简介：在教学过程中，我发现：几乎所有的财务会计书籍（包括《企业会计准则－投资》），在讲到运用实际利率法进行债溢价，折价摊销这个问题时，总是以列表的方式来计算每期摊销额，我认为，这种方法比较麻烦，计算速度也不快，有改进的必要，借助数学工具，我找到了一种快捷计算方法，兹介绍如下，供大家分享。

简介：在用实际利率法摊销长期债券投资的折溢价时,后一期的摊销数据依赖于前一期的已摊销数据,因此为了计算某一期的摊销额必须先计算在此之前各期已摊销数据.本文通过分析相邻两期摊销折溢价的关系,建立了摊销折溢价间的差分方程,获得了求取某一期的摊销折溢价的通项公式,使得计算某一期的摊销额可以直接使用这一公式.最后,探讨了差分方程法在长期借款利息本金完成、融资租赁的融资费用计算中的应用,比较了在Excel中用这两种方法计算某一期的摊销额的实现过程,进一步说明了模型在长期债券投资折溢价摊销电算化中的应用.

简介：所谓无形资产是指企业那些可以长期使用,而没有实物形态的资产,如专利权、商标权、商誉等等。它们代表着企业或所有者拥有的一种法定权或优先权,或者是企业所具有的高于一般水平的获利能力,它可以为企业在较长时期内提供经济效益。无形资产属于“软件”范畴,是一种“潜在的生产力”。然而专利再好,技术再先进,没有人们认识利用,它只能是“潜在”的。只有当人们把它转化为现实的生产力,才能为社会创造出有用的价值和一定的经济效益。因此,无形资产既有先进性,又具有不确定性的特点。因而对其价值转移方式的确定有着不同的认识,大体有以下三种观点。第二种观点是不予摊销。持这种观点的人认为,无形资产的存在期并不限定(如商誉),其价值也不一定在经营过程中被消耗掉,有些还会增值(如商标权、商誉)。因此,不赞成摊销。但是如果无形资产的未来收益已跌到其成本以下,其差额部分可准许摊销。第二种观点与此相反,认为无形资产能够给企业带来未来收益的判断是主观的,没有科学的证明。为了稳重起见,主张无形资产的成本应在发生时计入当期损益。

简介：五五摊销法作为对存货价值进行摊销的一种方法，曾一度在我国会计实务上广为应用。而新会计制度对此似乎采取了模棱两可的态度，笔者认为五五摊销法有其应有的利用价值，理论和实践上有必要作明确的探讨，并根据其特点，提出简化的五五摊销法的构想，以提高五五摊销法的可操作性。

简介：全流通的市场格局完全改变了中国A股市场的估值体系，将“估值看净资产、考核看净资产、融资贷款还看净资产”的畸形估值系统彻底抛弃，取而代之的是“市值交易、市值考核、市值增发”。国资委在研究将上市公司国有资产保值增值的指标从净资产改为市值，证监会在为以市价作为增发基础价格的融资办法进行探讨，上市公司的并购操作开始更多地提及“市值”以取代净资产溢价的定价方式，市值重要性的提升直接导致了对市值管理关注度的提升。然而从目前A股市场的市值管理实践看，绝大多数停留在提升股价与完成管理层激励的短期目标上。

简介：商誉是指一家企业因为所处的地理位置优越,或由于信誉良好而获得了客户的信任,或由于它组织得当,生产经营效率较高;或由于历史悠久,积累了丰富的从事本行业的经验;或由于技术先进,掌握了生产的决定因素等原因,营业特别兴旺发达而形成的无形价值.

简介：本文在投资者异质性条件下建立了市场情绪与情绪溢价的理论模型，利用封闭式基金折价率、换手率、月度新股首次发行数量、月度新股首次发行收益和基金现金持有比例构建一个衡量市场情绪的综合指标。研究结果表明：中国股市市场情绪产生溢价并使深沪两市的收益产生波动；中国股市不仅有情绪的短期持续性和长期的逆转性，而且存在短期收益惯性和长期收益反转效应；市场情绪是导致中国股市非理性大起大落的重要因素。

