不动产测绘倾斜摄影测量技术分析

冯丹

摘要：随着房地产行业的发展和进程，行业内的相关规范、制度也在不断完善，不动产管理逐渐朝着科学化、规范化、合理化的发展，伴随着制度方面的改革和优化，相应的技术水平也随之升级，测绘作为不动产行业中的核心工作之一，出现了诸多不同的技术手段。在此背景下，本文以倾斜摄影测量技术为核心，结合实际案例，分析这一技术在不动产测绘工作中的具体应用流程、应用方法，明确其中涉及的设备、参数，同时针对具体的应用测绘要点展开分析，以求为后续的发展奠定良好基础，确保测绘工作稳定、高效的开展。

关键词：不动产测绘；倾斜摄影测量；测量技术；测量方法

引言：不动产测绘工作作为国家重点工作内容，在实际发展过程中，还需要对测绘技术展开综合性分析，倾斜摄影测量技术作为目前一种全新的测绘手段，相比较传统测量技术，可以实现多角度测量，影像内容更为丰富，影像纹理更为清晰，为三维影像构成奠定良好基础。尤其是在信息化时代背景下，倾斜摄影测量技术在实际发展过程中，可以更好的和现代化信息技术进行配合，打造出三维模型。面对体量日益提高的不动产测绘需求，效果优势突出，质量也更为可靠，因此需要对这一技术手段展开综合性分析。

1.倾斜摄影测量技术关键设备与技术参数

作为一种全新的测绘手段，倾斜摄影测量技术在不同领域中得到了广泛应用，尤其是在不动产测绘工作中，这种精准性较强、可靠性较高的测量技术，得到了大面积推广。从技术理论层面和实际工作要点内容来看，这一测量测绘技术以负载传感器为核心设备，与无人机配合可以实现多倾斜角度影像采集工作，从不同角度拍摄照片，进而从不同角度反映目标物的具体情况。最为关键的是，这一测绘技术还可以记录每一次的飞行高度和具体航向，最大程度确保测绘数据的准确性、真实性、可靠性。在这一测绘技术实施过程中，主要借助无人机、POS系统以及摄像头。

第一，在不动产测绘中，倾斜摄影相机的选择至关重要。目前市场上主流的倾斜摄影相机有单镜头和多镜头之分。单镜头相机通过调整相机姿态获取不同角度的影像，而多镜头相机则通过固定排列的多个镜头同时捕捉不同方向的影像。在某区房地一体权籍调查项目中，考虑到当地环境复杂，测绘难度较大，选择了DMC-Ⅱ型多镜头倾斜摄影相机。该相机配备了5个高分辨率镜头，包括1个垂直镜头和4个倾斜镜头，能够同时获取垂直和倾斜多个角度的高清影像。DMC-Ⅱ型相机的分辨率高达2000万像素以上，能够满足不动产测绘对细节和精度的要求。

第二，飞行平台与航迹规划。不动产测绘的飞行平台通常采用无人机，以上述项目为例，为了保证测绘工作顺利实施，选用了M210 RTK型无人机作为飞行平台。该无人机具备高精度的RTK定位系统，能够提供厘米级的定位精度，确保倾斜摄影数据的准确性。同时，M210 RTK型无人机还具备良好的飞行稳定性和抗风性能，能够在复杂环境下进行安全稳定的飞行。使用专业的航迹规划软件，根据不动产测绘的需求和飞行区域的特点，规划了合适的飞行高度、航向重叠度和旁向重叠度。根据测绘区域不动产的分布特点，按照80%的航向重叠度以及70%的旁向重叠度的标准进行飞行，获取数据，数据的冗余性和完整性。根据不动产测绘需求和地面分辨率要求设定，飞行高度在100m左右，每个架次外扩8条航 线（上下各4条），每条航线外扩7条基线，以此最大程度确保数据测绘工作的稳定进行。

第三，关键技术参数设置。在倾斜摄影测量中，除了上述几点内容之外，正确的技术参数设置也不容忽视，可以保证数据质量和处理效率，尤其是准备航测、预设技术指标，包括但不限于：太阳高度角、阴影倍数、倾斜角等。需要结合具体情况展开综合性结算分析。需要注意的是，在飞行前对GPS和IMU进行精确的校准，以消除系统误差并提高定位精度，确保数据的准确性和可靠性。通过合理的规划和调整，能够获取高质量、高精度的倾斜摄影数据，为后续的数据处理和应用提供有力支持。

