简介：建设部、中国人民金融机构、中国金融机构业监督管理委员会日前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。

简介：物权担保制度是市场经济法制是否完善的根本性标志,在我国物权担保制度已融入经济金融生活,调节与规范经济金融的作用日益显现,而优先受偿权是担保物权的核心。本文通过对我国现行法律中有关担保物权人享有优先受偿权利的例外规定的梳理与分析,提示债权人注意和避免担保物权在实现过程中存在的诸多困难与障碍,以期更好地维护其自身权益。

简介：摘要建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。他的法律依据是中华人民共和国合同法。建设工程款优先受偿权是种特殊的、独立的优先受偿权利，他是法定的权利，优先于抵押权和债权。

简介：绪论由于物权法是与各国的历史传统密切相关的发展变革的领域,不能轻易实现国际性的统合,因此,虽然对于合同法的国际统合试图已经有所进展,但物权法的国际统合至今看起来还非常遥远。但物权法中的担保物权法,由于是基于债权人为了确保债权实现的共同理念,这个领域应当根据贸易领域追求的"效率、安全、迅速"的原理来构筑,法律体系间的相互调和相对来讲更加容易实现。在贸易领域,作为国际贸易的担保,信用证和独立担保等从很久以前就一直活用至今,相同的理念从"人的担保"向"物的担保"

简介：作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人。如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益．往往会成为企业破产清算中的难题。本文以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面，分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。

简介：作为企业破产管理人的会计师事务所、律师事务所等机构或注册会计师、律师个人，如何既依法保障抵押债权得到优先受偿，同时依法维护其他债权人的合法权益，往往会成为企业破产清算中的难题。以新破产法的相关规定为依据，结合物权法、担保法等法律、法规的规定，从抵押合同效力的认定、抵押财产清查、评估和处置、抵押债权优先受偿与职工安置费用的关系等方面；分析研究企业破产程序中抵押债权的优先受偿问题。

简介：银行在经营中会产生大量的债权风险,一般是银行通过债务人提供第三方保证、抵押、质押等方式作为债权的风险规避和安全保障措施。但除了抵押质押外,其他的担保方式都不具备优先受偿权,一旦发生与同一债务人的其他债权冲突,或提供保证的一方出现不能履行保证义务时,银行债权便无法得到优先保护。根据我国目前法律之规定,更好地确定和运用优先受偿权,是银行保护合法债权的有力武器。有效设立和行使优失受偿权;可以实现化解贷款风险,保护银行资产的目的。

简介：所谓“有担保债权”是指债务人或第三人以其特定财产为债权实现提供担保的债权，即在债务人未能如期履行到期债务时，债权人有权就该特定财产优先受偿。债权人基于担保取得的权利称之为担保物权，在我国法律上主要包括抵押权、质权和留置权。一般而言，就担保财产，其担保的债权具有优先于其他债权受偿的特性。

简介：依据现行法律规定,破产公司环境债权的实现方式主要是破产债权人的债权经依法申报并被债权人会议确认为属于破产债权,依照破产程序参与破产财产的分配。除《企业破产法》外,我国《海洋保护法》、《海洋石油勘探开发环境保护管理条例》及《固体废物污染环境防治法》等法律法规均规定了若公司破产,环境受损者如何实现其环境债权。具体规定有以下三种情况:第一,环境债

简介：担保物权人负有申报债权的义务,担保物权的实现以债权申报为前提;担保物权人应按期向管理人申报债权,担保物权人在债权申报材料中,应当说明债权的数额和财产担保情况,并加以证明;债权和担保权有效合法成立,符合合同法、担保法、物权法的规定,不存在破产法上的无效或可撤销情形;担保物权须经债权人会议核查,并由法院裁定。

