。为了进一步提高商品房建设质量水平，要编制切实可行的鉴定标准及控制方法，才能推动商品房经济的可持续发展。据此，本文分析了商品房质量鉴定标准，探讨了质量管理与控制方法。

简介：摘要住宅商品房精装修已成为社会发展的趋势，如何进行操作值得探讨，本文提出其操作模式，操作难点，希望引起业界重视，适应不断变化的新形势。

简介：摘要就目前而言，我国国民的生活质量和水平已经有了大幅度的提高，对于商品房精装修的质量要求也日益提高。由于商品房精装修工程的工作内容较为复杂，因此，科学、合理的进行对精装修商品房各环节的管控是目前亟待解决的一大问题。本文首先对精装修商品房的标准规范进行了阐述;其次，对精装修商品房的设计、成本、施工、售后等各环节存在的问题进行全面探讨;最后，提出相应的解决措施。希望对未来我国房地产开发商对精装修商品房各环节的管控提供一些决策性建议，从而促使我国的房地产事业能够得到良好的发展。

简介：<正>解决城市居民住房问题是我国现代化建设的一个重要目标。当前城市住宅建设正处于红火阶段。为了营造大环境,构筑新优势,规范新建普通商品住宅的价格秩序,维护开发商与购买者的利益,给桂林房地产业发展创造良好的条件,去冬今春,笔者受单位的委派,对桂林房产行业进行价格检查,借此机会对安居工程(新

简介：一、案情简介2010年5月,周某与A公司签订《商品房预售合同》,约定A公司于当年12月31日前将房屋交付给周某,同时约定A公司交付房屋时必须取得大产证,并在60日内协助周某办理产证。同日,周某与B物业经营公司签订了《物业委托经营合同》,约定由B公司经营该物业,为期5年。

简介：房地产开发企业在和购房者签订合同时往往只对商品房的建筑面积进行约定,购房者在预售商品房的过程中应尽可能了解房地产开发企业的资质条件,房地产开发企业在商品房广告中说明和允诺的主要情形有摘要

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