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  • 简介:摘要:近些年来,我国经济发展迅速,其中房地市场所贡献的份额不可小觑,房地市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业,房地业的发展与宏观经济走势息息相关,也与国民的生活福祉密不可分,在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言,我国房地政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷,影响房地行业正常发展的同时也波及到了其他产业,因此,相关问题急需得到解决。

  • 标签: 房地产政策 市场分析
  • 简介:货币政策立场与房地异质性特征会影响房地信贷政策调控效果。利用我国31个省、市、自治区的相关数据构建动态面板模型进行实证研究发现:房地信贷对异质性房地商品价格的调控效果有明显的不同,货币政策立场与房地信贷政策之间存在协同与拮抗作用,且这一交互作用也存在种类异质性和区域异质性,反映出房地信贷政策与货币政策立场间的矛盾是近年来我国房地价格调控效率较低的一个重要原因。因此,只有配合货币政策立场、充分考虑银行风险承担行为,并针对不同种类、不同地域实行差异化的房地信贷政策,才能发挥出最佳的调控效果。

  • 标签: 房地产信贷政策 货币政策立场 房地产异质性 协同作用 拮抗作用
  • 简介:房地价格,特别是住房价格过高,是近年来制约我国住宅建设发展的一个突出问题。为此,自1993年以来国家采取了一系列调控引导措施。经过几年的宏观调控,住房价格上涨过快的势头已经得到遏制,房价涨幅逐年回落。从我国首次发布的一季度全国35个大中城市房地价...

  • 标签: 房地产价格 开发企业 公有住房出售 物业管理收费标准 成本租金 住房价格
  • 简介:今年以来。人民银行、银监会、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、国土资源部、监察部相继出台了进一步强化房地调控的新政策.为房地调控加码。10月7日,上海出台了《关于进一步加强本市房地市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。深圳、厦门等地也相继出台“限购”政策。这样看来,由中央政府发起,要求地方政府执行的房地调控新政策.仍需严格落实。我在此谈点粗浅看法.

  • 标签: 房地产调控 政策 房地产市场调控 国家税务总局 国土资源部 人民银行
  • 简介:房地属于社会领域而非经济领域,如果一定要将其视为经济领域,也是社会属性极强的经济领域。在解决居民住房问题上,新加坡政府的成绩得到了国际社会的高度认可。新加坡成立建屋发展局,通过政府主导落实组屋政策这一基本国策,与时俱进满足人民住房需求,并以组屋为平台提供公共服务,进行国家管理,做好社会建设。组屋政策实现了“居者有其屋”,让每一位公民成为新加坡的利益相关者,塑造了新加坡国民强烈的国家认同。反观中国的房地领域,其中的诸多怪象已远非经济规律能解释。政府务必承担起社会责任,向古今中外成功解决住房问题的国家学习,并结合中国实际,通过渐进式改革挤压房地泡沫,重现房地政策的社会属性。

  • 标签: 新加坡 组屋政策 住房问题 房地产 政府
  • 简介:摘要:本文旨在探讨房地行业的政策影响,并提出相应的政策建议。房地行业作为国民经济的重要支柱,其发展状况对于整个经济体系的运行具有重要影响。通过深入分析当前房地市场的政策环境和趋势,以及研究政策变化对房地行业的影响,本文提出了针对性的政策建议。这些建议包括:稳定政策环境、加强市场监管、优化住房供应和推动产业升级等。通过这些措施的实施,可以有效地促进房地行业的健康发展,为国民经济的发展注入新的动力。

  • 标签: 房地产行业 政策影响 政策建议
  • 简介:尽管去年开始有所回调,但房地税收年均逾四成的增长速度还是令其成为我国税收的“第一增收大户”。国家税务总局发布的统计报告显示,“十五”期间,我国房地业税收完成5190.98亿元,年均增长41.4%,增幅在各行业中居首位;“十五”初年,房地业税收占全部税收比重为3.0%,至“十五”末年提高到5.9%,上升2.9个百分点;占第三产业税收的比重同期从7.0%提高到14.6%.翻了一番,是三大产业中比重上升最快的行业。

  • 标签: 房地产税收 “十五”期间 国家税务总局 税收比重 房地产业 增长速度
  • 简介:内容摘要:本文在回顾房价和房地调控内在关系基础上提出房地调控只能解决短期房价过快上涨问题,房地调控政策已经陷入“越高越调、越调越高”的陷阱。同时,本文对“新国五条”及其对市场影响进行分析,短期政策倒逼成交量激增,但中长期走势值得观察。最后,本文从“限购”、“限贷”和房产税等三方面对房地政策走势进行展望,限购政策将成为常态化调控政策;房贷政策差别化执行,鼓励刚需限制改善投资;房产税逐步完善,全面推广成必然。

  • 标签: 宏观调控 政策陷阱 新国五条 房产税
  • 简介:为了杭州房地市场的和谐发展,随着杭州经济发展和房地市场的发展,这为城市政府利用土地政策调控房地市场提供了比土地私有制经济更为便捷的制度条件

  • 标签: 发展政策 和谐发展 市场和谐
  • 简介:中国证券市场发展相对较晚,在立法、监管等方面还存在许多问题。学术界一直在关注股权结构和股利政策的相关性问题,股权结构涉及了各种股权性质及其持有者(股东)的占比情况,企业剩余股利的分配也由此受到了决定性影响。本文对股权政策概念进行解读,指出国内上市企业在股利政策方面存在的不足,提出有效应对措施,旨在为上市企业规范股利政策,为管理者提供决策依据。

  • 标签: 上市公司 股利政策 影响因素
  • 简介:调控政策房地企业的影响政府土地、金融调控措施必将对房地业的发展产生深远的影响,房地企业应对宏观调控政策的策略正确看待房地业的发展前景正确看待房地市场需求目前房地市场的发展是由实实在在的需求所支撑的,必将影响房地企业市场发展的信心

  • 标签: 企业应对 宏观调控政策 应对宏观调控
  • 简介:房地泡沫,是指房地价格脱离市场基础的持续上涨。我国房地价格总的来说已经大大超过了人们的购买力水平,整体泡沫确定无疑。原因有内部因素外部因素两种。针对此种情况,我国的货币政策也应作出相应调整。

  • 标签: 房地产 泡沫经济 货币政策
  • 简介:在当今经济大潮涌动之时,最响亮最惹眼也最有排山倒海力量的浪头就是“房地”行业。支撑经济发展的三大支柱:房地、旅游业、金融股票业,房地排在第一位。只要提起房地,你就会想到挣大钱,想到暴发户,想到财源滚滚,想到拔地而起的高楼大厦,也会想到迅速破灭的经济泡沫。

  • 标签: 房地产行业 经济泡沫 中国 发展
  • 简介:摘要世界多国经验表明,房地泡沫易导致金融风险,从而对经济产生致命的打击。房地资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年,我国房地发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

  • 标签: 房地产泡沫 股市泡沫 金融风险 房地产市场机制 假按揭
  • 简介:摘要本文经过阐述房地市场的周期波动特点,针对房地企业如何通过资本动作、土地储备、业务组合的经营策略应对房地市场的周期性波动规律进行探讨。

  • 标签: 房地产市场 企业 周期波动 策略