简介：　　【摘要】各地的登记机构在办理不动产登记时，对申请人婚姻状况的审查不一：有的不审查婚姻状况、有的则审查、有的则采用“宽进严出”或“严进宽出”的方法。随着《物权法》、《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范（试行）》等规定的出台，各地也在逐步完善自己的操作， 相继出台政策，不再审查婚姻状况。那么，登记机构到底需要审查申请人的婚姻状况关系吗？  　　【关键词】不动产登记  　　 1 、登记机构没有审查婚姻状况的职权  　　《物权法》第十二条规定了登记机构应当履行下列职责：“（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人……。”《房屋登记办法》第十八条第一款规定：“……申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。”《不动产登记操作规范（试行）》 3.4.1 条规定的询问事项中，也有“申请登记的不动产是否存在共有人”的情形。进一步说明了登记机构尽到询问职责即可。  　　《物权法》、《不动产登记暂行条例》等强调了登记机构的主要职责是查验材料是否齐备、是否对申请人进行询问、并且按照申请登记材料的内容将当事人物权变动的事项记载于登记簿，并没有明确审查申请人婚姻状况的规定。也就是说，登记机构受理业务时，只要“申请人与依法提交的材料记载的主体一致”，并询问申请人申请的房屋是否有共有人，如果申请人表示存在共有人，则要与共有人共同申请登记；如果申请人明确表示无共有人，登记机构将“依申请”受理登记。这样做，登记机构已经尽到了“合理审慎”的审查义务。  　　因此，在不动产登记过程中强行审核申请人的婚姻状况是没有法律依据的，与依法行政和依法登记的要求相违背。不动产登记机构对当事人婚姻关系和财产归属的实质性审查，显然超越了不动产登记机构行政职权范围，违反了《物权法》第十三条第三款登记机构不得有“超出登记职责范围的其他行为”的规定。  　　 2 、登记机构没有能力审查婚姻状况  　　婚姻状况的审查，当属民政部门的职权，但由于多方面的原因，往往民政部门也无从核实当事人的真实婚姻状况。其一，我国八九十年代及以前，婚姻登记基本在各乡镇民政办公室办理，婚姻登记档案也基本上为纸质档案，管理、保存上也存在很多不完善的地方，以至于现在有许多年代久远的档案遗失、无法查询。从九十年代末期至今，随着经济的迅猛发展，人口流动量大、户籍迁移频繁，许多人迁出原户籍地到其他城市定居，造成了婚姻登记档案的不完备。其二，通过人民法院判决或调解离婚或丧偶等造成婚姻状况变动的信息也无法及时反馈到民政部门。其三，婚姻登记系统未能实现全面联网，而婚姻登记实行属地管辖，导致查询婚姻登记档案具有地域与时间的局部性。  　　婚姻状况的审查，令不动产登记受理、审核工作变得异常繁锁。例如：李某结婚、离婚数次，但未分割财产，如果审查婚姻状况关系的话，登记机构需要李某提供其数次结婚、离婚登记的手续，还要审查其离婚时是协议离婚，还是经法院判决或调解离婚，登记机构要从头至尾把李某的婚姻状况罗列出来，然后再判断其房屋权利归属。如涉及到离婚时财产分割的约定，可能还需要其离异多年的配偶（还可能不止一个）签字，在现实中不具备操作性。  　　可以看出，民政部门尚且不能真实掌握准确的婚姻状况信息，作为不动产登记机构来说，更难以审查。  　　 3 、相关法律规定调整后，不审查婚姻状况不会给登记机构和房屋权利人造成损害  　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第 11 条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”可以看出，处分登记甚至不需审查另一方是否同意，只要第三人为善意购买，人民法院也不支持配偶追回房屋的诉讼请求。  　　《最高人民法院关于审理房屋登记案件中若干问题的规定》第八条解决了人民法院在行政案件与民事案件交叉时的审理顺序问题，首次以书面形式确立了“先民事，后行政”的原则，也就是说，该规定间接排除了不动产登记机构对民事法律关系实体审查的责任。在婚姻存续期间购买的房屋，除非有相关约定，否则产权并不会因为“房产证上只有一个名字”而仅属一方。如果发生纠纷，权利受损方完全可以通过自行协商解决，既使引发诉讼，也应先解决民事纠纷，登记机构完全可以凭生效的民事判决（调解）书办理相应的更正登记。  　　不动产登记不再审查申请人的婚姻状况，实质性的影响其实并不会很大。上海、南京、无锡等地已经实施该举措多年，不审查婚姻状况并不会带来 “不良反应”。  　　 4 、不审查婚姻状况的好处  　　 4.1 深化“放管服”改革，优化营商环境，有利于提高办事效率  　　“放管服”改革以来，各地最大限度精简优化审批，按照“能放尽放，能简即简”原则，精简流程材料，申请材料由原先多份逐渐减少为一份，减少办事群众重复提交材料、证明等，做到真正地让群众少跑路。  　　按照旧的做法，不动产登记时实质审查婚姻关系既带给当事人带来不必要的麻烦，又给登记机构审查方面带来麻烦，市民既不理解，也容易产生矛盾。不审查的话，有利于简化不动产登记资料，减少登记机构工作人员的压力，提高办事效率，同时也利于减少档案存放的压力。  　　 4.2 有利于保护申请人个人隐私  　　 1994 年 2 月 1 日颁布的《婚姻登记管理条例》规定了申请结婚时必须持有“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明”，离婚时必须持有“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信”。现行的《婚姻登记条例》规定婚姻登记是不需要“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信”的，由申请人独自办理，作为个人隐私，特别是在当事人不愿意婚姻情况披露的情况下，我们不动产登记机构不实质审查当事人的婚姻情况，是对市民隐私的一种保护。  　　综上所述，不动产登记机构在办理登记时，勿需审查申请人婚姻状况。 

