简介：管理规约及业主大会决议能否对业主专有权进行限制在实践中素有争议。专有权限制条款的存在源于实践的需要,承认其效力有正当性基础。与传统所有权相比,业主专有权具有特殊性,对其施加更多限制并不违背保护业主物权的理念,而业主自治协议则是限制专有权的合理方式。同时,专有权限制条款具有其弊端,有可能损害少数业主的利益,应当借助一定方法对之加以防范。我国应当借鉴美国做法中合理的成分,允许业主自治协议对专有权进行限制,同时确立效力规则对不当的限制条款进行规制。

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简介：【摘要】数据库是用系统的、有顺序的方式编排的独立的作品、数据或其他材料的集合，具有信息性、系统性和可访问性等特征；传统版权保护模式是国际社会对数据库的主要保护模式，而新型版权（邻接权）保护模式、欧盟特殊权利保护模式以及以反不正当竞争法为主要保护手段的非权利保护模式是对传统版权模式的修正，它们各具缺陷；创设“数据库专有权”是数据库保护模式的理性选择。

简介：建筑物外墙不属于建筑物区分所有权中的专有部分所有权，而应该属于共用部分持分权和共同管理的成员权的范畴。业主对建筑物外墙的使用不能像使用专有部分所有权那样可以排他性地直接和完全支配，也不能像法定共用部分那样直接按照功能和用途使用。

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简介：建筑物区分所有权是一项重要的不动产物权。业主的建筑物区分所有权，包括了3个方面的基本内容：专有所有权、共有所有权和成员权。它们既是相对独立的权利,又是一个不可分的整体蠢而专有所有权作为其中的占主导地位的权利，是作为制度的区分所有权的单独性灵魂一我国物权法及最高人民法院法释[2009]7号文中对专有所有权的性质、范围及侵害专有所有权的救济方式进行了规定。

简介：近几年来，版权集体管理受到了越来越强烈的批评。批评者中，一是那些对集体管理一直持批评的人，即对作者权利的特性漠不关心的、反垄断的律师和政客；二是人们也许可以观察到的那些批评集体管理机构的人，特别是那些将集体管理机构管理或行使权利视为竞争对手的人，例如权利的使用行业，他们在获取和行使作者的某些权利方面有其自身的利益。同样，在那些依据法定义务应当支付报酬的人当中，特别是在私人复制业中，一些人(例如硬件制造商)开始反对这种支付报酬的义务，而且态度非常强硬。

简介：【摘要】业主共有权是业主核心权利之一。社会成员甚至业主本身对共有权界定认识不清、或是现实条件不足阻碍了业主共有权的取得与行使,导致业主无法实现共有权。本文从建筑物区分所有权的共有权入手,在分析共有权取得与行使的理论与现实基础上,认为阻碍共有权的取得与行使的原因是共有权的“外部化”以及业主维权交易成本畸高。为实现共有权,本文进一步提出应修改现行不动产登记制度及赋予区分所有建筑物管理团体民事主体资格。

简介：<正>前不久,赵先生在装修自家住宅时,在承重墙上另开了一个门,物业公司发现后,对其处以500元罚款。当赵先生提出异议时,物业公司以“业主行为守则”有规定为由辩解,双方发生争执诉至法院。法院经审理认为,物业公司不享有行政处罚权。我国《行政处罚法》第15条规定:“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施”。而物业管理公司不是行政机关,也不符合《行政处罚法》规定的受行政机关委托可以实施行政处罚的组织,所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为,其无权对赵某进行罚款。

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简介：在浩翰的英语词汇中,由专有名词转化而来的普通名词为数虽少,但似颗颗珍珠,为丰富英语词汇的表达力增添了不少光彩。然而什么是专有名词?它与普通名词有何区别?专有名词究竟源于何处?专有名词到普通名词的转变类型及其演变形式和内容是怎样的?修辞有什么特色?本文试就以上问题加以阐述。

简介：成立与不成立业主大会是业主依法享有的权利．是基于业主物业财产的自治管理断决定的。这体现着私法自治的基本原则。业主有权利成立业主大会。但是不成立的时候，政府不能强求让其成立。

简介：众所周知，国家名称是专用名词，它一般只表示某个特定的国家。但有些国家名称用来和其它一些词组合，构成一些别有新意的普通词语。我们在英语学习中，遇到这些词语时，万万不可只凭词汇的表面意思妄加推测，闹出笑话。下面笔者列举一些由国家名称和其他词组合而来的普通词语，供大家参考。1.Americanbeauty一种深紫红色2.Americancloth彩色防水布；彩色油布3．Chinarose月季花4.FromChinatoPeru天涯海角，遍天下5Dutchcourase酒后之勇；一时的虚勇6．Dutchcomfort退一步着想而得到的安慰7.Dutchtreat各自付钱的聚餐或娱乐活动8.goDutch各人付各人的钱；平摊费用9．Dutcnwife藤或竹制的睡眠用具10．doubleDutch莫名其妙的话；难以理解的语言11．spoiltheEgyptians夺取敌人的财物（源于《圣经》）12．takeFrenchleave不辞而别；擅自离开；擅自行动13.FrenchChalk滑石粉14Frenchgrey浅灰色15．Frenchwindow落地长窗16．Greekgift图谋害人的礼物；怀有欺骗目的而送的礼物或帮...

简介：一、专有名词的意义及类型专有名词指的是在特定的时间与空间中存在的独一无二的事物的名称。譬如一个人的名字:庄子、德漠克里特、罗素等;一个地方的名称:山东省、临沂地区等;一个国家的名称:中华人民共和国、日本等;一个团体的名称:中国共产主义青年团、九三学社等,之所以称这些名称为专名,完全是为了与另一类名词即普遍名词区分开来。普遍名词如:国、山、社团等等,它们是一类事物的总称,这里的类包含着至少两个以上的事物分子,较之专名的独一无二性来说,能够被更广泛或更普遍地运

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简介：如同举国关注外滩的踩踏，近日举国关注的是男陌a啥尔滨大火。焦点是消防队员的生命价值。换句话说就是死得值不值？是否死得其时？是否死得其所？根据官方给出的时间表，大火是1月2日13：14开始的，消防队十分钟后即到达，至住40左右群众已全部救出，无一人伤亡。

简介：随着我国社会主义市场经济的迅速发展,科学技术作为第一生产力在经济进步和市场竞争中发挥着越来越显著的积极作用.市场中的每一个竞争者都在尽力通过科学技术来增强自身的竞争力,获取市场上的优势地位.能带来巨大经济效益的专有技术,在市场竞争中所具有的重要价值已逐步为人们所认识.然而目前人们对专有技术保护的意识淡漠,侵害专有技术的问题比较严重.建立和完善专有技术法律保护制度,是摆在法律、科学、经济工作者面前的一个重要任务,这直接影响到专有技术所有者合法权益的维护和社会主义市场经济的有序发展.

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