简介：摘要：在当前社会发展中，商品住宅建筑设计需要与当前的时代发展相符，符合目前时代发展潮流，需要在配套功能环境设计等诸多角度，确保设计合理性，使设计工作能够构建更为优质且创新型的设计方案。此外，在商品住宅发展中，需要结合当前的市场发展需求及设计工作需要，结合未来发展趋势，对设计进行有效创新。基于上述角度，文章对当前商品住宅发展及商品住宅的设计工作进行详细分析，希望能够为我国的商品住宅设计工作提供参考。

简介：摘要本文介绍了目前常见的采暖方式，有三大类①城市集中热力网供热；②居住区规模集中供热；③分户供热。由于所建楼盘为商品住宅，市场决定产品，市场需要的就是我们建造的。经过市场调查，若市场客户喜欢何种采暖方式，我们就采用何种采暖方式。

简介：根据成都房地产信息中心的数据,5月份取得预售许可证可进入市场供应的项目共8个,其中一个为农贸市场,其余7个为住宅。取得预售许可证可进入市场供应的项目总数较4月份增加2个,共新增销售面积20.88万平方米,较3月份减少9.36万平方米,环比减少30.94%。其中一环￣二环共有2个项目取得预售许可证,新增面积4.71万平方米,占本月新增销售面积总面积的22.56%,结束了一环￣二环连续两个月没有新开项目的局面。二环￣三环有3个楼盘取得后期预售许可证,新增面积8.43万平方米,占本月新增销售面积总面积的40.35%,较上月减少2.09万平方米,4月份该区域入市的商品房面市数量继续减少,但是仍为全市新增供应量最大的区域,成为4月份成都住宅市场上新增面积的主力军;三环以外有3个项目取得预售许可证,新增面积7.75万平方米,比上月减少11.97万平方米。2006年5月份,成都一环线内没有新增预售面积,一环￣二环新增预售面积较大,二环￣三环、三环以外,本月新增预售面积虽然下降,但从总量上看,二环￣三环、三环以仍是商品住宅供应的主要集中区域,房源最为充足。图1:成都商品房5月新增商品住宅销售面积按环域划分(单位:万平米)5月...

简介：

简介：据国家发改委和统计局的调查显示，2007年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，涨幅比一季度高0．7个百分点。业内人士认为，房地产价格上涨之势已经从大城市向中小城市扩展，而且已形成席卷全国之势。面对目前商品房价格居高不下，持续上涨的态势，大部分工薪阶层的买房人沦为“房奴”，开发商将导致房价过快上涨的根源归咎于成本推动。

简介：据浦东新区建设局最新公布的数据显示，浦东商品住宅市场目前呈现如下新特点：

简介：在4月成交放量增长的基础上,5月上海住宅成交量再创16个月来新记录。由于中心区域供应量有限,5月环线以内成交量增幅下降,成交量所占比例也减少。而外环以外,由于供应量大,成交面积放大,成交面积所占比例重新占到全市的一半以上。值得注意的是,本月住宅成交结构开始向低价位的住宅倾斜。5月上海住宅的新增供应量进一步增加,而从住宅新增可售面积的分布来看,目前上海住宅供应存量仍主要分布在浦东、闵行和松江区,松江区以72.21万平方米的新增供应面积再次居于首位。尽管5月相继出台了“国六条”和“国六条”的实施细则,由于真正具有影响力的“国六条”实施细则月底才发布,因此5月成交市场依然活跃,但是从29日发布“国六条”细则后2天的住宅成交量的大幅度减少来看,“国六条”对住宅市场将会有巨大的杀伤力。6月的上海楼市充满变数。5月住宅成交情况:交易量达到16个月来最高峰外环以外重新占据半壁江山在4月成交放量增长的基础上,5月上海住宅成交量再创16月来新记录。5月上海全市共成交住宅20864套、244.83万平方米,分别比4月份环比增长了5.12%和4.87%,而较去年5月同比增长了211.59%和212.39%。这一成交量已经超过了去年...

