简介：一、引言2011年1月14号国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），并自颁发之日起开始施行。这意味着实行了十多年的房屋拆迁制度被废止了，取而代之的是房屋征收制度。《征收条例》明确了房屋征收的前提是以公共利益为基础，取消了行政强拆，只能进行司法强拆，极大地维护了被征收人的权利。
公共利益作为房屋征收基本前提的历史演变及借鉴——基于日本、美国、香港地区的发展经验
