简介：一、开展审前调查。一是了解拆迁项目立项批准、授权委托情况．调查项目责任单位、委托拆迁单位的基本情况。二是调查了解拆迁项目基本情况．包括调查拆迁范围内市民住户的基本情况（包括拆迁户数、拆迁房屋面积）。

简介：随着城市改造进度的加快以及市政建设的增多，房屋拆迁已成为当前城市建设的一项重要工作。为此，本文试就如何推进拆迁资金财务收支审计问题谈些看法。

简介：最近，我们通过报表汇总和实地调查研究，发现一些县、区拆迁资金管理存在一些亟待解决的主要问题。1、各单位未设立一套独立于单位财政收支专门账务核算体系。拆迁资金的核算与其他收支的核算未彻底分开，项月拆迁资金的应收、实收、支付、结余情况不能一目了然，无法向领导和相关部门及时提供真实、准确、有效的拆迁资金管理使用的会计信息，尤其是具体项目明细到具体村社的收支余情况。

简介：拆迁户状告总经理费赣增１０月的一天，一封由２１位拆迁户联名告××实业公司陈总经理的信访件，搁在市长的案头，市长认真阅读后，当即批转市审计局查处，审计组如期进驻了××实业公司。拆迁户９３年９月与××实业公司签订了《房屋拆迁协议书》，该协议书第五条规定：...

简介：租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合评估实践，谈点粗浅看法。一、评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业财产，当发生改良支出时，不能增加...

简介：在资产评估中，对企业拥有的房屋进行评估，首先要查看有无土地使用证及房产证，以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合实践，谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产，当发生改良支出时，不能增加固定资产的价值，只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中；首先，要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定，确定是否归委托方所有。界定的方法如下：①要查看租赁合同或协议；②要查看会计帐簿和有关会计凭证；③验明企业是否按规定

简介：一、拆迁审计中发现的问题1．政策依据混乱。一项拆迁工程的开展．补偿依据的是相应的拆迁补偿办法。但是随着工作的不断开展．诸如擅改商业面积的确定、一户一栋的确认等补充文件．乃至通过对某些个案特殊处理的会议纪要，都成为补偿工作的政策依据。在实际的拆迂审计中，往往会发现一栋建筑的补偿，要引用多个文件的规定．甚至同一栋建筑的补偿在不同的会议纪要中会有不同的处理意见。例如在某些拆迁补偿项目中．极少数不符合“一户一栋”安置政策的业主，通过某次市、区级别的拆迁工作会议，以个案处理的形式，

简介：作为经济特区的深圳，近年来为了配合世界大学生运动会的举行，大量地铁、公路、场馆配套、园区等基础设施建设项目纷纷上马，拆迁补偿项目的资金动辄几亿甚至几十亿，拆迁审计的重要性也日益凸显。本文就拆迁审计工作中发现的问题，结合从事拆迁工作时的经验，探讨当前拆迁补偿模式下，拆迁审计应如何发展。

简介：近年来，各地围绕创建园林城市、卫生城市和旅游城市“三城联创”活动，改造旧街巷，亮化美化环境，拆除违章建筑，统一建设民居小区，提升了城市档次，加快了城市化进程。其中拆迁实施部门和监管部门工作起到了先行与保障作用。但是，也发现一些不容忽视的问题。

简介：随着我国城镇化进程的加快和市场经济的发展，大量农村土地被占用。征地拆迁工作在今后乃至一段时间内仍是经济社会发展的重要工作。近期，宜春市审计局组织审计人员对农村征地拆迁情况进行了专项审计调查，发现在征地拆迁工作方面还存在许多问题。如何做好农村征地拆迁工作，使征地拆迁工作在积极服务于经济社会等建设的同时，又能切实保护广大农民的根本利益，成为当前迫待解决的重要问题。

简介：

简介：深圳市龙岗区审计局以服务“倮增长、降成本、利民生、促规范”大局为目标，扎实开展市、区重大项目建设的拆迂跟踪审计。一是全力审计保经济增长。去年以来，该区审计局组织审计业务骨干对大运新城、地铁3号线、坝光精细化工基地、平湖金融基地等市、区重大建设项目的拆迁安置工程进行了跟踪审计，审计涉及金额近120亿元，有力地推动加快了拆迁安置工作和政府投资工程建设进度，

简介：随着社会主义新农村建设的不断深入．为改善农村环境，提高农民的居住条件，在农村集体土地上大规模的拆迁建设不断增加，而被拆迁的村集体、单位及个人也依照国家相关标准取得了相应的拆迁补偿费。但是限于拆迁补偿业务的复杂性，国务院财政、税务主管部门一直没有对农村集体土地拆迁补偿费有关营业税问题作出具体规定，相关纳税主体只能套用现有一些类似政策进行营业税税务处理。

简介：商誉的定量评估与定性评估蔡建邦商誉属不可确指无形资产，随企业的存在而存在。商誉的价值一般只是在企业产权整体转让中通过评估才得以确认，故一般无帐面反映。商誉评估的基本途径有两条，其一是定量的评估，其二是定性的评估。定量的评估主要采用超额收益资本化途径。...

简介：业绩评估审计内部审计是一种珍贵的经济资源。内部审计的主要职责是在激励公司雇员方面提供所需要的信息，这些信息必须经过认真的处理，并且能够经得起第三方的验证。雇员与公司之间契约的履行情况，要借助于内部审计所提供的信息去评判。如果内部审计部门在业绩评估方面...

简介：随着经济的发展，企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项日益增多，这些经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念。正确理解二者的区别，对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等具有重要意义。

简介：通过对行为资产评估和资产评估行为定义的比较，解析它们的本质特征和研究范围，充分利用行为资产评估的基本理论来指导资产评估行为，找出更加科学合理的资产评估的方法和途径，调动资产评估行为主体的积极性，开展有效的资产评估行为。从行为资产评估研究入手，比较分析行为资产评估与资产评估行为的本质区别，以期丰富与发展资产评估的相关理论和优化资产评估行为。

简介：资产评估程序是资产评估工作中正常的具体工作步骤和环节，是资产评估本身科学化、规范化的保证。我国《国有资产评估管理办法》及其实施细则中明确规定的国有资产占有单位、国有资产管理部门、资产评估机构三个行为主体的行为，构成了管理国有资产及评估国有资产活动的全...

简介：2006昆明“国际评估论坛”的召开，标志着我国资产评估业从“服务于国企改革”向“服务于市场经济”的过渡，在此大环境和大趋势下，评估业务的内涵和外延将不断地丰富和扩大，评估报告的用途也将呈多元化格局。评估报告准则是规范资产评估报告行为的“长效”性文件，在增强社会公信力，保护评估行业的健康发展，规避注册资产评估师的执业风险，为报告使用者提供经济行为或经营管理等方面具有重要意义。

简介：2006年3至6月间，厦门市审计局投资处在对厦门土地开发部门开展土地收储的征地拆迁费用的审计中，发现国有企业某轻工业公司（以下简称Q公司）在五缘湾征地拆迁补偿款再次分配中。由于一些征地拆迁工作公职人员，滥用职权，收受贿赂，造成国有资金严重流失。在当地审计、纪委、检察三个部门联手查处下，一群“硕鼠”’在铁帚下纷纷落马，受到应有惩处。为国家挽回国家资金1835万元。