简介：摘要：本文对语文习作单元教学中支架式理念的内涵、所遇挑战及解决办法进行了详尽阐述。支架式教学旨在提升学生积极性，提升自主思考技能，协同推进团队协作，提升写作技能及全面增强个人综合素质具有深远影响。然而，统一支架配置、学生学习积极性低落及资源匮乏等困境亦然存在。针对这些问题，文章提出了如差异化支架设置、激发学生兴趣以及运用现代技术手段等切实可行的解决措施，为了优化支架式教学在语文习作单元的应用，以下措施必不可少。

简介：摘要教好任一门课，方法是重要的。语作为具学科，其教学方法为重要。何都很而文基础工尤

简介：摘要目的探讨血清抗苗勒管激素（anti-Müllerian hormone，AMH）测定在评估非梗阻性无精子症（non-obstructive azoospermia，NOA）患者显微取精成功率中的价值。方法采用回顾性病例对照研究分析2014年9月至2022年5月期间于中山大学附属第六医院生殖医学中心接受显微取精手术的502例NOA患者的临床资料，根据手术结果分为获精组和未获精组，根据取精术中生精小管是否出现可辨别的差异分为差异可辨组和差异不可辨组，比较各组年龄、睾丸体积、血清AMH以及卵泡刺激素（follicle-stimulating hormone，FSH）、睾酮水平的差异，根据NOA病因分为睾丸炎组（特发性或腮腺炎继发）、AZFc 区基因缺失组、隐睾下降固定术后组、克氏综合征（Klinefelter’s syndrome，KS）组、特发性 NOA组，比较不同病因NOA患者获精率（sperm retrieval rate，SRR）与AMH水平的差异。结果270例患者成功获取到精子，SRR为53.8%；获精组AMH水平显著低于未获精组［0.81（0.16，3.26）μg/L比1.37（0.21，4.84）μg/L，P<0.001）］，两组间年龄、睾丸体积、FSH、睾酮水平差异均无统计学意义（均P>0.05）。不同病因NOA的血清AMH水平差异有统计学意义（P<0.001），睾丸炎、AZFc缺失、隐睾下降、KS和特发性NOA的AMH水平分别为0.15（0.01，0.41）μg/L、5.71（3.57，8.26）μg/L、2.29（1.36，3.81）μg/L、0.15（0.05，0.39）μg/L、2.46（0.75，5.49）μg/L。在特发性NOA患者中，显微取精获精组的年龄高于未获精组［（35.2±8.9）岁比（32.5±5.5）岁，P=0.010］，睾酮、AMH水平显著低于未获精组［（3.1±1.4）μg/L比（3.7±2.1）μg/L，P=0.029；1.63（0.35，3.84）μg/L比3.00（1.20，6.68）μg/L，P=0.001］，两组睾丸体积与FSH水平差异均无统计学意义（均P>0.05）；AMH水平对显微取精SRR的受试者工作特征（receiver operating characteristic，ROC）曲线分析，AMH切点值为2.96 μg/L、敏感度为0.710、特异度为0.523、曲线下面积（area under the curve，AUC）为0.649。生精小管差异可辨组的AMH水平显著低于差异不可辨组［0.55（0.12，2.05）μg/L比2.99（0.76，6.11）μg/L，P<0.001）］，而SRR高于差异不可辨组［75.9%（236/311）比17.8%（34/191），P<0.001］。结论对NOA患者实施显微取精时，低AMH水平病例更易于观察到生精小管之间的差异，并有更好的SRR，测定AMH的价值在特发性NOA患者中尤其明显。

