简介：自从商品房预售制度出现以后,就逐渐显现出其不凡的号召力.从很多数据中不难看出,近年来,我国期房跟现房相比较,期房的比例越来越大.在商品房预售不断发展的同时,其相应的弊端也逐渐出现.随着期房比例的增大,因其本身存在的一些缺陷以及监管不到位等原因使商品房预售合同纠纷产生的数量不断增大.在整个预售过程中,每个阶段都有可能产生纠纷,每个阶段的纠纷也都不一样.通过对商品房预售过程中一些比较容易产生纠纷的问题进行了分析,并给出相应的对策,对纠纷的出现加以预防.

简介：服务行业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要指标。随着市场化的繁荣和专业分工的进一步细化．提升服务行业的整体水平也成为重中之重。针对近期服务领域纠纷多发的态势．我们在对2010年以来的服务合同纠纷．特别是2013年上半年审结的服务合同案件进行了梳理，归纳特点．并分析纠纷形成原因，提出对策建议．以期对减少同质服务合同类纠纷．规范服务行业运行有所裨益。

简介：本文案例启示：在合同法律关系中,虽然主体双方的法律地位平等,但囿于法律知识、社会地位等因素交易主体很难在现实的层面上保持平等,在办案过程中,应立足于实质正义观对各方利益均衡后作出合理、公正的评判。[基本案情]曲从华是一位来自经济欠发达国家贫困县的农民,从农村走出来,想通过分期购买货车跑运输来改善其家庭的经济状况。2006年11月曲从华在河南万里集团公司周口富达运输有限公司（以下称周口富达公司）通过其员工张景涛订购一辆工程车,价款201000元。

简介：建筑工程施工合同纠纷审判阶段的结束．往往并不意味着纠纷的终止。进入执行阶段．由于双方对抗情绪的积聚．或者关于法律文书某些概念的偏差性理解等原因．往往会导致执行陷入僵局．进而无法真正实现双方权利义务．定纷止争的目的也无法达到。

简介：《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法》司法解释二）对《合同法》第五十二条规定的合同无效情形中的第（五）项进行了限缩解释．将“强制性规定”解释为“效力性强制性规定”。对此，尽管学界和实务界对审判实践中应当如何理解与适用“效力性强制性规定”提出了各种看法．

简介：【裁判要旨】对于债务转移合同的效力认定方面．传统观点通常从形式要件和实质要件审查标准出发。关于债权人与第三人之间达成的债务转移协议，《合同法》并没有直接规定．由于此类协议并没有债务人参与且加重了第三人的责任承担．因此在效力审查方面的标准应当更为严格．并对引起债务转移发生的原因行为进行必要的审查．以尽可能地防止规避法律现象的出现．

简介：＂超医保不赔＂条款是机动车商业保险合同纠纷中保险人与被保险人争议较大的问题之一,其效力认定在司法实践中尺度不一。本文从该条款的法律属性探究着手,论证了其免责条款的法律性质,提出了该条款的提示及明确说明义务的履行标准,并从条款效力的不同认定结果阐述了司法裁量的原则和尺度。

简介：目次一、案件裁判与问题争点二、给付不能、风险转移与代偿请求权:比较法的分析(一)给付不能(二)买卖合同的风险负担与价金风险转移(三)房屋之补偿金是否为出卖人之不当得利(四)代偿请求权三、"风险负担-利益归属"法则的类推适用(一)风险负担与利益归属一致性法理(二)《合同法》第163条之类推适用(三)不当得利之再反思

简介：<正>1.2013年4月15日最高人民法院审判委员会第1575次会议通过2.2013年5月2日最高人民法院公布3.法释〔2013〕13号4.自2013年5月8日起施行广东省高级人民法院:你院《关于出口信用保险合同法律适用问题的请示》(粤高法〔2012〕442号)收悉。经研究,批复如下:对出口信用保险合同的法律适用问题,保险法没有作出明确规定。鉴于出口信用保险的特殊性,人民法院审理出口信用保险合同纠纷案

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简介：法律服务合同中的委托人辩称受托人在合同履行过程中口头通知其解除了合同，没有提供相应证据，但从受托人参与了委托事项前半部分的工作，但未参加后半部分工作之事实看，该陈述具有可信性。况且，即便口头通知解除合同之事实并不存在，受托人在未参加后半部分委托事项的事实，也可认定受托人以其行为解除了双方的委托合同。由于委托合同已解除，受托人以合同约定的未经该法律服务昕书面同意而单方与对方当事人达成和解等，视为该法律服务所已完全履行了合同义务为由，主张合同约定的法律服务费，于法无据。

简介：目次一、事实概要与判决要旨(一)事实概要(二)判决要旨二、评释(一)问题的提出(二)本案不能适用不动产登记簿的推定力(三)本案与不动产登记簿的公信力无关(四)违法建筑买卖合同的效力问题(五)小结一、事实概要与判决要旨〔1〕(一)事实概要被告(反诉原告)石某系涉讼房屋的产权人,房地产权证号为"长2008002091",该房屋登记的

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简介：摘要新形势下，随着《劳动合同法》的颁布及实施以来，高校后勤的实体劳动用工问题越来越受到人们的关注和重视。本文主要通过对高校后勤劳动关系的研究现状、高校与聘用员工产生劳动纠纷的主要问题的分析，提供预防措施和处理途径，并给予案例分析。

简介：摘要当前护理纠纷日趋增多，而且处理的难度越来越大，成为临床护理人员和护理管理人员工作难点之一，为此，我们分析了多年来工作中的护理纠纷案例，总结出护理纠纷常见的原因，由医疗纠纷转至对护理工作不满，护理人员自身素质较差所致的纠纷，病人及家属对医疗知识缺乏所致的误会，提出护理纠纷的防范及处理措施,强化护理人员的服务观念，提高护理人员业务水平，加强规章制度落实，把握护理纠纷处理有关技巧。

简介：摘要随着医疗水平的不断提高，人们越来越重视护理质量。而提高护理质量的根本前提就是良好的护患关系。因此，应当注重护患之间的沟通，处理好护患的关系，避免护理纠纷的发生，从而为提高护理质量提供保证。

简介：判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时王不需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。

简介：建设工程施工合同纠纷的验收一般是由建设单位组织，施工、设计、勘察等单位配合，并形成工程验收报告。因此，工程验收报告作为建设工程施工合同纠纷案件中的重要因素，往往作为评判施工单位的工程质量是否合格并能否据此获得工程价款，以及是否应当承担相应工程质量问题的重要依据。但在特殊的建筑安装工程合同中，工程验收报告并不能独立作为判断上述各项目的依据。本文对特殊的空调安装工程约定验收方式的效力与后果进行分析，意图为同类案件的判决以及相关司法解释的出台提供参考性意见。

简介：用人单位对劳动者的调岗调薪行为属于劳动合同的实质性变更．其正当性应根据调岗依据的时效性、调岗行为的必要性、调岗过程的符合程序性及调岗后果的合理性等标准进行判断．并注重用人单位自主用工权与劳动者合法权益之间的平衡。

简介：日本公害纠纷的行政处理机制在解决该国的公害纠纷发挥了非常重要的作用，多样的处理途径，严格的程序要求，我国现行公害纠纷行政处理机制较为不健全，我国可借鉴日本在此方面的先进经验，可谓“他山之石，可以攻玉”。