简介：

简介：住宅作为一种商品有别于一般的商品，它具有社会性、外在性、价值性及与土地结合性等自身特征。以住宅商品为交易对象的住宅市场也具有不完全竞争、供求非均衡、投资与投机并存、强法律性等特征。了解二者的特征，政府适时采取宏观调控，以保障国民经济健康发展。

简介：行政机关具有“执政为民，依法行政”的社会职能，决定了其除具备商业、居住和工业物业等管理工作共性的特征和需求外，还具有为切实保证行政机关高效运行所必需的运作模式、服务需求和管理特点。换句话说，行政机关物业服务核心是“融入”而非“受托”。

简介：规范的缺失及现实问题的存在阻碍了物业企业治安管理工作的有效开展，因此应当明确物业管理公司的法律地位和职责，充分挖掘保安人员的防范能效，完善安全防范措施，构建和谐的社区环境，做好群防群治工作，以期充分发挥物业企业的治安管理职责，早日建成安全社区。

简介：物业税可能2008年试点，并且最先从商业地产开始征收——北京大学不动产研究中心主任冯长春近日在“改变城市的力量”中国地产峰会上表示，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以最先从商业地产开征，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。

简介：无论是从媒体的报道,还是从物业小区的业主/居民的调查情况来看,物业小区保安服务问题无疑已经成为物业小区自主治理中的诸多焦点问题中最引人注意、也最让人担忧的问题,物业小区保安似乎成了“麻烦制造者”。透过纷繁的表象,可以发现现行的物业小区保安服务的供给模式和制度的扭曲才是导致众多问题的根源所在。为了确保物业小区的永续安宁,就应当从根本上改革现行的物业小区保安服务供给模式和制度,建立起包括由政府直接供给保安服务的保安服务提供机制、由业主/居民直接与保安人员沟通交流的短线责任机制、由公安机关考核监督的保安人员资质认证机制等组成的多元的物业小区保安服务的供给模式和制度。

简介：合肥市的物业管理工作，以１９９５年７月《合肥市城市住宅小区管理办法》颁布为起步标志。我们本着先易后难，先新后旧，逐步推开的原则，紧紧抓住新的住宅小区率先推行物业管理新体制这个重点，在取得一定成绩的基础上，转向在旧的住宅小区开展物业管理工作的试点。１９...

简介：近日，葫芦岛市人大常委会召开以物业管理为主题的政情通报会。市人大常委会主任张东生在讲话中强调，坚持依法推进原则，牢固树立以人为本的理念，规范物业管理行为，尊重居民的选择，推动物业管理走上法制化、规范化、制度化轨道，使广大居民受益、企业受益、社会受益。市人大常委会副主任赵德山主持会议。副市长刘宁绥，市人大常委会秘书长智少强，市人大专委会负责同志及部分市人大代表，

简介：江苏省十一届人大常委会第三十一次会议修订通过的《江苏省物业管理条例》，已于5月1日起正式施行，其最大的亮点就是物业管理体制的变革。《条例》强化了县区属地管理，规定街道办事处（乡镇人民政府）具体负责，社区居委会协助和配合，住房主管部门监督管理，政府相关部门按各自职责监督管理的物业管理工作原则。街道办事处（乡镇人民政府）具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，社区居委会应当予以协助和配合。

简介：一名部队副团职干部，转业时主动放弃公务员的安稳工作，选择自主择业。初入商海，创业启动金不足3月便“打了水漂”。朋友介绍物业工作，他放着办公室不坐，偏偏要求当看门保安。他就是南京和谐物业管理有限责任公司党委书记、董事长周仁权。从2004年转业至今，周仁权白手起家，最终打造出一个近5000人的大型集团，成为颇有名气的物业“大王”。

简介：机关后勤工作要在新形势下求得新发展的关键在于创新。我们在下基层采访中，发现很多机关后勤部门的领导，通过创新使本部门的工作做得有声有色。本刊特设《工作研究》栏目，分期刊登他们的创新实践和创新体会。

简介：在社区治安防范工作中，物业保安队伍具有人数多、与居民接触频繁、熟悉防范要求等优势，但由于物业保安的工作机制不完善、队伍整体素质不高等原因，物业保安的职能作用并没有得到有效发挥。基层公安机关要通过通报治安形势、加强防范指导、开展监督检查以及完善奖惩措施等途径促使物业保安有效发挥职能作用。

简介：据《深圳晚报》2017年11月27日报道，11月24日，历时9个月修订的《深圳经济特区物业管理条例（草案征求意见稿）》正式面向社会公开征求意见和建议，为期一个月。

简介：6月15日，记者来到重庆市渝北区建工未来城王先生家，他指着对面正在大动土木的别墅说：“这个改造工程已经进行了几个月还没完工，真不知道他们还要搞好久!”王先生说，在他们小区，像这样修建地下室，改变原来房屋结构的情况还有很多，“监管部门也不管，很影响其他业主的生活。”

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简介：伴随着现代社会的转型步伐和经济社会的快速发展，以较高文化素养、较高社会地位、较高收入水平、较强法律意识的高素质居民为主体的、以物业管理为主要模式的现代化新型高档社区相继孕育而生。相对于传统社区与一般现代社区而言，这种逐渐趋向于”契约型”特性的新型社区虽然有传统人文的历史积淀，但是更多的却是展现出社会发展到一定水平所体现出来的越来越强的法律和权利诉求。这种新型高档物业管理社区所体现出来的社区关系，既有个人层面的权益自觉，又有社区组织层面的利益互动；既相对集中地体现出社会发展到新水平所面临的前沿问题和诸如《物权法》等新生法律所涉及到的新领域，

简介：中美两国高校的物业管理实践教育在专业课程设置、实训环境设置、实训教学模式和实习实训评价等方面存在着很大差异，通过对美国高校的物业设施管理专业的调查了解，对比分析美国高校物业设施管理专业和我国物业管理专业在实践教学体系上的区别，从而借鉴美国高校物业设施管理专业实践教学的长处。

简介：习近平总书记在党的十九大报告中,提出了＂积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展＂的要求。通过探索居家社区养老物业服务新模式,让更多老年人享受到近在身边的、优质贴心的服务.

简介：同济后勤集团物业公司针对学校物业管理中出现的新情况，加大设施设备信息化管理力度，提高了管理效率，提高了服务质量，取得了较好的效果。