简介：2011年7月10日，人民大会堂，怡海物业二十周年庆典系列活动在北京隆重举行。上午，怡海物业参与协办了“2011中国社区服务先进经验报告会”。怡海集团董事长王琳达女士作为社区服务先进代表，与参会嘉宾分享了怡海社区服务的成功经验，获得高度好评。做慈善，勇担责怡海集团董事长王琳达，身兼中国民办教育协会副会长、联合国教科文组织全国理事会特约理事、北川中学永久荣誉校长、怡海教育专项基金及侨心教育慈善基金理事长等多职。从这些头衔可以看出，怡海是一家有着慈善“基因”的企业。的确，

简介：1997年以来，陆续出台的一些企业会计基本准则对会计的确认、计量、报告等方面均有较大的修改和一定的界定，它打破了长期债券投资溢折价的单一摊销方法，引进了实际利率推销方法，这也充分体现了我国会计制度改革的进一步深化。

简介：商誉是一个企业一定时期获得的超额收益.现行财务制度规定,除企业合并或转让外,商誉不得作价入帐,存在一定弊端,它不符合企业商业资产的实际情况不符合会计核算的客观性原则要求,忽视了会计核算工作和会计信息的基本质量要求.企业商誉资产是客现存在的,不应等到企业合并或转让时才去确认其价值,平时即可将其价值采用一定方法确认入帐,并在该期间逐步摊销.摊销方法,可选用直线法,也可选用贴现法.

简介：本文根据作者的实践经验，对当前如何增加景观溢价，从而提升楼盘品质的相关问题进行了分析。关键词景观；设计；独特；溢价前言随着人们对居住水平的要求日益提高，房子不再是一个单纯的容器，而是囊括景观环境、商业配套、物业服务、社区文化等各种因素在内的生活方式。这些因素所能够产生的商业价值，也正被开发商们重新评估。在房子成为商品之初，购买者的注意力更多地集中在房屋面积的大小、户型是否合理等实际使用性能方面，开发商所承诺的景观建设也不过是铺一片简单的绿草皮而已。而如今，一切正在改变。景观建设不再是开发商以往“填缝”的工具，聪明的开发商发现景观能有效抓住客户心理，精致的景观甚至可以让房子的售价节节攀高。那些在景观园林方面煞费苦心的地产公司，如龙湖、星河湾等，都纷纷创下了不少销售奇迹。当业界为这个数字惊呼的同时，精致景观所带来的附加价值也被同行们开始重新审视。景观价值在商业方面的体现，让开发商们有了前进的动力。如今，绿化率和容积率、户型一样，成为购房者置业的一个必要参考。有人甚至不远万里从他国运来稀有树种，掷重金打造“异国”园林风情。因为如果一个项目在景观成本上多投入100元/平方米，在售价上可能就会超过10倍甚至更多。这种情况在房地产业界非常普遍。而相对于景观的溢价，其投入成本在整个房地产项目中是相当低的。以一般住宅项目为例，其景观成本大约为400元~500元/平方米。折合常见的住宅小区容积率2~3计算的话，仅相当于每平方米100元左右的成本投入。因此，开发商适当在景观方面增加投入，不仅有利于加快销售进度，还可以提升楼盘品质，树立品牌形象，真正实现低投入高产出。作为专业的设计师，我们做景观设计的时候一定要考虑如何利用独特的主题，如何与周边建筑相互融合，怎样强调可持续发展的概念。除此之外，我们还要从以下几个方面着重提升整个设计的内涵。（1）小区的入口是楼盘的第一印象,如何利用景观设计手法连接它与小区内部与外部两个空间，将外部的空间引到小区内部去，这不是单纯的一个平面或者是一条线的问题，比如在电影的整个过程中，有一些非常精彩的片段，也有比较平淡的情节，然后发展到剧情的高潮。做景观也是这个概念。首先要在大门入口利用一部分空间把小区的精彩部分表现出来，继而用一些比较平淡、恬静的设计作为过渡，然后进入一个重点或一个高潮，这样的处理是我们做景观规划时一个非常重要的概念。（2）要重视会所的功能。会所为什么重要？它不仅有功能方面的作用，还代表整个小区对外的形象,它的档次高低,是整个小区给外界的最直观感觉。开发商会为此花费很多的精力和资金投入,设计师也永远会把会所作为景观设计的一个重要部分,重点考虑它与周边环境,特别是它的外立面与设计景观怎样配合。比如对小型的会所，我们就可以把游泳池和园林结合起来，做成一个很大气的水景，也可以做成一个以游泳运动为主题的公园，使它成为整个小区的一个中心，令所有居民都可以很愉悦地在这里进行对外活动和交流。（3）利用空间功能的布局满足住户的需求，也是我们设计中很重要的一点。除大门和会所外，还需处理对环境不利的一些地方，比如地下车库的入口、消防车道等，如何合理布置停车位，不让其影响主要景观的效果。另外在满足住户需求上，还要了解他们买房子时的要求，例如有些业主希望在住区看到一些构筑物和水景以及良好的绿化植被，而另一些业主则非常重视游泳池和网球场等健身运动设施。但这些设施与构筑物的占地面积大，造价成本高，怎么才能既给予安排又不浪费太多的土地和成本呢？这是一个需要认真考虑的问题。（4）景观后期维护的费用也是景观师需要考虑的，比如喷泉水景是非常受业主欢迎的，但管理和维护费用太大，物业管理公司经常会把水景关掉令设计原意无法表现。所以，我们在设计的时候也要考虑到后期景观维护的成本，同时还要兼顾到水景关闭后的景观效果。结束语总而言之，景观的溢价看着很美好，但是如何在严格造价控制的前提下实现开发商的盈利并满足业主们的景观需求，则需要我们设计师进行认真的思索和不断的努力。