简介：让与担保作为一种非典型担保，是所有权因现实经济生活的需要而呈现灵活、弹性运用的状态，是当事人意思自治和交易习惯的产物，具有存在的正当性和必要性。破产法中的让与担保权的处理，重点在于两个层面的问题：一是根据让与担保的法律构成，明确让与担保权人在破产程序中的规制模式。根据让与担保的担保权构成理论，在破产程序中应赋予让与担保权人别除权而非取回权。二是根据破产别除权特性，平衡担保权人和担保提供人之间的利益以及担保权人与无担保债权人之间的利益。让与担保权人在担保设定人破产时应当享有优先受偿权，并能就物上代位权行使代偿别除权，以期更好地维护担保权人的利益，降低担保权人的风险。但对于让与担保容易滋生的过度担保和秘密担保行为也应予以规制。

简介：   摘要：担保制度最核心的优势在于其“优先受偿性”，当债务人出现逾期不能清偿或明显缺乏清偿能力时，担保债权人可以通过行使担保物权从而保全债权或者减少债权损失。然而，当担保债务人进入破产程序中，担保物权的实现时点、实现方式及程序都将受到不同程度的限制，这种限制有可能降低担保权人受偿的确定性并且减损担保权益的价值。

简介：摘要阐述了船舶优先权的概念、特征及性质，分析破产立法中关于破产财产、别除权等相关法律制度的适用，结合司法实务，探讨船舶优先权在破产程序中的清偿顺位以及如何在平衡各方利益的情况下行使船舶优先权等问题，并提出相关立法建议。

简介：<正>一、引言:侵权债权人在破产程序中遭遇的法律困境2009年2月10日深陷"问题奶粉"危机的三鹿集团经石家庄中级人民法院裁定正式宣告破产。作为中国首例因企业大规模产品侵权行为导致无力支付受害人索赔金额而宣告破产的案件,其最值得关注的问题无疑是,如何在破产程序中对遭受问题奶粉侵害的消费者的侵权债权进行清偿。然而令人失望的是,"三鹿破产

简介：问题甲公司受让一宗土地,在欠缴土地出让价款200万元的情况下办理了土地使用权登记。此后,该公司以这块土地为抵押物,与银行签订了抵押贷款合同。现甲公司资不抵债进入破产程序,其资产（含该地块）被拍卖。那么,当地国土资源管理部门是否可以＂保护国家利益＂为由,要求优先清偿甲公司此前所欠缴的土地出让价款？

简介：《合同法》对建设工程优先受偿权的确立，在我国尚属首次。由于《合同法》规定得过于笼统，导致司法实践尤其是民事执行实践中出现很多不同意见和相差甚远的处理结果，损害了司法的统一性和权成性。虽然，2002年最高院在给上海高院的《批复》中对一些争议的问题给予了统一解释，但仍存在不足和尚待完善之处。基于此，本文首先从实践中遇到的涉及建设工程款优先受偿权的执行案件类型入手，以各类案件的处理为切入点，着重论述建设工程承包人能否在执行程序中直接申请主张优先受偿权，并在得出肯定结论的基础上，对执行过程中遇到的法律疑点、难点问题进行了分析，最后提出了完善建设工程款优先受偿权的一些立法建议。

简介：应当认为建设工程优先权优先于抵押权,若认为建设工程的优先权无论何种情况下均优先于后成立的抵押权,在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时

简介：提出了建设工程价款优先受偿权的立法背景和实践难题,探讨了相关司法解释的可操作性和须注意的问题,对其现实意义作了概述.

简介：摘要：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。他的法律依据是中华人民共和国合同法。建设工程款优先受偿权是种特殊的、独立的优先受偿权利，他是法定的权利，优先于抵押权和债权。

简介：摘要：关于建设工程价款的优先受偿问题，长期以来一直是学术界和实践中的争议点，而这种争议又造成了我国现行法律制度中存在着不同程度的争议。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》中，特别设立了七条条款，明确了对建设项目价款优先受偿的重大问题，从而切实反应了实践的需要；《民法典》第807条对《合同法》第286条中有关建设项目价款优先受偿的原则进行了修改。