简介:摘要:在当下社会,火灾事故是对人与社会危害最大的事故之一,无论是对人的生命财产安全,还是社会的稳定和谐都有着极大影响。所以,为了有效预防火灾事故的生成,进行科学有效的火灾调查工作极为重要。通过火灾调查工作的有效开展,可以精准地发现火灾事故生成的原因,确立好事故责任方,并针对此种火灾事故制定出针对性的预防方案,抑制此种火灾事故生成。对于火灾调查工作而言,物证的搜集是重中之重,如果在展开火灾调查工作时,物证出现损害,那么将对整个火灾调查工作产生巨大影响,使该项工作的作用很难发挥出来。本文针对火灾调查中物证损坏原因及防范措施,以期为火灾调查中物证的保护提供一些参考和借鉴之处。
简介:摘要:2016年12月1日起,《中华人民共和国资产评估法》(以下简称《资产评估法》)开始实施,包括房地产评估在内的所有评估机构和评估人员的法律责任将进一步扩大和加强。按照《资产评估法》规定,如果独立、客观、公正的原则或诸如被评估人专业能力等因素的影响受到外部干扰,评价结果就会出现较大差异,有关评价机构和评价人员必须承担相应的法律责任;如果不严格遵守规定的评价程序,评价机构和评价人员也有可能因程序无效而被追究责任;同时,房地产市场波动、估价机构与估价人之间的恶性竞争也构成潜在风险。资料显示,《资产评估法》实施以来,开始评估违反法律规定和评估者的案件数量逐渐增加。房地产估价往往比较低,房地产估价很有价值,房地产估价机构在被控违法或违法时,基本上具有破坏性。因此,对于房地产估价和估价当局来说,提高风险意识和加强对房地产估价风险的控制是最高优先事项。