简介：摘要：化学课程是义务教育阶段一门重要的课程，也是一门以实验为基础的学科。学生通过做化学实验亲身实践体会科学探究活动的过程，不但能够激发自己学习化学的情趣，增进学习化学的情感，而且还能更好地在动手实践中掌握科学探究方法，逐步形成科学探究的实验的能力。基于初中化学实验教学中学生创新能力的培养，本文就四点进行分析：明确教学目标，重视创新教学；创建情景，激发学生创新意识；创新演示实验，培养学生创新能力；创新实验方案，培养学生发散思维，希望对教学活动开展提供帮助。

简介：　　【摘要】我国的不动产登记信息管理基础平台已在 2018 年 8 月份实现全国联网，从此我国的不动产体系将进入到全面运行阶段。为全民落实国家相关政策，不动产管理部门应该注意压缩不动产转移登记时的手续流程，确保实现登记资料移交到位、人员转划到位等问题得到有效解决。  　　【关键词】不动产 ; 转移登记 ; 困境 ; 解决路径  　　 1 、不动产登记现状  　　我国的不动产登记多以城镇房屋所有权的转移登记为主，受我国房产市场各种因素影响，会致使部分房主没有办法对房屋进行初始登记，导致这些诉争房不存在于不动产机构的登记资料中，这样会查阅不到该房屋是否具备条件，完成房屋不动产的首次登记，这种情况下如果房屋出卖人为出面参与办理，房屋登记机构将无法通过“协助执行通知书”对房屋买受人予以房屋登记，导致此房屋进入“现状处置”状态。此状态下的房屋不能进行转移登记，对维护不动产权利人的财产不利，此情况下会增加房屋买受人的经济负担，于国家的税收和经济发展不利。但国家对不动产相关法律条例的确立就是为方便房产交易而产生，只有交易市场在满足安全交易前提的状态下，进行大量的房产交易才能够让不动产行业的经济得到发展。  　　 2 、不动产登记时遇到的现实问题  　　目前我国的房地产转移登记存在大量的二手房手续转移问题，因为我国经济发展迅速，人民生活水平得到提高，所以人们对居住环境的要求越来越高，出现较多居民对房屋进行改造的问题，致使在对房屋进行转移登记时，现有测量图纸和开发商建造时的老图纸对不上，此时重现测绘的必要，而一般对二手房屋进行测绘不单单只对需要办理转移登记的业主进行，需要的是整栋楼的房屋测绘图纸来确定其房屋样式，但是此项工作由百姓來承担，所以加大了老百姓的转移登记时的资金投入。  　　我国的不动产登记类型较多，它是经济发展和人民进行房屋更换买卖所形成的。其中待抵押的转移登记成为不动产机构在进行房屋登记工作时，遇到的较多的转移登记情形，在此类房产中，夫妻双方会将一方的婚前房产约定为双方共有房产，造成面对离婚时要办理房产分割处理。受目前我国社会发展的影响，房屋价格越来越高，许多新婚夫妻都会选择房屋分期付款，在婚后未还清房款的情况下，如果遇到离婚问题，会导致房屋的抵押权发生变化。所以不动产登记机构在处理这类问题时，会要求当事人先将房屋抵押登记申请注销，然后再进行不动产的转移登记，之后还需设立新的房屋抵押权。但是这种方式存在很大的法律风险，许多抵押权人都不愿意，去将房屋进行抵押权的注销登记，所以当事人需要还清银行房屋尾款，才能对此房屋进行不动产登记转移，因为离婚双方未及时处理房屋纠纷问题较易引发矛盾纠纷。  　　 3 、解决途径  　　 3.1 房屋的首次不动产登记  　　根据《不动产登记暂行条例》的相关规定和实施细节规范，在办理初次登记时，房屋买受人应该上交的资料包含：登记申请人的身份证明材料（身份证、营业执照或其他身份证明等） ; 不动产登记申请书 ; 房屋的竣工验收备案证明资料 ; 建设房屋的房产商测绘报告 ; 不动产权的所属证书等 ; 物业缴费凭证 ; 派出所开证的分层分户定位表等。