简介：在企业并购的过程中，对并购目标资产的定价是整个并购的核心环节。在这一点上，不同的定价主体从各自的角度出发，选择不同的价值类型和目标市场，最终得出的结论可能会出现较大的差异。在雪津啤酒的并购案例中，这两个因素的影响和作用方式得到充分体现。通过对这一案例的深入分析和系统总结，可以较为具体和有效的说明价值类型和细分市场这两个因素对企业价值评估的影响，在此基础上为企业并购过程中的利益相关者提供参考。

简介：本文对企业债券发行实务中的具体数据进行了一般化的处理，并利用严密的数学推导，探讨了债券溢折价摊销的实际利率法的规律。

简介：

简介：本文中的“税”，除另有说明外，均专指企业所得税；“计税基础”，又称计税成本或税收成本，在本文中专指实现资产价值（指计算折旧、摊销，以及处置资产结转成本）时，按税法规定可在税前扣除的金额。

简介：【摘要】使用商品期货合约确立时确定的商品期货价格与交割时标的商品实际价格之间的偏差代表商品期货市场的风险溢价,通过构建一个两期定价模型,证明商品期货市场的风险程度与参与商品期货交易者的数量呈反比。在参与商品期货交易者总数不变的前提下,参与商品期货交易的初级产品生产商越少,商品期货风险溢价下偏,空头利润增加或减低空头损失。参与商品期货交易的加工商越少,如果商品期货风险溢价有上升趋向,对多头有利。如果商品期货交易成本为零,投机者数量增加使得商品期货市场的风险溢价完全由市场的系统风险溢价构成,这时如果商品期货市场和证券市场无关,那么期货价格就是未来现货价格的无偏估计。

简介：前一阵子,大闸蟹成了人们人情往来的佳品、餐桌上的佳宴。一时间,大闸蟹的价格节节攀升,就连笔者收到的很多礼物都是大闸蟹券。能被做成券的产品,一个是大闸蟹,一个是月饼,估计未来还有一个是茅台。大闸蟹这些年随着社交媒体的传播,已经成为一种社交性消费品了。而成为社交性消费品,是很多品牌梦寐以求的事情。因为成为社交性产品,意味着你会即将拥有高溢价,拥有强大的定价权,就像黄金之于整个货币体系。所以笔者今天以大闸蟹作为一个切入口,跟大家来聊聊如何打造一个社交性消费产品。

简介：

简介：中国公用事业目前正在掀起市场化改革的浪潮，但这也给监管部门提出了严峻的挑战

简介：《建造合同》准则规定：如果合同预计总成本将超过合同预计总收入预，应将预计损失立即确认为当期费用。会计处理为计提合同计损失准备。根据计提资产减值准备的一般规律：合同预计损失属于企业经营性损失，应计入管理费用，合同预计损失准备是公司在产品的一种减值准备，属于存货跌价准备。由于合同预计损失准备的计提与摊销同其他资产减值准备有明显差异，而《建造合同》准则对于如何计提合同