简介：近日来，关于我国将开征物业税的消息引起了房地产界和百姓们的普遍关注。人们对此众说纷纭，业内私下议论已久的物业税再次引起市场的轩然大波。物业税究竟意味着什么?它会对老百姓购房产生什么影响?对中国房地产业的发展利弊如何?这些问题都关系着每一个人的切身利益，值得引起我们的深入思考与探讨。

简介：摘要开征物业税，是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要，是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要，是实现地方财政收入稳步增收的需要。征收物业税，决不是对于购房投资者的惩罚税，更不是单纯为了增加政府财政收入，是市场经济必然要求，是中国经济社会发展的需要。

简介：2003年十六届三中全会明确提出：在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税．四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下，我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式，物业税改革应当采取渐进式的改革的思路：首先立足于规范房地产相关税费，保证地方政府的城市基本建设支出来源，再逐步建立房地产价格的税收调节机制，然后尽可能适当考虑收入分配调节作用。

简介：本文认为，物业税的开征需要健全的不动产物权制度，新通过的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定，我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象；土地出让金不应并入物业税。第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金，但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付：实行不动产统一登记制度。有利于加强物业税的税源管理。

简介：作为对不动产征税的一种改革方式,物业税的开征问题越来越受到关注.本文简要介绍了物业税开征的理由,物业税开征对现行税制、房屋价格等方面的影响以及开征过程中要解决的一些问题,并提出了开征物业税的几点建议.

简介：[英国《金融时报》7月9日]最近公众对于物业税的关注，缘于官方一份文件，其中提到，2009年改革的任务之一是“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。显然，“研究开征”离“真正开征”可能还有很长的路要走——如同燃油税，从研究到实际征收用了十几年。不过，因物业税收太关乎公众利益了，所以人们对这个尚在拟议中的举措十分关注，是容易理解的。这也与当前中国城市房价过高，且变动令人难以捉摸不无关系。

简介：从中国物业税改革的初衷而言，并非基于抑制房价，而是为了规范中国繁杂而无效的“不动产税”

简介：为减少物业税阻力，对涉及面广的自用普通住房实行最优惠税率；原来已有征税的经营性物业原则上不增加税负。并应设置估价折价率，以降低物业评估价格的敏感性。

简介：2009年S月25目，国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税，以上工作由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。

简介：《现代物业》编辑来信和笔者讨论到物业税的问题，提及中国一些经济学家和开发商认为，美国的房子便宜，但居住成本很高。像经济学家郎咸平和媒体评论人时寒冰则回应说，实际上美国的居住成本并不算高，因为小区没有物业管理公司，不用交物业费，物业管理公司的工作由政府替代了，而昕交的物业税用途非常明确，主要用于支持当地的警察和学校设施建设。安全的居住环境和良好的学校设施建设，是美国人交物业税的目的和动力。

简介：2003年10月，党的十六届三中全会《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中关于税收政策的内容指出：“分步实施税收制度改革。按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳步推进税收改革。……实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”这就意味着—_今后买房要交物业税……在短短几个月的时间里，“物业税改革”

简介：就对居民住宅征税而言，物业税是一个全新的税种，其征收将居我国公民个人纳税“税痛”之首，因此，其出台之前有大量问题亟待认真研究。包括：物业税的定位、课税对象、计税依据、征税范围、税率、税收优惠、税收管理权限、实施步骤、配套改革等，本文对以上问题做了探讨。

简介：物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人依据地产的现值每年缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。物业税是国家采用强制手段无偿占有企业和个人财产的一部分。虽然目前还没有出台物业税的实施细则，但物业税改革的基本框架

简介：物业税可能2008年试点，并且最先从商业地产开始征收——北京大学不动产研究中心主任冯长春近日在“改变城市的力量”中国地产峰会上表示，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以最先从商业地产开征，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。

简介：近日，围绕着物业税问题，媒体的报道颇多，也成为了大家关注的问题。物业税何时开征，物业税如何开征，物业税会对房价产生多大影响，围绕物业税我们人能用充满悬念来形容了。

简介：学术界对物业税的立法目标有着不同的观点,其中一些定位上的偏差影响着物业税的出台以及具体制度的设计,进而最终影响到未来的实施效果。根据物业税的相关理论,结合物业税提出的背景,通过对物业税立法目标的观点进行辨析,可以明确,我国物业税立法应坚持以规范地方财政收入为主、宏观调控为辅的立法目标。

简介：所谓物业税（PropertyTax）就是财产税．或称之为房地产税．是对纳税人拥有的财产或属其分配的财产所征收的税收。目前．我国的商品税制和所得税制已经相对完善．但物业税制却相对滞后．我国对房地产征收的税费种类繁多．设置重复．税负不公．越来越不适应日益繁荣的房地产业和经济的发展．亟待进行改革．

简介：在以投机炒作为主导的房地产市场上，预期不变，房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局，就得对投资性或投机性存量住房开刀，或加大其持有成本，或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时，对住房投机炒作，在信贷政策上进一步收紧。

简介：政府在以房东身份收取土地出让金后，仍可以政府身份再收取物业税。两者并行不悖，于法于理，皆说得通。

简介：摘要随着我国市场经济体制不断深入，房地产税制的不足日益明显，严重影响和制约了房地产业的健康发展。完善我国房地产业的税制结构，将税收工具合理运用到房地产市场中，物业税体现出越来越重要的意义。