简介：摘要我国在不同的时期的设计理念及格局等存在一定的差异，最近几年强调的是人性化、节能环保设计理念，特别是对住宅面积比较小的建筑。设计人员通过合理的布局及细节处理，充分利用好每一寸面积，提高利用率及舒适程度。本文根据工程案例，对商品住宅建筑如起居模块、卧室模块、厨房模块、卫生间模块等在内的设计进行分析。

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简介：摘要当前，居高不下的房价和日趋增长的物质文化水平需求，使人们对商品住宅的质量要求越来越高。但商品住宅在交付使用中反映出渗漏问题，影响住宅的部分功能和观感，成为反映和投诉较多的质量问题之一。文章从一个住宅小区交付五年来业主反映主要渗漏现象进行叙述，分析其产生的原因，提出预防和解决的方法。

简介：摘要住宅是百姓日常生活的必备条件，而住宅产业也是社会化大生产的必然产物。商品住宅已经成为房地产开发的主要产品。由于商品住宅开发是一项高收益，高风险的投资行为。基于的以上产业特点。本文将商品住宅的投资分为招投标，图纸审查，施工环节三个方面论述。对商品住宅的主要投资风险分析分为时机风险，区位风险，融资风险三个方面论述。

简介：5月,广州中心城区的商品住宅在签约量和签约金额方面都获得大幅提升,六区签约套数平均升幅达两倍多,其中黄埔增幅达9倍。六区均价除白云和黄埔下跌外,其余四区均保持上升。据5月31日统计,全市10区剩余可售套数29004套,可售面积276.28万平方米(不含番禺),其中花都可售面积占37.96%。数据显示,5月,广州中心十区的商品住宅签约面积为78.51万平方米。其中,六区签约面积59.33万平方米,环比上升94.21%,占总签约面积的75.57%;城郊四区签约面积19.18万平方米,占总签约面积24.43%。十区中海珠区商品住宅的签约面积继续居于首位,环比上升73.96%。本月各区的签约量相比上月都大幅上升,黄埔区增幅达8倍。图12006年4-5月广州中心城区商品房签约面积比较图(左轴单位:平方米)5月,全市十区签约套数7077套。六区商品住宅签约套数5668套,环比上升108.53%;城郊四区商品住宅签约套数1409套。其中,天河区、海珠区和白云区的签约套数超过1000套,花都区的成交套数也达909套。签约套数最高的仍然是海珠区,共1642套,环比上升87.87%。而增幅最大的是黄埔区,环比上升9.75倍;荔湾...

简介：摘要近年来，商品住宅的销售市场在不断扩大，随着人们生活水平的提高，住户对住宅的要求也在不断提升。在商品住宅中，卫生间是必不可少的设计内容。在卫生间设计的过程中，要充分考虑住户的使用需求、面积要求、舒适度等内容，合理分析不同住宅中的卫生间设计规律。此外，还要针对卫生间的排水系统、平面尺寸等进行合理设计。本文主要就商品住宅卫生间设计进行了相关的阐述和分析。

简介：摘要：针对于商品住宅工程项目建设来说，所需的投资规模往往相对较大，有着一定的复杂性工程特点，而这也就为其造价管理和控制工作带来了更大的挑战。基于此，文章就影响商品住宅工程造价系列因素和控制方法展开详细研究，希望能促进造价控制工作的顺利进行与高效开展。

简介：从深圳市建设局获悉，为增强市场主体的质量意识，加强商品住宅建筑质量管理。促进深圳市房地产市场健康发展。市建设局各相关单位和市建设工程质量监督总站经过长期酝酿和深入调研，制定了《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》，并从今年11月20日起，深圳市将实行商品住宅建筑质量逐套检验制度．建设单位须逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》，确保市民住上放心房。

简介：深圳房地产市场发展背景（一）深圳市社会环境分析深圳市地处我国中南沿海，共辖6个县级建制区（即特区内的罗湖、福田、南山、盐田区和特区以外的宝安、龙岗区），总面积1952．84平方公里（其中特区内面积395．81平方公里）。深圳人口随着不同经济发展阶段对劳动力的需求而不断增加，

简介：在住宅市场中，商品住宅市场是重要组成部分。从长远来看，由于城镇住房制度改革的深入，停止实物分房和实行货币分房，商品住宅市场的地位和作用越来越重要。从现实来看，大量空置商品房中，空置住宅房占很大比重。因而研究商品住宅市场的状况和特点，探讨商品住宅市场的...

简介：摘要越来越多的人对房屋的需求已经不再只满足于有房子住，人们对此提出更高更新的要求。对商品住宅建筑的要求更高从总体上而言，体现在几个角度，其中，最为主要的方面就是商品住宅的舒适性和安全性，在某种程度上而言，优化的环节，节能性，环保性，良好的经济效益，较低的运行成本都要求更高的表现，同时，在进行设计过程中，要从人的需求出发，以满足人们的精神和物质文化需求，彰显以人为本的设计理念实现设计的目的。

简介：摘要本文从住宅建筑设计的重要原则出发，分析了住宅建筑设计的功能、环境等方面的要求，并针对商品住宅建筑设计方案进行评价分析探究。