简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：摘要：本研究以土地资源管理为背景，深入探讨了土地使用权出让与土地收益管理两个关键领域。在土地使用权出让方面，我们详细剖析了其定义、基本原理、法律框架与政策、程序与流程以及影响因素。此外，我们对土地收益管理展开了深入研究，包括土地收益的概念与分类、法规与政策、实施方式与方法、挑战与应对策略。通过综合分析，文章突显了土地资源在社会经济发展中的关键作用，以及土地使用权出让与土地收益管理在促进城市化和经济繁荣方面的重要性。最后，强调了面临的挑战与应对策略，提出了完善法规政策、优化管理机制的建议，以推动土地资源的可持续利用，为城市发展创造更为稳健的基础。

简介：

简介：本文认为不确定性导致产权中的控制权及其重要,控制权是企业产权的主要权益,而所有权是控制权之和.本文在分解企业产权权能的基础上,对经理层次控制进行了深入探讨.

简介：一、控制权收益的内涵控制权收益又称控制权私人收益（privatebenefitsofcontrol）,这一概念最初是由GrossmanandHart（1988）提出的,它指的是控制性股东利用控制权谋得的利益。而在现有的文献中大部分的研究者倾向于赞同控制权收益就是大股东对中小股东的利益侵害,而本文认为这种观点是欠妥当的。本文对控制权收益的解释与前者的差别主要体现在以下几点：（一）出发角度不同：侵害论是从中小股东受侵害的思路去解析控制权收益,本文站在中立的角度,把控制权收益看作是企业一系列经营活动的成果;

简介：控股股东被认为能够监督公司的管理和运营从而降低代理成本,另一方面控股股东也能够利用控制权牟取控制权收益,侵占中小股东和其他利益相关者利益,后者日益成为研究的焦点。然而,近年来学者们开始关注到控制权收益也有合理性的一面,并在此基础上提出了超控制权收益的概念。本文通过对相关文献的回顾和评述,尝试指出进一步研究的方向。

简介：多数文献将控制权收益定性为控股股东对中小股东利益的侵害，是一种掏空公司的行为。从企业能力理论视角来说，控股股东是基于其独特的组织资源和能力获取控制权收益，这种收益具有合理性，它是对控制性股东卓越组织能力的回报以及在组织过程中对控制权成本的补偿。而超控制权收益则是控股股东组织能力之外的滥用权力和钻法律漏洞所获得的一种非生产性回报，不具有系统性和可持续性，表现为对中小股东和其他利益相关者的侵害和掠夺。对控股股东侵害的规制，应在保护其合理控制权收益的基础上遏制其超控制权收益。

简介：摘要：土地划拨一直是我国分配和调整国有土地使用权的主要方式，划拨土地使用权出租作为划拨土地流转的重要方式之一，长期以来存在交易规则不明确、监管存在盲区、出租收益征缴不规范等问题，既不利于对土地资源的高效利用，也影响了土地市场规范发展。本文结合国家和湖南省现行法律法规等规范性文件要求和先进地区进行划拨土地收益金征收试点的经验积累，就如何加强划拨土地使用权出租收益金征收作对策进行探讨。

简介：2003年以来铜梁县财政拿出土地出让金2026万元用于农业综合开发，在土桥、平滩、二坪、侣俸、大庙5个镇实施中、低产田改造5．2万亩，改善和新增灌溉面积2．6万亩，排涝面积35平方公里，新修农村公路16．7公里，铺农村预制板路，石板路24公里，造建高标准鱼池800亩，建优质果园100亩，

简介：摘要：农用地大都具备一定的收益能力，收益还原法依据未来土地纯收益折现的估价原理，在农村土地经营权流转中是行之有效的定价方法。本文以尊重农村土地经营权流转市场的客观现状、维护农民基本利益为着眼点，遵循农村土地的自然和经济特性，选取个案实地调查，并结合相关法律法规、地方政策文件进行案例分析。研究收益还原法在农村土地承包经营权价格评估中的应用，探究合理的估价机制。

简介：着眼于农地“三权分置”改革的政策目标,以既有土地承包经营权制度为基础,通过对“所有权-用益物权”之他物权生成逻辑的拓展,土地经营权得以建立源自“用益物权一次级用益物权”的权利架构.土地经营权是土地承包经营权人设定的次级用益物权,其生成是土地承包经营权人行使其用益物权的结果,分置出土地经营权的土地承包经营权即为土地承包权.通过扩大解释《物权法》第117条中“动产”的含义以及登记技术信息化对物权类型和内容的扩容,物权法完全可以容纳土地经营权这一新型物权.“成员权说”对土地承包权性质的阐释,“总括权利说”“两权说”“债权说”对土地经营权性质的阐释都有偏颇之处,并可能引发实践中的现实问题.

简介：日前，深圳联合产权交易所、前海金融资产交易所和广东太平洋资产管理集团有限公司联合推出一个金融创新产品，把小额信贷资产收益权打包转让，一方面解决小贷公司“求财若渴”的困境，另一方面使老百姓手中的闲散资金寻找到既安稳又高收益的出路。小贷公司陷融资困境。从2008年国家允许国有和民营资本进人小额贷款领域之后，小贷行业蓬勃发展，从2009年到2013年，机构从1300家增长到8000多家，

简介：大股东利用控制权攫取私有收益的行为往往会给上市公司造成十分严重的负面影响，它不仅侵害了中小股东的利益，影响了企业的融资效果，而且会影响资本市场的有序发展。因此，研究控制权私有收益问题对于改善公司治理具有重要意义。本文回顾了控制权私有收益测量的国内外研究文献，并结合我国的制度背景提出了该课题的未来研究方向。

简介：本文通过对2006年和2007年控制权私人收益对比分析发观，随着新会计准则的实施和股权改革的完成，上市公司股权转让事件急剧下降，控制权私人收益的大小也得到有效降低。这说明新会计准则和股票全流通有效改善了公司的外部环境，增强了广大投资者的保护，降低了控制权私人收益。

简介：

简介：摘要在当前市场条件和司法环境下，采取适当措施预防和减少节能指标和应收账款的风险就成了合同能源管理项目首要防范的风险。

简介：国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。

简介：摘要：我国耕地资源有限，土地整治是控制供地总体规模、提高土地利用效率的有效方式。本文首先对土地整治进行分类分析，以土地要素价值的市场化，详细研究土地整治的投资模式、收益方式。从土地资源价格市场化角度，深入分析土地指标交易情况。最后从项目实施角度，总结土地整治项目存在的风险点，以期实现土地整治项目高质量发展。

简介：摘要：在土地改革长期的实践和不断地变化中，土地储备制度作为关系我国土地市场流入和稳定性的重要制度，在改革过程中不断地进行着规范和完善。土地储备工作的有效践行不仅能够进一步规范土地市场，还能够增加政府财政收入。本文重点探讨在土地储备工作中的土地出让和收益管理问题，希望能够对土地储备工作的有效开展提供助力。

简介：土地抵押权是指的土地使用权抵押权,3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权,并进行土地抵押权抵押登记