2.不动产测绘倾斜摄影测量数据处理流程

不动产测绘倾斜摄影测量数据处理，即为通过倾斜摄影技术获取的影像数据，转化为具有实际应用价值的三维模型的过程。

2.1前期准备与实际踏勘

在进行倾斜摄影测量测绘工作中，需要对目标区域进行勘察，关注勘察预期时间前后的天气情况，选择最佳的测绘测量时间，正式测绘之前还需要进行试飞，确保拍摄条件，验证拍摄效果。考虑到倾斜摄影测绘测量工作需要依靠无人机进行，因此需要在正式测绘工作前，进行申报备案，确保无人机飞行顺利。在前期准备工作中，最为关键的是，像控点的布设，围绕具体的飞行计划图，在实际的测量区域进行设计，选择平高点进行布设，由外向内进行布设，确保成图范围和成图效果。以上述案例为例，该房地一体权籍调查项目中，根据区域道路情况、不动产大小进行布设，在不动产密集区域，将像控点的平均间距控制在100m[1]。

2.2数据采集与预处理

由上述案例可知，本次航飞数据采集阶段使用了先进的DMC-Ⅱ型多镜头倾斜摄影相机，搭载在M210 RTK型无人机上进行飞行拍摄。通过规划合理的航线和设置恰当的技术参数，成功获取了目标区域多角度、高分辨率的倾斜影像数据。数据预处理是确保后续处理顺利进行的关键步骤。在这一阶段，先要对获取的影像进行质量检查，剔除因飞行不稳定、相机故障等原因造成的模糊、重影等无效数据。在此基础上，对影像进行初步的几何校正和辐射校正，以消除镜头畸变和光照条件不均等因素的影响。该房地一体权籍调查项目中，选择了的Context Capture软件来处理倾斜摄影数据，配备了30个节点确保预处理工作顺利进行，以此提高后续建模效率。在空三加密环节，Context Capture软件通过匹配不同影像上的同名点和校准相机参数，将离散的影像连接成一个连续的三维空间模型。这一过程对于确保三维模型的几何精度至关重要。在这一环节中，使用了39个像控点，处理完成后，重投影误差像素均方根、射线距离均方根、3D误差均方根、水平误差均方根、垂直误差均方根均符合标准，在此基础上可以进行三维建模[2]。

2.3三维模型构建与纹理映射

在完成通过调整匹配参数和优化算法，能够获得高密度、高精度的点云数据，利用三角网构建技术将点云数据转化为三维模型生成初步的三维模型。为了确保模型的质量和精度，在三维模型构建过程中，对点云数据进行了精细化的处理和优化，通过去除噪声点、修复漏洞、平滑表面等操作，获得了结构完整、表面光滑的三维模型。在这个过程中，了确保纹理的真实性和清晰度，优先选择了高分辨率、无遮挡的影像作为纹理来源，并对影像进行了色彩校正和细节增强等处理。以上述案例为例，借助Context Capture软件，对生成的白膜三维模型赋予纹理，进而得到了基于真实影像纹理的实景三维模型，这种通过精确的纹理映射技术，将处理后的纹理贴附到三维模型表面的方法，使得模型更加逼真、生动。经过上述处理流程，成功获得了高精度、高质量的三维不动产模型，以该房地一体权籍调查项目为例，为了方便后续应用和交流，将模型以多种格式输出，包括OBJ、FBX、DAE等。这些格式具有良好的通用性和兼容性，能够在不同的平台和应用场景中使用[3]。

3.总结：综上所述，倾斜摄影测量技术在不动产测绘中展现出了显著的优势。不仅能够同时获取多个角度的影像数据，也提高了数据的完整性和准确性。在处理效率方面，自动化程度较高的数据处理软件大幅缩短了处理时间，提高了工作效率。在成果质量方面，高精度、高质量的三维不动产模型为后续应用提供了更加可靠的基础数据。

参考文献：

[1]杨志伟.在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的运用分析[J].城市建设理论研究(电子版),2023,(07):119-121.

[2]武世虎.基于倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的实践分析——以昔阳县房地一体化项目为例[J].华北自然资源,2022,(06):101-103.

[3]邱芬.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].房地产世界,2022,(22):142-144.