建筑工程概预算对造价的影响及控制策略的研究分析

傅强 ,陈金伟 ,杨莉

摘要：在整个工程项目的建设施工过程中，实施概预算编制的作用明显。它不仅关乎建筑工程项目的工期和投资效益，同时作为造价管理实施中很重要的一环，是建筑企业获取工程项目最大化经济效益的重要工具。好的概预算编制方案，可以有效减少工程施工全过程中可能出现叠加的成本，从而使建筑工程项目成本造价管理贯穿工程项目的各个阶段。为此，在建筑工程项目造价管理中，严格执行建筑工程规范和标准，做好概预算编制是企业获取最大化经济效益的基础和保障。

关键词：建筑工程；概预算；控制策略

引言

建设项目预算分析包括根据主体建设项目涉及的建设项目的相关标准和规范以及设计图纸，估算整个建设过程、每个阶段和分包项目的成本。对建设项目各个阶段的投资进行复核和计算，以评估成本管理的预期目标是否能够实现，从而使施工企业能够实现预期的经济效益，进而指导整个施工过程，严格按照质量标准和施工计划执行工程施工任务。在编制和执行预算时，应特别注意编制和预算之间的差异。只有明确两者的作用，才能提出具体的控制措施。施工图不仅是整个施工过程中的必要要求，也是保证施工顺利进行的重要依据，因此必须将施工图预算与实际情况相结合，合理控制各环节的实际情况。

1项目预算对项目成本的影响

（1） 建筑材料市场价格波动的影响

建材市场价格波动是影响工程预算的主要因素，对工程造价也会产生重要的相关性影响。土木工程投资与反映土地和建筑材料投资的其他投资之间存在明显差异。前者的投资在中标后没有变化，因此只有压缩后者的投资才能减少总投资。然而，在施工过程中，建筑材料的类型是复杂的。即使建筑材料的名称和规格相同，市场上也会有各种各样的产品，这无疑会成为预算过程中的一个不稳定因素。此时，有必要为项目预算中的材料价格建立科学合理的弹性价差空间。此外，建设项目的设备和劳动力成本也是建设项目的基本成本之一，直接影响建设项目的总体成本。在估算这部分成本时，我们还应充分考虑市场条件的变化，以较少的误差预测整个施工过程和施工成本。受施工时间长的影响，设备成本预测存在时效性差等问题，因此该数据只能作为参考。此外，项目预算必须明确项目各组成部分的成本，结合市场建筑材料的具体施工时间和价格发展，制定误差较小的预算，有效降低项目的投资风险。

（2） 技术设计变更的影响

建筑设计方案完成后，原则上不改变设计方案，但大多数施工方会改变建筑材料，因为他们努力实现更高的利润。改变设计方案直接导致建筑成本的增加。因此，在变更设计方案时，必须在保证施工质量的基础上，尽可能降低工程造价，确定最优的设计方案，配合高效的施工方案，使工程能够稳定有序地进行。项目预算过程应充分包括每一个施工过程，甚至完善施工技术，以确保施工质量，并将项目成本降至最低。

（3） 对预算教师素质的全面影响

项目预算执行者是预算员，其专业素质直接影响预算的准确性。此外，该岗位员工不仅凭借简单的理论知识胜任工作，还需要有丰富的预算经验，而预算过程中存在许多不确定因素，直接影响公司的项目质量和投资风险。预算超支在施工过程中很常见。虽然导致这一问题的因素很多，但通过技术手段和科学管理，这些因素大多可以有效避免。从企业利润的角度来看，对预算工程师的培训具有现实意义。

2工程概预算造价的确定

（1）对工程的编制提供助力

对于概预算造价而言，在工程中具有不可替代的意义，不仅是项目设计、数据计算、质量评估等施工环节的预期成本，而且还能为工程制定科学编制提供帮助，确保设计单位能够严格按照图纸中的内容对施工预算进行编制。概预算造价还能对建设工程的标准进行准确测量，得到每日工作量，从而结合市场调查结果，计算并得到建设工程实际施工所需要的费用。这样不仅能够使建设工程的管理者对本次工程项目所需的全部成本明确了解，而且还能对工程项目的资金结算和投标报价明确掌握。

（2）对控制工程成本提供助力

为了实现对工程造价成本有效控制的目标，建设单位必须确保预算管理工作在具体施工之前得到了有效落实，将预算施工图中的具体内容作为施工依据，采取多元化有效措施对工程

的造价进行管理与控制。这样不仅能够为后续施工方案的有效设计安排提供便利，而且还能提高施工方案的准确性，从而使工程造价预算具有的精确度进一步提高。

（3）对工程合理投资提供助力

在对建设工程项目进行造价管理的过程中，提前落实概预算造价各项措施，是提高工程造价管理效率的有效途径。这是因为工程的设计范围比较大，相关内容具有的复杂程度比较高，工程项目所需施工时间较长，因此必须确保工程概预算造价具有较高严谨性。所以，工程在开展预算管理的过程中，要确保相关措施具有较高的科学性和准确性，这样才能使后续各项施工环节有序开展，对提高工程建设质量以及经济收益创造良好条件。

3建筑工程概预算控制策略

（1）做好建筑工程概预算编制工作

建筑工程概预算编制就是概预算的相关组成结构的优化，编制工作的建筑工程造价概预算控制工作的首要前提，同时也是重中之重。一个完整的建筑工程概预算编制包含了建筑设计概预算的编制、建筑工程施工图概预算编制以及具体施工预算编制三个部分。国家相关的概预算管控人员在编制预算方案时，必须要保证勘测、收集到的数据的精准度，确保地形测量图、施工设计图以及施工方案开展等数据的真实性和稳定性，要想保障这些数据的有效必须要对施工现场进行实地的考察和探测。除此之外，必须与当地的市场向融合，了解当地市场价格的波动状况，对于实际与预估之间的差距，及时地进行调整，保证整体概预算编制系统的正常、理性运作。

（2）对价格因素进行详细分析

概预算在对工程材料进行预算的过程中会通过表格对其相关的材料进行备注，这些价格能够直观地反映概预算编制的总体价格水平，使用的相关定额都是概预算编制过程中对市场进行调查和分析得出的结果，是有科学依据、较为合理的一类数据。但是由于现今社会的市场瞬息万变以及多种因素的共同作用下，建筑材料价格产生了多种变动因素，因此相关的工作人员在工作过程中需要根据实际的情况对价格进行变更。设定材料的总概预算时也要根据实际情况留有一定的活动空间，比预算最终结果多出10%。

（3）完善工程设计

工程设计包括工程图纸的设计以及施工过程的设计，施工过程的设计又包含了施工细节以及施工的顺序。在对工程设计的过程中需要对施工原有设计进行完善，需要参考和借鉴多种设计方案，比如，可以将一个施工单位中的成本预算设置为定值，规定相关人员在定值内完成施工（定值成本必须可以保证质量的坚固）。如此一来可以避免实际施工与预算之间产生大的误差；提供最先进的技术支撑，保证可以在定值内完成，以及达到工程设计的最佳效果。

4 结语

建筑工程的编制概预算能力和水平与企业的经济效益息息相关。只有做好建筑工程的概预算编制，才能积极有效地提升建筑企业的经济利润，促进企业更好、更长远的发展。

参考文献

[1]代智家.工程概预算造价的确定和控制策略分析[J].环球市场，2019，000（004）：120.

[2]杜红彦.浅析工程概预算造价的确定和控制策略[J].门窗，2019，No.176（20）：51-51.

[3]吕云霞.建筑工程概预算对造价的影响及控制策略[J].智能城市，2020，006（007）：P.119-120.