在房屋买受人进行过房屋的初次登记时，申请人提前将所需资料进行收集整理，在进行登记时才能快速地将登记手续流程走完，加快办理效率。  　　 3.2 将宣示登记与处分登记合二为一  　　因办理转移登记的前提条件是不动产首次登记，所以必须由宣示登记之后才能进行处分登记，但在现实的转移登记情况中，存在被执行人不配合登记的现象。依据“协助执行通知书”规定，当房屋的材料具备齐全时，不动产登记机构可以对不加以配合的被执行人的存在诉争的房屋进行强制性执行，将其当“具备首次登记条件”的房屋看待，直接登记在申请执行人的名下，该次登记同样可视为对被申请执行人的处分登记，完成宣示登记与处分登记的合二为一，进行一并登记，发放不动产登记证书。  　　 3.3 提高不动产机构工作效率  　　我国的不动产登记的信息管理基础平台于 2018 年 8 月份实现全国联网，标志着我国的不动产体系将进入到全面运行阶段，所以如何合理利用这一网络信息平台加大对不动产行业的推动，使其更为有效地为人民服务成为全国各地政府和不动产机构需要联合解决的首要问题。  　　 3.3.1 精简登记手续，压缩办理时限  　　为节省房屋买受人办理房屋不动产转移登记的时间，不动产登记机构应该在符合政府相关房屋交易条例的基础上，对不动产转移登记的申请流程和房屋受理条件等进行简化，排除繁琐且不必要的办理环节，将登记手续办理流程做到最优，手续最减，时限最短，方便申请递交不动产资料，做到清晰明了，一步到位将资料备齐，同时也是节省不动产机构相关工作人员的工作时间，提高其办理效率，为机构的房屋登记转移成交量做出贡献。对业务窗口进行整合，可将递交人的办理流程分为预审、综合、收费等，其中收费窗口需要对登记转移所需的收费进行一次性收取 ; 综合窗口对税收及不动产转移登记材料进行一窗受理 ; 预审窗口继续进行材料的材料初审和业务咨询工作。这样可以解决人民群众和企业在办理业务时，来往于大厅之间反复递交资料和不清楚业务办理窗口的问题。也可以采用自助式业务办理，提高办理效率，节省办理时间。  　　 3.3.2 基于全国联网，实现一网通办  　　我国的不动产登记信息管理平台的全国联网在当下网络时代下，极大方便了不动产办理程序，不动产机构可以建立完善的联审联办方案，对不动产的纸质资料进行扫描形成电子档案，方便资料调取查阅，实现网上办理，相比纸质资料而言，不必重复递交，省掉诸多反复程序。同时全国联网可以实现不动产信息的共享互认，防止出现国家法律规定的个人名下房产超过限定套数的现象发生。同时可以对不动产资源进行数据整合，及时反映出办理实情，方便政府和机构把握房产市场实况。  　　 3.3.3 多元化服务，实现一站完结  　　在全国各行业都奉行人性化服务需求时，不动产机构也应该追随脚步，完善其配套设施，推行延伸业务，如可以将房屋水、电、气过户问题设置在一个业务窗口，这样人们在办理不动产转移登记时也可以同步办理水电气的转户。  　　结语：  　　我国不动产登记是政府改革的重点，是维护群众利益的一项重要举措，但是因为我国对此方面行政经验不足，地方登记人员素质不一，导致很多地方不合理，增加了登记的难度，也使得群众跑了很多冤枉路。这些问题可以通过培养登记人员的积极工作态度、提升其工作技能、改变其思想道德水准，来予以改善。更要在登记软硬件上给予支持，并在工作中形成总结的习惯，使得工作得以循序渐进地开展起来。  　　参考文献：  　　 [1] 姚彦虎 . 不动产统一登记的难点与政策建议 [J]. 农业科技与信息， 2017 （ 10 ）： 38.  　　 [2] 张坤宁 . 不动产统一登记的难点与政策建议 [J]. 经济师， 2018 ， No.353 （ 07 ）： 51-52+56. 

