简介：广东省是全国改革开放走得最快的省区,耕地所受到的冲击和压力极大。人口的迅速增长和耕地的急剧减少是经济发展中最主要的矛盾。本文通过回归建立数学模型,更深入的研究广东省人口增长、经济发展与耕地资源的数量关系,寻求现阶段协调广东省经济发展与耕地保护的有效途径。

简介：随着物业管理招投标市场的不断发展与完善,物业管理公司将更多地通过投标去获取管理服务业务。对于物业管理公司来讲,要更好地生存下去,必须面对一个激烈竞争的市场,必须习惯通过“招投标”来找“饭碗”。因此,物业管理公司应高度重视投标工作,设置专职专人负责,密切关注物业管理招投标市场,获取各种信息。一旦有合适的招标物业,就全力以赴,努力去投。认真编制投标文件,人不为者我为,争取投标成功。但是投标能否成功不只是看投标工作做得好不好,

简介：现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据今天楼市情况汇总5大方面的因素，供购房者参照。

简介：奥运会给北京房地产带来历史机遇自1984年洛杉矶奥运会以来,举办奥运会已成为推动主办国和主办城市经济发展的有力手段,而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。奥运给我们带来了生机,带来了活力,同时也带来了挑战。奥运会的兴办不仅需要更加便捷的市区交通及先进的电讯基础设施,更对房地产及相关产业提出了前所未有的挑战和需求。以悉尼为例:悉尼奥运会增加了市区交通及电讯基础设施,如耗资5亿美元的新机场铁路,耗资3.5亿美元的机场扩建工程,还有耗资2.2亿美元的悉尼市中心区美化工程等,都为悉尼中心区的房地产开发创造了新的商机。根据新南威尔士州财政部估计,悉尼奥运会将对澳大利亚和新南威尔士州的经济产生12年的影响,新南威尔士州的生产总值在12年内将增加63亿美元,其中2000年的单年生产总值净增额已达7.5亿美元。在悉尼被确定为2000年第27届奥运会主办城市之后,人口随即迅速扩张,除移民增加的因素之外,奥运的需求成为另一个扩张因素。因奥运的建设增加了大量的就业机会,吸引了更多的外来投资。许多奥运会的工程和场馆是由境外投资者带资承包建设的,而人口的增长和城市建设,必然带来大量的居住需求,从而带动了房地产价格的...

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简介：现代市场营销理论认为,人口环境因素是直接影响消费者市场需求变化的重要因素,它包括人口规模、人口性别、年龄结构、家庭规模和结构、人口的流动、人口的职业等。作为“不可控制的因素”,企业应注意其变化,并作出相应的反应。对于房产开发商而言,也应关注人口环境的变化,并研究其变化趋势对住宅市场的影响,从而制订积极的营销计

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简介：土地可以说是最重要的一类自然资源。与其他资源相比，土地最鲜明的特点就在于它的“固定性”。土地的固定性主要表现在两个方面：一是“数量不变”：二是“缺乏流动”。这两个特点对城市经济发展影响极大。所谓土地增值是指在土地利用过程中土地收益不断

简介：房地产营销是房地产开发项目的成败关键，关系到开发企业的形象、长远发展和根本利益。在房屋销售竞争日趋激烈的今天，房屋销售市场已转向买方市场，迫使广大开发企业越来越重视房地产营销战略的策划工作。房地产营销策略的策划与实施涉及面广、难度大，是一项复合性的工作，应该进行深入地研究和探讨。

简介：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。在解决本地居民住房问题上．上海一直在致力于”租售并举“。早在1996年．上海就推出了一糸列搞活房地产二、三级市场措施，其中，不仅包括了鼓励本地居民购买住房的措施，也包括了鼓励本地居民租住住房的措施。为拓展住房租赁房源，上海个人出租住房税收仅为月租金的干分之五。仅此一举，足见政府培育住房租赁市场的良苦用心。如今十年已过．上海的住房买卖市场发展势如破竹，交易量从1996年的550多万平方米（包括新建商品房和存量房，下同）跃升至2005年的4500多万平方米，上百万户本地居民家庭通过购房解决了住房问题和改善了居住条件。

简介：土地利用规划实施是土地利用规划的“灵魂”和最终目标。回顾我国已经开展的两轮土地利用规划实施情况，第一轮规划由于立法等原因，基本没有得到有效实施，第二轮规划的实施情况也不尽理想。规划编制本身的不科学、规划实施多头管理、规划手段落后、规划实施人才匮乏等因素制约着土地利用规划的实施；提高规划编制的科学性、加大规划实施资金的投入、完善相关法规政策有助于规划实施程度的提高。

简介：面对不断变化着的国际货运代理市场，中国的国际货运代理企业已不能墨守成规，持操旧业，只做纯粹代理人的单一业务，而应该认清变化的形势，调整经营模式，力求适应市场的需求，满足不同客户的要求，在传统货运代理业务的基础上，扩充业务范围，创新发展模式，提高服务能力与服务质量，创造条件尽最大可能向客户提供增值服务以及其他更多更好更具有竞争优势的服务，以求得自身的生存、

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简介：收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法，在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动，而且影响还原利率确定的因素众多，其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率，本文拟就此进行简单的探讨。

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简介：五、管理体制的比较与研究建立什么样的管理体制管理房地产经纪行业比较适合。这是很值得研究的问题。首先,按照过去计划经济时代以政府管理部门行政隶属方式进行管理,完全按照政府的意志作为经营企业的经营目标,以目前的市场情况似乎不太可能。也不具备这样的管理条件。因为,房地产业经过九十年代的高速发展,其产业市场化已达到相当高的程度,其中,作为

简介：城市化是当今世界的发展潮流,它是生产力发展和工业化水平提高的产物,是人类社会进步的标志。然而,由于发展不当,城市化过程也带来了一系列的负面效应,诸如人口拥挤、交通堵塞、住房紧张、水源短缺、污染严重等等都不利于城市的可持续发展。本文针对这些因素进行思考,认为以人为本的城市发展观是城市化中建设可持续发展城市的关键,并由此提出在城市化的进程中实现城市可持续发展的一些建议。

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