建筑修缮工程施工管理思考

陈彬

山东彩山铝业有限公司

摘要：建筑工程建设的质量与紧密关系着人们的日常生活，一直以来都受到社会的重视，注浆技术作为一种先进的施工技术，在房建加固施工中得到了广泛运用。为了改善房建结构到，就要对施工过程中的所有环节加强重视，严格遵循施工技术的标准，使工程施工的质量得到保障。文章对房建施工注浆技术的应用展开了探讨。

关键词：建筑修缮工程施工管理思考

引言

建筑维修是保持建筑物功能完好和延长建筑物使用寿命的重要环节，是建筑维修中常见的工程之一，其质量问题直接关系到建筑物的结构稳定性、外观美观度以及使用寿命。随着我国建筑行业的迅速发展，建筑物数量和规模不断扩大，建筑维修工程越来越多。由于建筑物的使用环境和结构类型不同，在维修过程中需要针对不同区域采取不同的维修方案。其中，墙体抹灰作为建筑维修中一项重要工序，但由于施工工艺复杂、材料质量不稳定、环境因素等原因，墙体抹灰经常出现质量问题，直接影响到建筑物的使用寿命和使用安全。因此，研究建筑维修中墙体抹灰的质量问题及其解决办法对于提高建筑维修中墙体抹灰的质量具有重要意义。

1保护原则

优秀历史建筑的修缮，应遵循历史建筑保护的相关要求，秉持修旧如故、技术合理、安全可靠、确保质量的原则。在保护性修缮过程中，应对重点保护部位采取安全防护措施，防止人为损坏导致的损伤。正如《威尼斯宪章》所强调的，历史建筑既是历史见证者，也是艺术品。因此，历史建筑的保护工作应该遵循恢复原状或者保存现状的原则。在实际的工程项目中，对历史建筑保护应该坚持动态的、非破坏性的保护原则，从整体环境、整个街区风貌等方面出发，通过新材料、新技术、新工艺以及新设备等手段实现历史建筑的延续。

2建筑修缮工程施工管理的问题

2.1缺乏完善的施工管理制度

在我国，古建筑文物保护工程施工管理还不够完善，主要体现在极个别地标验收标准不完善，从而导致许多古建筑文物保护工程存在着不合格的设计和施工。造成这一现象主要有两个原因：一是对施工单位资质审查不严，准入门槛低，相关工作人员在审查时不注重细节；二是对施工中存在的安全隐患缺乏有效的管理措施。

2.2实际施工内容存在不确定性

很多工程实施过程中会出现施工内容不明确的情况，这就给施工管理工作带来了很大的困难。在实际施工过程中，很多工程项目都存在一些不确定性因素，如：前期准备工作不充分、施工过程中存在一些不可预知因素等等。在这种情况下，如果没有制定科学合理的施工管理计划，很容易对工程质量和进度造成较大影响。

2.3施工工艺不规范

施工工艺不规范是建筑维修中墙体抹灰质量出现问题的一个重要因素。施工工艺不符合规范，就会导致一系列的质量问题，影响墙体抹灰的均匀性、抗裂性能和美观度等。施工工艺不规范可能导致墙体抹灰后表面的平整度不达标。例如，在抹灰时未采取正确的抹平措施，或者未使用适当的工具进行表面修整，导致墙体表面存在凹凸不平、鹅卵石现象等，影响墙体的美观度和装饰效果。例如，施工过程中未考虑气温、湿度等环境因素，导致抹灰层在施工过程中过早干燥或过长时间保持湿润，影响抹灰层的硬化和抗裂性能，可能引发开裂、脱落等问题。