简介：摘要：混凝土在房屋建设中占据至关重要的地位，其施工技术的精湛程度直接关系到项目的整体质量和安全性。因此，在房屋建设的过程中，必须高度重视大体积混凝土施工技术的应用，以此预防可能出现的质量问题，确保房屋工程的稳固与安全。本文将详细探讨大体积混凝土施工技术在房屋建设中的前期准备、核心施工要点以及技术关键点，旨在提升大体积混凝土施工技术的专业水平。

简介：

简介：摘要：农业特色产业循环经济是指以节约资源为前提，合理利用环境特征促进循环经济发展，降低开采和不可再生资源的损耗、提高资源的利用率、减少污染排放等等，利用当地的地形地貌、自然气候等自然优势与新时代技术相融合，做到农业特色产业创新与循环经济的可持续发展。

简介：摘要现如今，国家发展不断加快，对土木工程的建设质量要求也越来越高，因此如何保证施工质量，成为了每个施工单位必须面对的事情。然而在土木工程施工过程中，首先要做的就是安全管理，这样才能为相关人员提供良好的施工环境，保证施工质量，促进建筑事业的发展，从而促进我国经济的发展。

简介：摘要目的分析胸痛中心急诊绿色通道护理流程对提高主动脉夹层病人的治疗效果方法选抽取我院2015年1月到2017年1月收治的主动脉夹层病人44例作为本次研究对象，入选患者随机均分为两组，其中常规组患者给予常规护理，研究组患者按照制定的急诊绿色通道护理流程对患者进行主动脉夹层护理，对比两组患者的护理效果。结果研究组患者急诊确诊时间、停留时间、转运时间、急救抢救率均明显优于常规组；治疗效果明显高于常规组，组间差异具有统计学意义（P<0.05）。结论对主动脉夹层病人行胸痛中心急诊绿色通道护理流程能够有效提高患者生存几率

简介：摘要目的分析胸痛中心急诊绿色通道护理流程对提高主动脉夹层病人的治疗效果方法选抽取我院2015年1月到2017年1月收治的主动脉夹层病人44例作为本次研究对象，入选患者随机均分为两组，其中常规组患者给予常规护理，研究组患者按照制定的急诊绿色通道护理流程对患者进行主动脉夹层护理，对比两组患者的护理效果。结果研究组患者急诊确诊时间、停留时间、转运时间、急救抢救率均明显优于常规组；治疗效果明显高于常规组，组间差异具有统计学意义（P<0.05）。结论对主动脉夹层病人行胸痛中心急诊绿色通道护理流程能够有效提高患者生存几率