简介：《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”第七十条明确地阐述：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

简介：物业管理档案包括业主档案、图纸档案、维修档案、会计档案等。

简介：摘要：目前，应用和普及智慧社区，不仅是时代发展的必然选择，而且未来也有不可限量的发展前景。在智慧社区建设基础上，物业管理企业也应该不断地健全工作内容。既要提高服务质量和拓宽服务渠道，又要对业主需求进行满足，创新管理方法。在市场激烈的竞争形势下，长远且稳定地发展，真正能够实现为民、惠民以及便民。

简介：摘要物业管理是社会经济发展到一定水平的必然产物，本文主要论述了我国物业管理的发展中遇到的问题，分析了物业管理发展的动力，然后论述了提高物业管理水平的建议。

简介：

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简介：物业管理是一新兴产业,目前还不够完善,随着物业管理市场化进程的加快,物业管理公司将更注重企业的管理质量和企业外部形象。创立企业名牌,树立行业形象将直接关系到企业的存亡。物业管理公司的发展趋势是:要建立现代企业制度,转变经营机制,提高管理水平和技术创新能力,增强服务意识。加强物业管理同房地产开发全过程的日益紧密联系。

简介：摘要目前我国物业管理处于快速成长的阶段，也遇到了一些阻力和困难，暴露出一些问题和矛盾。其客观原因是行业的快速成长使物业管理行业面向的群体越来越庞大，因而矛盾和问题也会随之增多。本文主要论述了我国的物业管理问题，首先阐述了物业管理与传统房屋管理的联系，然后介绍了物业管理中存在的问题，最后论述了物业管理的未来走向问题。

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简介：随着住房商品化进程的不断加快,我国住宅建设迅猛发展,大量住宅小区投入使用,与此同时,城市经济的飞速发展,使得房地产产权日趋多元化和动态化,物业管理逐渐成为大家瞩目的焦点。物业管理的重要性已经被人们认可,然而物业管理公司与业主的纠纷也愈来愈多,物业管理投诉一直居高不下。从某种社会意义上看,说明了业主法律意识在逐渐增强,物业管理工作越来越受到关注,这无疑会对物业管理行业的快速发展起到很大的促进作用。但是也应该看到,这些现象的发生更使物业管理行业的发展面临严峻的挑战。我们必须全面科学地研讨物业管理活动及其关系问题,深人分析这些纠纷产生的原因,以便采取有力的措施积极应对进程。

简介：近年来,住宅管理制度改革逐渐深化,物业管理覆盖区不断扩大,慢慢走向市场化、专业化及现代化方向发展轨道,物业管理产业化条件日渐成熟,物业管理产业化进程逐步加快。但在物业管理产业化发展过程中还存在物业管理立法相对落后、收费难、市场机制不健全等问题,不能满足市场经济发展的需求。文章对物业管理的定义、作用等相关内容作了概述,而且对物业管理产业化的现状及强化措施进行了探讨。

简介：摘要随着经济和各行各业的快速发展，企业后勤物业管理是现代企业发展的一个方向，尤其是近年来住房刚需不断增加的情况下，物业管理公司如同雨后春笋般相继冒出，但因其业务区域受限，在不能自负盈亏的状态下，成为了依附主公司的后勤部门，本文旨在对企业后勤物业管理进行研究探索，以为现代物业管理公司摆脱后勤部门标签，实现自负盈亏提供一点信息借鉴。

简介：随着物业管理企业全委托项目的稳固发展，为了提高利润空间，许多公司都在着力寻求物业顾问服务的合作。虽然通过对外发展顾问项目，可以提高公司的经济效益，为企业培养综合素质的人才，但要做好物业顾问项目，得到客户的认可，取得良好的经济效益和社会效益，并非一蹴而就，不但要求从业人员具备较全面的专业知识和良好的沟通能力，还要对物业顾问服务工作的丰要内容有充分的了解。

简介：物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈,其根源在于物业管理消费观念滞后,物业管理市场化低,服务质量差等,为此,加强物业管理法规宣传,推行招投标制度,改善服务方式,提高服务质量成为燃眉之急.

简介：信息时代的来临，引来了各行各业的产业革命，一向是几十年不变的房地产业也卷入了这场革命，此举正是为了迎合人们日益变化的需求，在科技时代人们对自己的居住环境的观注，不只是局限于居住面积、周边自然环境、公共设施和交通这些最基本的要求。而是把更多的兴趣和注意力放在了居住条件的舒适程度，物业管理水平的高低，以及是否提供更快捷、更方便的全方位服务。由此，在许多大城市涌出了众多的智能小区，推广的速度与规模也日益增大，

简介：<正>我所任职的上实物业管理(上海)有限公司从1996年开始实行酬金制。10余年来,在直接管理的二十多个项目中都采用酬金制形式,其中有商办楼,但多数是住宅小区,运行的结果都比较好,积累了一点实践经验,现写出来与大家分享。

简介：

简介：毋庸置疑，物业管理对于今日的城市居民来说，实在是一个到处可以耳闻目睹的名词，是广大居民关心和关注的热点问题。我国物业管理虽然起步晚，但其发展势头迅猛，生机勃勃，已逐步发展成为房地产行业中的最大分支。孰不知，也正因部分物业管理的落后或不尽人愿而导致了物业贬值、开发商声誉下降和居民抱怨，进而影响到整个社会效益、环境效益和经济效益。对此，业内人士提出了化蛹为蝶的“三三”物业管理服务处方：即三句、三访和三到位。这“三三”服务的实施，简单易行，行之有效；如能扎实推进，对物业管理人的服务管理提升大有裨益。

简介：随着物业管理招投标市场的不断发展与完善,物业管理公司将更多地通过投标去获取管理服务业务。对于物业管理公司来讲,要更好地生存下去,必须面对一个激烈竞争的市场,必须习惯通过“招投标”来找“饭碗”。因此,物业管理公司应高度重视投标工作,设置专职专人负责,密切关注物业管理招投标市场,获取各种信息。一旦有合适的招标物业,就全力以赴,努力去投。认真编制投标文件,人不为者我为,争取投标成功。但是投标能否成功不只是看投标工作做得好不好,

简介：近日，杭州江干区物业管理协会成立。大会确定了首批48家协会会员资格，同时会议表决通过了《杭州市江干区物业管理协会章程》《选举办法》《会费标准》。未来，江干区物业协会将努力打造成杭州市的标杆，建立健全物业管理行业党建工作机制，发挥党建对行业的引领作用，做精做细物业管理工作。