简介:邓小平经济理论是邓小平理论的重要组成部分,是我国社会主义经济建设实践经验的科学总结。作为国民经济的宏观调控部门,要全面落实党的十五大提出的经济建设的各项任务,就必须深入学习邓小平经济理论,全面准确地掌握其主要内容、精神实质和特点,紧密结合当前的经济发展,协调和完善宏观调控政策,促进国民经济持续快速健康发展。邓小平指出,经济建设必须注重质量,讲求效益,实现速度和效益相统一。他反复强调,经济工作要越做越细,一定要按照经济规律办事。要统筹兼顾,综合平衡,处理好重大比例和各方面的利益关系。要善于运用价格、信贷、税收、汇率、利率等经济手段管理经济,要正确处理市场机制和宏观调控的关系。党的十五大报告提出,
简介:2003年开始的房地产市场宏观调控已经进行了三年多,房价过猛上涨势头非但没有得到有效抑制,反而出现更快的上涨趋势,因此有必要聍房地产市场宏观调控政策进行反思。通过借鉴货币交易方程,建立了一个分析房价和供求关系变化的理论分析框架,指出供给增速远远小于需求增速,即供求不平衡导致了房价的过快上涨。用2001—2006年3月份的数据所进行的广义差分回归、协整检验和误差修正模型再次证明了上述判断。在对三年来房地产市场宏观调控的各项政策进行梳理之后发现,各项政策基本上都是从控制供给的角度进行的,而对需求的抑制效果非常有限。这样不仅没有实现平稳房价的政策初衷,反而加剧了市场的供求矛盾,致使房价迅速上涨。因此,今后的宏观调控应更加重视市场供求情况,加强动态决策管理能力,充分发挥市场机制的作用,以确保房地产市场持续健康稳定发展。
简介:摘要:过去的20年,房地产企业为拉动我国经济发展起到重要作用,对调整经济结构、促进经济增长也有着重要意义。房地产企业属于资金密集型行业,资金周转周期较长,具有极强的金融属性,每一次宏观调控都对其有重要影响。近几年,随着抑制房价过快增长、抑制投资性炒房行为规模扩大化的一系列宏观调控政策的实施,房地产企业正面临融资困境,传统的融资模式不再符合当前发展要求,宏观调控背景下,房地产企业也要创新融资渠道,拓宽融资路径,建立多元化、多层次的融资体系,有效解决资金问题,实现长期稳定的发展目标。
简介:摘要:为促进房地产行业持续健康发展,全国各地根据自身情况制定了相关调控,包括企业融资、规划设计、居民限购、限贷等。政策的落地执行有利于更好地规范房地产行业的发展,但同时也对房地产企业提出了更高要求。本文针对房地产企业近年来发展过程中所面临的问题,提出了相应的发展对策。