简介：我国经过二十年的住房制度改革，住房需求逐步走向市场化、社会化，房地产市场也得到了充分的培育与发展，市民的住房条件也得到了很大的改善，但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份，房贷风险也越来越大。另一方面，越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应，一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此，我国的住房制度改革也有所调整，在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性，经济适用住房制度也由此建立起来，并且在不断进行调整与完善。

简介：实现个人住房公积金贷款标准化是开展住房贷款证券化的基础，是建立内部控制制度的重要内容。是完善对银行监管体系的重要手段。个人住房公积金贷款标准化的基本要求包括：住房抵押贷款证券化对贷款标准化的要求，个人贷款发放的标准化，贷款管理标准化，贷款资料标准化。个人住房公积金贷款标准化的实施具有可行性，在建设中也存在一些难点问题，需做好几项工作。

简介：住房公积金是五险一金中的重要组成部分．与居民的住房问题是紧密相连的。在住房公积金事业发展中，个人住房公积金贷款工作是公积金管理工作中的一个重要环节。从整体上来看。个人住房公积金贷款业务具有区域性、政策性等特点，具有金融的属性。从实际中来看，个人住房公积金贷款容易受到市场环境、政策等变化的影响。存在着一定的风险性。因此，就需要加强防范个人住房公积金贷款中容易出现的各种风险．来提高公积金使用的安全性与有效性。文章从这一角度入手，简要论述了住房公积金的概念．分析了个人住房公积金贷款的主要风险类型．并进一步提出相应的风险防范措施．希望有助于提高个人住房公积金贷款风险防范的能力。

简介：摘要个人住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心资金运作的主要内容，必须加强其会计核算。本文分析了现行《住房公积金会计核算办法》中有关贷款核算的部分规定，提出了住房公积金管理中心加强和改进贷款核算的建议。

简介：各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2007年3月17日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]79号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

简介：各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2007年5月18日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]157号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

简介：各区县、委局（集团公司）、驻津单位：为满足我市住房公积金缴存职工的住房消费需求，加大对住房消费支持力度，现将我市个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“公积金贷款”）政策通知如下：

简介：朋友打来电话，说是即将拥有自己的房子，仔细追问下才知道，公积金贷款政策从1999年7月31日至1999年12月31日暂做调整了，前几天她用公积金贷款买了房子。朋友原本与父母同住，过去的家有些象“贫嘴张大民的家”──睁开眼满地的腿儿，能圆上住房梦，朋友全家可算是十足的“幸运族”，出于同样的愿望，笔者前去住房资金管理中心，对新的贷款政策做了一番了解。──公积金贷款贴近了百姓一步。新政策最高贷款额度可以达到39万元，比原30万元上浮30％。按照目前北京市的商品房价，有很多借款人购买商品房时贷款30万元仍存困难，最高39万元公积金贷款使很多原来买不起房的职工可以通过贷款解决住房问题了。──为购房者提供

简介：【摘要】个人住房抵押贷款是借款人或者第三人以个人住房作抵押，向银行申请用于购买自用普通住房的贷款；其抵押标的物住房或者是借款人本人所预购的尚未建成的期房，或者是借款人或第三人享有产权的现有房屋。借款买受人用期房作抵押，与抵押权是特定物上的权利理论相悖，无法进行抵押登记。借款买受人用现房或期房抵押，因各种原因不能偿还银行贷款时，出卖人享有借款购房利益而不承担风险，购房贷款风险主要由尚未盈利的贷款银行承担，这就使个人住房抵押贷款显失公平。

简介：

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简介：各省、自治区建设厅、各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2008年10月8日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2008]285号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：

简介：各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2007年12月20日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率及上调人民银行对金融机构再贷款（再贴现）浮息水平的通知》（银发[2007]467号），现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下：

简介：自1998年5月中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》后。各国有商业银行、股份制银行纷纷推出个人住房消费贷款金融产品。如农业银行推出的“金钥匙”住房消费贷款金融产品;建行上海分行推出“乐得家”和今年推出的“零首付”住房消费贷款金融产品等。面对各商业银行推出的一个个诱人的住房消费贷款金融产品,消费者“似乎”并不领情。出现银行一头“热”,购房者一头“冷”的怪现象。那么个

简介：我国居民由于制度、理财观念、收入及利率等因素的影响，导致了提前还贷行为的发生，这也给商业银行带来了风险。但是，我国商业银行有关个人住房抵押贷款业务提前还款风险管理制度和规则建立的时间不长，其简单的管理模式的缺陷也日益显现。因此，我国商业银行在逐步与国际接轨的同时，还必须解决意识问题和技术准备问题，不仅要正确认识提前还款风险、建立个人住房抵押贷款数据库、合理建立和健全违约金制度，还要灵活运用表内对冲方法来管理提前还款风险，尽早推出市场对冲金融工具，转移提前还款风险，并逐步推进个人住房抵押贷款产品创新。

简介：摘要：住房安居是中国人的一大追求。面对高位的房价，很多人选择通过银行贷款的方式来购买房屋。但是，住房按揭贷款涉及的金额比较大，也面临着较大的按揭贷款风险。本文对个人住房按揭贷款的风险因素进行分析，并针对这些因素提出了相应的对策建议，希望可以帮助有效预防和化解个人住房按揭贷款风险，给银行进行个人住房按揭贷款风险管理提供一些参考。

简介：　　 　　(三)推进房地产抵押贷款证券化其作用可以有效地分散和转移风险 　　住房抵押贷款经过证券化处理以后,这种政府对抵押贷款市场的干预,或者以抵押贷款为担保、发行抵押贷款债券的市场

简介：　　 　　一、个人住房贷款所面临的风险 　　 　　(一)银行的流动性风险 　　对于银行来说,银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等,当前商业银行个人住房贷款所面临的潜在风险还要高于其他贷款类型

简介：