简介:房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押,房地产抵押权设定后,如果债务人履行了债务,房地产抵押权即归于消灭;如果债务的履行期限尚未届满,房地产抵押权人无权行使抵押权,否则,属于侵权行为。因此,只有具备下列情况之一的,房地产抵押权人才有权要求依法处分抵押房地产,以实现其抵押权:(1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(3)抵押人依法宣告解散或者破产的;(4)抵押人擅自处分抵押房地产的;(5)抵押合同约定的其他情况。
简介:陕西汽车集团有限责任公司(以下简称陕汽集团或陕汽)原名陕西汽车制造总厂,是国家选型对比试验后保留的唯一指定装备我军的重型军用越野车生产基地和首批汽车出口企业,拥有资产总额238亿元,从业人员3万余人。拥有陕西重型汽车有限公司、宝鸡华山工程车辆有限责任公司、陕西欧舒特汽车股份有限公司、陕西汉德车桥有限公司、西安康明斯发动机有限公司等四十二个控(参)股子公司,
简介:2012年中国经济增速会略有放缓,而能否实现软着陆,仍取决于结构性改革的推进一、消除资产市场隐患在过去10年中,中国经济的重要特征是消费增速低于经济整体增速。目前,中国消费支出占GDP比例为35%左右,大约是美国的一半。由于消费占经济总量比例下降,中国愈发依赖贸易顺差,以保持制造业快速增长。而给定消费需求相对疲弱,刺激投资高企的因素主要是持续膨胀的房地产泡沫。自2000年以来,房地产投资占GDP比例基本上翻倍,对投资整体增长的直接贡献率超过50%。此外,建筑业拉动的上游行业投资大规模扩张,也是中国投资高速增长的重要原因之一。