简介：城市保障性住房的规划和建设对抑制房价过快上涨具有重要作用，但现阶段保障性住房在实践层面存在诸多问题．这些问题的解决可以将保障性住房市场板块的重构作为切入点，这在特大城市表现的更为明显。选取北京、南京分别作为一线、二线特大城市的代表，从分析两个城市普通职工家庭购房负担入手，分析两者保障性住房市场板块化现状，提出将特大城市保障性住房市场分为租赁保障房、购买型保障房两大板块的重构设想。

简介：

简介：摘要随着我国城市化步伐的加快，经济的快速发展，更多的人群迈买入购房的行列，面对价格依旧居高不下的商品房，二手房成为更多工薪阶层的选择，二手房市场虽然广大但发展仍然不够成熟完善，本文通过买卖双方对二手房市场的发展的影响以及其之间存在问题进行相关分析并提出建议。

简介：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，对缓解当前高房价与住房矛盾等民生问题具有重要意义。本文通过对住房租赁市场与住房买卖市场、住房保障之间的关系进行分析，说明住房租赁市场在实现居民的居住权、保障民生方面的重要性；同时，针对北京市住房租赁市场现状及存在的问题，提出了规范租赁行为、稳定租赁关系、促进北京市住房租赁市场健康发展的对策。

简介：有位记者在党的十八大中外记者招待会上问：住房限购政策何时退出？答复是：限购政策短期内不会退出。

简介：多年来，我与一些同仁曾不止一次地在媒体和不同场合介绍新加坡解决住房问题的经验，认为其中不少经验值得我国借鉴。但有些同仁提出了不同意见。他们认为：我国是拥有13亿人口的大国，而新加坡只有5百多万人口；我国人均国内生产总值只有几千美元，而新加坡却达到了3万美元（这是前几年的数字）。由于两国的基本条件相差过大，他们的经验我国无法借鉴。其实，十几二十年来，我国已经借鉴了新加坡许多住房经验，不知道为什么这些同仁为何没有看到。

简介：住房融资与多个经济部门（包括土地、建筑和劳动力市场）均有联系，因此，它对经济增长至关重要（Tibaijuka，2009年）。亚洲住房融资行业发展不足，反映出其国内资本市场的结构性缺陷、法律和监管框架的扭曲以及人们对住房融资和抵押贷款的不了解（Bestani＆Klein，2005年）。

简介：住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF20130201以下简称“2013版施工合同”）将于7月1日起执行。日前，住房城乡建设部在京召开宣贯会，推进2013版施工合同的贯彻实施。会议期间，住房城乡建设部建筑市场监管司有关负责人就2013版施工合同涉及的有关问题回答了记者的提问。

简介：计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，我国逐步建立了包含规制住房自由市场和供给保障性住房这两种住宅政策。在应对公民的住宅权保障和产业发展、金融安全等诸多政策目标时，国家究竟应承担何种程度的保障义务并受到法律约束已成为制度建设和理论探讨的重要课题。运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，可以区分我国住房保障体系中不同层次的保障制度，其中“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，而“基本住房需要以上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

简介：原铁道部部长刘志军案涉374套房产被追回，广东“房爷”被举报有192套房，山西“房媳”张彦家族在北京等地有10余处房产……个人住房普查是调节住房公平的一个重要手段。

简介：2009年中央政府工作报告中，首次正式提出了“公共租赁住房”一词（以下简称公租房）。同年，住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会上提出：要加快公共租赁房的建设，解决城市中买不起经济适用房又不符合廉租房租住条件家庭的住房问题。按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，政府将“重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体”。

简介：一、保障性住房建设与管理中存在的主要问题（一）政策制度设置中存在缺陷。我国目前的住房供应体系仍然是＂重市场轻保障＂,保障对象定位不准确,如何划分保障层次和识别保障对象是住房保障难题;经济适用房＂非保非商＂,尴尬地位不仅使经适房建设的保障初衷丧失,价格扭曲带来的巨大盈利空间也把经适房推向了民生矛盾的风口浪尖;

简介：住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有义务性、工资性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金制度实施以来经历了以筹集资金支持住房建设到以发放购房贷款支持住房消费的转变，提高了居民工资中的住房消费因素中的比重，增强了居民购房支付能力，实实在在提高了中低收入职工的住房保障能力，在一定程度上缓解了中低收入职工“住房难”的矛盾。住房消费是资金需求量极大的购买行为，

简介：有一个流行一时并忽悠了不少人的段子：中国独生子女1.4亿人,他们爷爷奶奶走了留下一套房,外公外婆留下一套房,爸妈留下一套房,共三套房,找个门当户对的配偶也是三套房,两人再按揭一套房。十几年后,会看到满街手里有六七套房的中年夫妻,

简介：当前的房市限购令涉及公民的诸多基本权利,应站在宪法高度,考量其合宪性。以基本权利限制之合宪性标准为审查依据,房市限购令侵犯了公民的交易自由权、财产权和平等权,存在违宪性。从重塑限购令合宪性角度出发,房地产市场调控应正确处理市场和政府间的关系,处理政府调控诸手段之间的关系,限购令应作为房地产市场调控的临时性配套措施;推行限购令,应引入行政决策程序及公众参与机制,严格界定限购令的适用条件;也应遵循法律保留原则,保障限购令合法合宪地推行。

简介：随着住房公积金事业的快速发展，住房公积金的支取业务存在的风险也在逐年增大；分析了当前住房公积金套提的几种常见类型及其产生的原因，并提供了应对措施，最后针对公积金套提的管理提出了几点建议。

简介：为切实加强住房保障“阳光工程”建设，确保信息公开透明，德清县住房保障中心门户网站“德清住房保障刚”于近日正式投入试运行。

简介：《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。

简介：保障性住房融资难一直是困扰我国各级政府的难题。本文将利用博弈论中的机制设计理论，对我国保障房性住房建设融资进行激励约束机制设计，进而促使开发商积极主动寻求建设保障房的机会，使政府在保障性住房建设中由被动变为主动，顺利完成保障性住房建设的融资。

简介：公共住房建设及其管理政策作为美国政府公共事务管理方面的重要内容之一,已经走过了80多年的漫长发展历程.历经最初尝试、持续调整、发展完善三个重要阶段,美国的公共住房建设及其政策体系越来越成熟和完备.由此形成了所谓的“美国模式”.“美国模式”公共住房建设及其制度体系,主要得力于相关法案、财政政策、税收政策和管理政策等多方面的支持与保障,其在法律体系、制度建设、管理政策、市场运作、社会参与等方面的一些做法和成熟经验,对现阶段我国建立健全公共住房制度体系都有着重要的借鉴意义.