简介：基于市场提取的收益乘数法和直接资本化法是房地产估价中的重要方法，在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集，这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化法计算得到的结果始终小于或等于（很少情况下能成立）收益乘数法的结论，并在一般统计学意义下讨论模型性态，由此为行业准则的制定提供一些参考。

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

简介：摘要随着人们生活质量的不断提升，空调成为了人们生活中一项必需品，其在现代建筑工程中得到了广泛应用。空调冷凝系统施工是一项复杂的工作，在具体施工过程中经常会出现各种问题，因此，在实际施工中，要做好相应的分析工作，对可能出现问题进行合理预防，避免问题的发生，提高空调系统的质量，满足应用需求。

简介：层次分析法（AHP法）在房地产估价作业中对区位状况、实物状况、权益状况等各个具体因素调整的权重确定更具科学性、合理性，也可用于计算估价方法权重系数。其应用包括三个步骤：首先，根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素，在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法，来确定各个因素的权重，并由项目评估专家评价打分，最终统计出具体项目的得分。其次，根据当地相应基准地价，利用公式确定项目地块的价格。最后，再次利用AHP法综合评估项目价格。

简介：摘要近年来随着社会经济的发展，对新颖结构形式的需求日益俱增，在高层建筑迅速发展的历程中，出现了大量复杂体型的超高层建筑，高空连体结构就为其中典型的一类。该类结构体系的特点是连体部位处于高空，跨度大，施工工艺较为复杂，同时塔楼之间由于连体而形成较强的空间耦联作用，其施工过程的分析模型、受力性能要比一般高层建筑结构复杂得多。本文即分析了高层建筑结构施工的特点，并详细阐述了高层建筑结构主要施工工艺。

简介：针对混凝土路缘石的施工经验及施工、使用过程中的常见问题，分析了混凝土路缘石施工方法和质量控制要点。

简介：近日，浙江发布《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》（以下简称《行动方案》），出台包括全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法存内的八条去库存措施，打出“组合拳”促进房地产市场长期平稳健康发展；

简介：摘要：近些年来，我国涩会发展迅速,人们的生活水平有了很大提高,因而药品安全意识也不断增强,对用药安全提出了更高的要求。上世纪初期,高效液相色谱技术开始出现,其凭借自身在色谱峰容量以及灵敏度方面的显著优势,极大地改变了检验、检测,被广泛应用于药品检验中。借助高效液相色谱技术进行检测,可确保检测数据准确,检验结果可信。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：摘要民生类机电设备主要为人民生活当中所使用电子机械和机械电子产品。如空调、电视、洗衣机、汽车电子化产品、医疗器械以及健身运动机械等等均为民生类机电设备。

简介：摘要本文主要针对焊缝外形尺寸不符合规范、焊缝咬边问题、焊瘤、弧疤等焊接质量缺陷的预防和处理办法做了深入探讨。相关单位应进一步重视石化工艺管道的焊接工作，从常见的几种焊接质量缺陷入手，制定好预防措施，引导焊接人员参考本文的建议，依据现有焊接施工规范完成管道焊接工作，从根本上避免安全问题或质量问题。

简介：摘要《高速铁路通信工程细部设计和工艺质量标准》Q/CR9520-2018是中国铁路总公司发布的高铁通信工程的高要求质量建设及验收标准，如何理解和运用该标准是弘扬工匠精神，建好精品工程的基础。以此为题针对该标准，从标准概述、管理关键要求、工艺质量控制要求及应用实效等方面进行了阐述，通过分析以往工程建设质量问题入手，总结归纳新时代高铁建设各方要求，用通俗易懂的新旧工艺实例的对比阐明各项要求以及应用实效。

简介：一、单项选择题1．下列规范性法律文件中，属于行政法规的是（）。

简介：建设部住宅与房地产业司司长在日前表示，政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神，拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实，这样的表态不是首次，建设部打算制定《住宅法》不是今日始，而且曾经为此作出过努力，但结果不是夭折就是停顿，其中的甘苦一言难尽。

简介：案例研究法和实证研究法是管理研究领域中常用的研究方法,两种方法各有利弊,将其恰当地结合使用可以使研究结果更加科学可信。本文对这两种研究方法进行了深入细致的分析比较,引用了目前国际一流的学术期刊等刊登的经典研究论文,通过对其研究方法的分析进一步说明案例研究法与实证研究法结合开展研究的过程、结论和重要性,作者提出了在研究中将案例研究法与实证研究法结合使用的三种方法。

简介：国家统计信息网载广东省统计局王文森题为《制约人性弱点成就统计大法》的文章提出．我们可以从如何制约统计活动的主体、客体和宿体三者人性的弱点入手，修订完善《统计法》。

简介：8,在建筑领域采用先张法预制预应力结构冇哪些优势?最后谈一下我对先张法预应力技术的看法。很多人认为先张法预应力用了高强钢,可以节省用钢量,具有一定的经济性,我认为这看法过于简单了,预应力的优势不仅仅是省钢筋,而是混凝土处于受压状态,因此不会开裂,是全截面的刚度,可以做到很小的高跨比,这张照片是一个典型的双T板,跨度20m左右,高度只有700mm,肋高接近L730,而普通钢筋混凝土构件往往是带裂缝工作的,高跨比一般是1/10-1/15,所以在节省用钢量的同时,还可以节省50%以上的混凝土,材料费就省下了一半。盛腾科技工业园27m跨度的双T板,折合混凝土厚度148mm,现浇结构是绝对做不到的,就是用UHPC也实现不了。

简介：4、桁架钢筋叠合板密拼板缝和开缝现浇有哪些差别?第四个问题,我想和大家讨论一下桁架钢筋叠合楼板的技术,这种产品在欧洲是非常流行和普及的,但都是采用密拼板缝,也就是一块接一块地铺设,但是到了国内,我们的楼板很薄,大家又想做双向板,就变成了两块板之间离开一段距离,大约有300宽左右的缝,开缝部位是绑钢筋现浇。

简介：法、权与“安泰”袁绍芳（贵州省石阡县土地局）安泰是古希腊神话的海神和地神之子，是一位保护土地的英雄。我们土地监察干部不正是今天的地神之子吗？和安泰一样历尽千难万苦。在土地监察工作中，经常受到阻挠：你查我阻，逆者则亡。弱者任其训诫，犟强问之法、权大小。...

简介：摘要社保基金投资组合，有助于社保基金的保值增值，对于我国社会的发展具有重要的促进作用。本文首先详细介绍了社保基金投资方式，在此基础上对社保基金投资组合风险防范以及社保基金投资方式选择过程中应该注意的问题进行了探讨。