简介：现代意义上的社区建设，有两种含义，一种指的是以政府及其派出机构（社区工作委员会）按行政区划对社区实施的管理和协调，是一种政府行为，另一种是在物业管理区域范围内，由物业管理企业及其下属部门（物业管理处）按照物业管理合同，对一个住宅小区范围实施系统化。专业化，一体化的管理，是一种企业行为，本文要讨论的是第二种，即物业管理单位在社区建设中的地位和作用。

简介：对独立工矿区实行专业化物业管理。是物业管理领域一个值得探索的课题。一、目前独立工矿区物业管理现状目前，国内大部分独立工矿区的物业管理公司由国有企业原有的后勤房管部门通过“主辅分离、模拟独立核算、转换体制”等改制而来，存在很多先天不足。

简介：物业服务公司引入并实施客户关系管理（CRM）是时代发展和市场竞争的要求。该文借助“服务——利润链”理论，并设法使它与客户关系管理有机结合，提出一种基于“服务——利润链”的客户关系管理理论和系统。

简介：

简介：资产评估过程中如何考虑税负问题是资产评估中的难点

简介：<正>一、“假税”辨正正式见诸东汉和帝诏书的“假税”一词,其涵义是什么?古今人已有成说。今人往往把它与“假民公田”措施联系起来分析,阐述它具有地租性质。例如,钱剑夫先生说:“假税是汉代独有的一种赋税,其实就是公田的田租。因为这种土地是暂时地或有一定年限地借给农民耕种,实际上是租给农民耕种,汉王朝就是大地主,耕种公田的农民就是它的佃户。因此,所收的田租就别名‘假税’。”高敏先生也说:“正因为官府把公田出租给贫苦农民耕种叫做‘假’、‘假与’或‘假情’、‘假赁’,因此,这种税种公田者向官府缴纳的税便叫“假税”,其实质是国家向租田农民课取的地租,同‘三十税一’的田租(即土地税)是不同的,或者说‘假税’是地租与课税的合一。”然而,我认为这种通行的解释并不符合汉代官方使用“假税”一词的本意,而且将当时的两类不同性质的税项混为一谈了。兹试予辨正.首先应该指出,西汉文献迄今似未见“假税”二字作为一个单独的概念表达形式出现。古今人引申出“假税”概念的史料依据,原文皆为“假”或“假与”、“鄣假”、“转假”等。最早由“假”一字引申出“假税”之说的是李斐。《汉书、元帝纪》载,初元五年(公元前44年)诏罢“北假田官”。李斐注曰:“主假赁见官田与民,收其假税也。故

简介：我国现行的个人所得税制度是1994年正式实施的，是在统一国内外个人所得税后重新修订的个人所得税法。随着社会主义市场经济的不断发展，经济体制改革的不断深化，中国进入WTO进程的日益临近，现行的个人所得税制度已远远不能适应形势的需要，必须加以完善和改进，以适应经济发展的要求。

简介：随着新会计准则的执行，在国际趋同理念的影响下，财务报告的观点由原来的收益观向资产负债观过渡，交易事项基本以公允价值为基础进行计量，而税法是以历史成本进行计量的。由此产生了会计与税法的差异，这种差异对所得税的影响在会计上要通过递延所得税来进行确认。新会计准则之所以要确认递延所得税是由于从资产负债观的角度来讲，

简介：内资企业呼唤已久的内外资所得税税率统一将成为现实，由此终结外资企业在国内享受的“超国民待遇”。而这对我国吸引外资会否造成影响？对行业发展又会带来哪些利与弊？

简介：10月中旬,不少平面媒体和网站同时发出爆炸性消息称:10月11日,国家税务总局发布(国税发[2005]156号),文件正式明确了"个人买卖二手房必须缴纳个调税".消息一经发布,各种传言和猜测如潮水般而来,"扑朔迷离"应该是当前情景的绝好概括.

简介：围绕房地产行业的争论已经在中国持续了两年半，3月17日，作为最早发出房地产泡沫预警并采取挤泡措施的政府部门，终于下决心提高了住房贷款利率。

简介：中国消费税收入占税收总收入比重比OECD成员国高，从收入规模上看，消费税可以作为地方政府主体税种。本文从税基特性、税源分布、受益原则和调节功能四个方面，论述了消费税具有地方政府主体税种的特性，认为将消费税部分税目改成地方税，并逐渐培育为地方主体税种具有可行性。为此提出了将消费税构建成地方主体税种的政策建议。

简介：本文介绍了中国现有的排污收费体制，阐述了实行排污税的优势所在及可行性，提出了推行排污税的阻碍及相应对策。要加强环保部门与税务部门的合作，由环保部门计量取得排污税的有关数据交由税务部门负责征收；要发挥环保部门的排污监测设备和工作人员的作用，杜绝排污费征收改为排污税征收体系的浪费问题。

简介：据乌兹别克斯坦议会预算、银行与财政问题委员会透露，2005年乌兹别克斯坦将把自然人的汽油消费税率提高25％，即从目前的40苏姆／L(kg)增

简介：财产税自产生以来就是地方政府筹集收入的主要手段。尤其在全球化、区域化以及与此相关的对地方公共服务的要求不断提高的背景下。地方分权逐渐成为中央和地方关系的发展趋势。而地方分权就要求地方有一定的财政能力作为后盾。因此对地方收入主要来源之一的财产税的研究就更加重要。对于财产税的研究。理论上也一直有比较大的分歧。但本文试图从财产税成为地方政府税收的主要来源之一这一现实而不是从理论出发研究财产税对地方政府的重要意义。因此本文以地方分权、地方财政为出发点。并结合财产税本身的特点来分析财产税对于地方政府的重要意义。中国也有财产税，但是并没有发挥财产税应有的作用。地方财政体系还很不健全。在宪法对私有产权的承认以及中国社会经济发展的基础上。中国应该总结经验，改革地方财政、建立更加完善的地方财产税税制。

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简介：为进一步落实振兴东北老工业基地企业所得税优惠政策，防止出现税收征管漏洞，财政部、国家税务总局近日发出通知，明确东北老工业基地工业企业缩短固定资产折旧和无形资产摊销年限政策的执行口径和征管工作。

简介：财政部副部长楼继伟在中国经济形势报告会上演讲时表示，内外资企业所得税合并目前时机已经成熟，主要方向依旧是简税制、宽税基、低税率。他同时认为，中国可以根据需要合序地变动税法。

简介：8月29日提交初审的个人所得税法修正草案将对高收入者重点关照。

简介：时代在发展，社会在进步，人们的生活水平不断提升，个人的收入也在逐年提升，因此个人所得税也就成为人们关注的焦点问题之一，其中也出现了一些不同阶层人群不同的利益诉求。但是伴随着我国物价的不断攀升，收入分配不公等问题也成为社会发展的主要矛盾，从而影响了个税的所得。本文主要研究我国个税税制存在的问题，并提出实际的解决方法。