简介:摘要:在社会经济飞速发展背景下,服务行业迎来了良好的发展机遇,相关企业也因此实现了迅猛发展,物业管理企业就是其中的典型代表 。 文章从物业管理企业成本控制中存在的问题出发,就其成本控制强化策略进行了分析和讨论,希望能够为物业管理企业的成本控制工作提供参考。 关键词:物业管理企业 ; 成本控制 ; 强化策略 成本控制工作的实施效果关系着企业的经济效益,甚至影响着其在市场经济环境中的生死存亡,对于物业管理企业而言,在开展经营管理活动的过程中,必须切实做好成本控制工作,提高自身管理水平,为业主提供更加优质的服务。只有这样,才能更好的顺应时代发展潮流,实现物业管理企业自身的良性发展。 一、物业管理企业成本控制中存在的问题 (一)基础设施管理不善 在我国,物理管理企业是随着房地产行业的发展而产生和发展起来的,受当时社会大环境的影响,房地产企业发展速度非常快,但是相应的,小区内部配套的基础设施并没有能够与之相匹配,影响了物业管理企业的服务效果。同时,由于工艺技术、施工速度等因素的影响,早期小区工程建设周期相对较短,从而建设项目在使用过程中存在很多质量问题,导致了后期维修费用的增加,而这些问题在业主入住后,都会被转嫁给物业管理企业,造成其管理成本的增加,如果企业无法有效应对,就会出现经营困难的现象,虽然可以通过提高物业费用的方式来保障自身的正常运营,但是这样显然会激化企业与业主之间的矛盾冲突。 (二)成本控制手段落后 当前,有相当一部分物业管理企业在进行成本控制的过程中,采用的都是传统的人工管理方式,并不能很好地适应信息化时代的发展要求,不仅工作效率偏低,还会引发资源配置的不平衡,造成资源的浪费。例如,很多物业管理企业开展成本控制的手段单一且存在很大的相似性,主要就是节水节电,或者将成本转嫁给业主,对于物业服务、人力成本等方面的成本控制缺乏足够的认识。事实上,物业管理企业本身的发展情况不同,经营方向不同,服务重点不同,也应该采用相应的成本控制方法,而很多企业在成本控制中一味强调事后的成本核算,忽视了事前预算和事中控制,成本控制的效果也就可想而知。 (三)组织成本偏高 对于物业管理企业而言,组织成本在成本管理中占据了相当重要的位置,而从实际情况分析,有相当一部分物业管理企业并没有认识到成本管理的重要性,一方面,企业组织机构缺乏合理性,管理人员的管理权限不够集中,管理层次混乱,岗位设置过多,在增加人工成本的同时,也会对企业整体的运行效率产生影响。有研究部门统计,在物业管理成本中,人员费用占据了超过 50% 的比重,远远超出了其他费用的占比 ; 另一方面,物业管理企业管理层的专业素质参差不齐,组织决策的制定效率低下,难以形成统一的组织决策,或者即便形成了统一的组织也没有能够得到有效落实,影响了成本控制工作的实施效果。 ( 四 )忽视成本计划管理
简介: 【摘要】在经济全球化时代背景下,我国各个产业都迎来了较好的发展机遇,同时也需要应对国际、国内市场经济所带来的挑战。农业是我国国民经济中的蜘蛛磁能产业,对于我国经济水平提升有着重要影响。然而,受到市场经济环境变化的冲击,农业经济发展也迎来了各种问题。本文将结合实际情况,对新形势下发展农业经济的有效路径进行分析,以期为今后开展的相关工作提供宝贵参考。 【关键词】新形势 农业经济 有效途径 在改革开放以后,我国农业经济呈现出良好的发展趋势,在经济产值上有了明显的增长。与此同时,经济全球化的到来,也为农业经济发展带来了机遇,但是由于市场竞争力增加,我国农业经济发展中存在的问题也不断暴露出来,需要在今后发展的过程中予以有效解决。因此,结合实际情况,对新形势下发展农业经济结构的有效路径进行分析是十分必要的。 随着社会经济的飞速发展以及不断的强大,三农工作也受到越来越重视。从我国的基本情况上来看,农业经济作为我国三农工作中的一个重要部分,是与我国三农工作完成度相挂钩的。在实际的发展过程中,现代农业的发展还受诸多方面因素的影响。只有具体问题具体分析,农业经济才能够真正的得到快速发展。因此,为农业经济找到更好的发展途径,才能让农业的发展得到突破,同时也为农业经济在实际的发展过程中提供一些借鉴的作用。