3建筑修缮工程施工管理措施

3.1拆除工程

保护性拆除保护性拆除部位主要有木门窗等具有历史价值的构件。因现存历史原状的木质门窗腐朽破损严重，以及部分木窗所采用的为英国原装进口的彩色玻璃，故要求施工方对木门窗及玻璃的位置在图纸上做好标识，并登记编号后才能拆卸，进行记录翻样后按照原样修复窗扇，然后按标识重新归位玻璃及窗扇，以恢复历史原貌。在监理过程中，对木门窗的拆除进行旁站监理，监督每扇门窗的拆除及编号放样，并保证每扇木门窗都要进入仓库进行妥善保管，以便修复后继续使用。一般性拆除一般性拆除部位为：拆除现有违章搭盖；拆除后期装修中的广告招牌，铝合金、塑钢材质的门窗；拆除外立面后期添加的雨棚、空调机支架、防盗网格栅、接线盒、电缆线等弃旧铁件，将留有的螺栓眼、钉眼等用微膨水泥填补。

3.2漏水和其他问题处理

有效处理好漏水和其他问题可以有效的提高房建工程整体强度。比如在房建工程砖墙体和门窗的维修时采取注浆技术能够使性能得到有效提高以及延长其使用寿命。即通过在砖墙体和门窗中展开防水砂浆和防水层的设置，相关施工人员能够有效避免产生房屋漏水的情况。在处理窗台漏水的问题时，相关的施工人员可以在漏水的位置涂上封闭胶来实现对漏水问题的维修。此外，在处理房建工程漏水和其他问题时相关的施工人员要注意要使用水泥浆作为主要的注浆材料。进而使空心砖的密实度得到有效提升，同时还可以有效的阻挡外墙雨水的渗透，最终提高房建工程的质量和防水性能。

3.3有效的处理裂缝

裂缝是大多数房屋建筑都非常容易产生问题，也是在开展房屋建筑维修时需要加强对其的重视。通常情况下，建筑裂缝主要分成干缝和裂缝这两种。通过大量实践经验，注浆技术能够使这两个问题得到有效解决。通常是利用注浆技术在缝隙中持续加入低粘度的环氧树脂类材料，然后在一定的的固化时间之后，固化材料就能够取得不错的凝固效果，而且也能对裂缝周围的细小缝隙进行不错效果的粘结，防止出现更多的裂缝。此外，在开展房屋裂缝维修的过程中，要使所采取的建材的质量和性能得到保障。而且还要保证在开展维修的过程中，要有效的处理裂缝，增强其粘结的能力，从而实现对裂缝的修补。

3.4对工程施工质量做好事前、事中、事后控制

做到主动监理、事前监理，使每道工序都处于施工单位的质量保障体系和监理单位的质量控制之下，将质量隐患消除在萌芽状态。监理人员在施工现场采用旁站、巡视、平行检验的方式，采取观察、测量、复检等必要的手段验证工程质量；对于基础、墙体加固注浆，以及外清水墙、木门窗修复等关键工序，采取了旁站的方法，加大对这些工序质量的动态跟踪监督，以确保整个修复效果。在每个分项工程设置质量控制点。根据与施工单位共同制定的质量关键部位、重点工序重点控制，如基础注浆钻孔深度、注浆压力与流量，墙体加固钢筋网焊接与绑扎，清水墙表面清除、砖粉修复，坡屋面细部处理等。特别对于影响到结构安全和反映建筑原风貌特点的部位都应设置为重点控制部位。

结语

这些年来，我国的社会经济发展取得了极大的成就，建筑的数量和规模也越来越多。建筑质量受到了人们的广泛关注，建筑维修工程是我国建筑行业的重要组成部分，这要求建筑维修工程要不断提高施工质量。目前房修行业的现状是需要维修的老房子越来越多，但懂得维修、会维修的专业技能人才储备量不足，还存在部分人员修缮方法不规范、修缮材料选择不正确、修缮技术不专业等问题。使用高质量的环保材料展开施工，才能够使施工的效果得到有效提升，提升施工和维修的质量，进而提升房屋建筑整体的质量和性能，促进房屋建筑的发展。

参考文献

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