简介：近年来，我国保险业的发展举世瞩目，保险深度和密度已达到前所未有的程度。保险公司百舸竞渡，保险中介机构如雨后春笋，保险品种应有尽有，保险市场的繁荣对促进改革、保障经济稳定、造福人民起到了巨大作用。保险业的发展，也给房地产估价领域带来了商机，譬如保险房地产价值减损估价等等。目前，受诸多因素的影响和制约，各专业评估机构对保险公估的介入不够活跃和广泛，国内各大保险公司的事故定损基本上是由其下属的理赔部负责，独立性、公允性因此受到约束。

简介：标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。

简介：在二手房交易中，消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题，对此，建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类，即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

简介：最近一段时期，房地产市场引起了社会各界的广泛关注，新闻媒体对房地产市场进行了大量的报道．房地产市场的泡沫论、崩溃论等屡见报端，老百姓议论较多的是房价太高，政府各有关部门打出了各种“组合拳”来控制房价和房地产开发规模。在这种形势下，需要对房地产市场进行认真研究和分析。1998年，是居民住房从福利分配向商品化过渡的转折点，房地产业开始形成一个独立的产业。现利用1998年以来的有关统计资料，对我省房地产市场的形势作如下分析判断。

简介：近年来,房地产价格始终成为社会各界关心的热点。由于我国房地产市场的发展整体仍然处于初级阶段,各种口径的房地产价格统计数据仍然无法与国际接轨,社会公众也不能及时得到权威的房地产价格统计数据,因此关于房地产价格的讨论众说纷纭,成为各种媒体经常关注的中心话题。本文根据作者近年对我国房地产价格的追踪研究,借鉴西方发达国家调控房地产市场的有效经验,对我国房地产价格与宏观经济的关系进行基本判断和分析,并提出相应的政策建议,供业内人士、社会各界及政策制定者参考。一、对我国房地产价格走势的现实判断经近年的追踪研究,从全国整体上来看,住宅价格和经济基本面之间的互动关系基本合理,是宏观经济基本面驱动了住宅价格的上涨,而不是住宅价格的泡沫。对我国14个大中城市的分析表明,1998年前后是一个重要的分水岭,1998年后住宅价格水平一直呈现快速上涨趋势,经济基本面对其解释能力发生了显著的变化。2001以来这种变化尤其显著,经济基本面的变化率对住宅价格变化率的解释水平明显变弱,住宅价格的增长率已经脱离了经济基本面和住宅价格的历史信息。对上海和北京的实证研究则表明,2004年6月北京市商品住宅价格和经济基本面之间基本不存在失衡,而上海则新...

简介：摘要近年来，“金融周期”这一专业属于频繁出现在房地产市场的发展形势分析当中，作为反映金融变量周期性波动的重要指标，金融周期在一定程度上影响着包括房地产在内的各相关领域的发展。基于此，本文通过对金融周期的概念和我国房地产泡沫效应的基本情况进行阐述，进而分别从总体发展形势、政策形势和产业形势三方面对当前基于金融周期的房地产市场发展形势展开了深入研究。

简介：随着抵押贷款越来越成为商业银行发放贷款的主要形式，资产评估对抵押资产价值的合理评估也越来越成为确定贷款额度、保证贷款安全的首要条件。国内外的研究表明，在评估执业中，借款人的压力是造成评估判断偏差的主要来源。消除这一影响，不仅可以提升抵押贷款估值的业务质量，而且为金融机构尤其是国有银行抵押贷款安全提供了有效的保障，对金融行业的良性发展具有重要意义。

简介：很高兴参加今天的会议，这也已经是我第六次参加杂志的协办会议。之前的三亚、深圳、昆明、成部等地的协办会议我都参加了。

简介：

简介：在概念成为过去之后以及在产品主义这面大旗下，房地产项目的卖点很难识别，对于高档项目而言，一个均好性似乎就包容了一切，于是每一个项目都在说均好性，实在不行再喊性价比。

简介：

简介：近年来我国不断强化支持文化产业发展的政策,随着我国未来经济发展方式的转变,文化产业必将成为我国经济发展的支柱产业。在此过程中,我国文化企业将面临根本性的变革,文化企业经济活动将快速增加,作为服务于经济发展的资产评估行业,需积极面对各项挑战,为我国文化产业的发展贡献力量。本文作者根据参加相关学习的理解和从事价值评估的经验总结此文,以期为评估人员从事文化企业价值评估提供些许帮助。

简介：2003年秋天,收到了中国资产评估协会发来的,当时是一气呵成看完的.欣喜之余,我们给协会的同志回复道:"很有内容,很有新意,若此稿能在讨论中通过,将对以往的评估产生巨大冲击!"

简介：在注重品牌，文化品位的时代房地产价值中无形价值所占的比重越来越大，评估中如何完整把握和体现其价值，利用传统的评估方法如何完善无形价值部分的评估，如何正确分析和认识房地产的无形价值，本文在客观分析问题的基础上。提出了自己的一些体会和建议，供大家参考。

简介：【案例要旨】类似商品的认定应当以相关公众对商品或者服务的一般认识综合判断。判断标准有两项：一是相关商品在功能、用途、生产部门、销售渠道、消费对象等方面是否相同；

简介：2008年12月21日，由中国风水策划院和中华周易研究会联合主办、中国传统文化促进会协办的“2008首届中国建筑风水与和谐地产高峰论坛”在全国政协礼堂召开。来自全国各地的易学风水专家学者、地产开发商、地产代理商、企业专家、媒体代表等150人参加了此次大会。

简介：本文根据相关法律法规，认为延期交房补偿价值评估的估价目的要转换成设定租赁期间租赁价值评估的估价目的，并提出了相应的估价技术路线及测算方法。

简介：摘要近年来，金融行业发展态势疲软，由此许多中小企业融资难、融资成本高的问题日益突出，这严重阻碍了经济的发展。此外，金融行业与传统工业制造业之间的“楚河汉界”也一直是经济发展难以逾越的一个鸿沟。为了更好地解决这个问题，让金融业更好地服务于实体经济，对此，许多企业近年来都将业财融合应用于企业经营当中。因此，本文将基于TCL集团的产融结合实践对业财融合促进企业价值提升进行分析。

简介：物业企业要想赢得市场，就必须要关注顾客感知价值管理的研究。不断提升业主满意度。本文将根据市场营销学及价值工程的相关理论。结合物业企业的特点。尝试提出基于物业顾客感知价值链的物业顾客感知价值管理概念，并以玉柴物业公司为实例探讨提升顾客感知价值的途径。