房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术探讨

郎佰君

摘要：伴随经济不断发展，建筑行业飞速发展的同时，房屋建筑项目逐渐增加，人们对房屋建筑施工质量提出较高要求。但是，据相关调查显示，部分房屋建筑施工后，经常出现渗水漏水问题，影响房屋建筑物的安全性，严重威胁人们日常生活。因此，本文针对房屋建筑渗水漏水主要原因进行分析，继而讨论房屋建筑施工中，防治渗水漏水相关策略，以供参考。

关键词：房屋建筑；渗水漏水；施工防治

引言：社会发展过程中，建筑行业发展规模越来越大，对房屋建筑施工质量十分重视。但是，由于房屋建筑施工中多种因素影响，房屋建筑经常出现渗水漏水问题，建筑企业应针对房屋建筑工程实际情况，找出渗水漏水的根本原因，再制定对应的防治措施，避免人们生活受到影响，确保人们居住安全性。

1.房屋建筑渗水漏水主要原因分析

房屋建筑施工中，受多种因素影响，建筑出现渗水漏水问题，其主要原因从以下几点说明：第一，针对外墙渗漏方面。外墙作为房屋建筑的重要组成部分，也是经常出现渗漏区域，主要是因为施工材料、施工设计以及施工过程不规范，导致外墙渗漏。目前，房屋建筑施工中，大部分施工单位均采用非承重空心砖，此种施工材料内部存在很多孔洞，空心度可以达到48%，并且空心砖中心结构较薄，在房屋建筑施工与其它坚硬材料碰撞后，便会导致空心砖缺角。另外，在空心砖施工过程中，由于施工人员尚未按照规范标准要求，导致房屋建筑外墙出现多个渗漏点，甚至还会形成裂缝，最终引发渗水漏水问题。第二，针对屋面渗水漏水方面，在房屋建筑施工中，施工单位选择的材料缺少密封性和弹性，导致防水材料制作不符合质量标准，或者屋面渗漏施工技术不规范，再加上暴雨天气影响，屋面会出现渗水漏水问题[1]。第三，针对厨房和卫生间渗水漏水方面，厨房和卫生这两个区域，是人们使用频率最多的，也是发生渗水漏水最多的区域，渗漏主要集中在墙角处和地漏处，因为这两个区域的管道布置过程中，内部相对复杂，内部有很多交叉的管道，增加厨房和卫生间渗水漏水概率。由此可见，房屋建筑施工中，应针对各个施工环节，制定完善的渗水漏水防治方案，规范施工，选择高质量的施工材料，避免房屋建筑出现渗水漏水问题。

2.房屋建筑施工中防止渗水漏水的相关策略

2.1外墙防水防渗技术

外墙作为房屋建筑中的关键，为避免外墙出现缝隙，引发渗水漏水问题，施工单位应在房屋建筑外墙施工中，严格规范施工人员的操作行为，促使施工人员按照施工图纸操作，避免施工人员的操作不规范，引发外墙渗水漏水。另外，外墙在稳定房屋建筑结构稳定性方面，具有重要作用，外墙的施工质量直接影响房屋建筑工程整体质量。例如，以某房屋建筑工程为例，在外墙施工过程中，施工人员应重视每一个环节，促使外墙能够抵抗渗水漏水问题，提升防水防渗性能。同时，在防范渗水漏水过程中，选择高质量的施工材料，选择较强的空心砖，避免墙体承载过大，引发裂缝问题，减少墙体渗水漏水问题。在混凝土浇筑过程中，应选择水热化程度较低的混凝土，混凝土浇筑完成后，施工人员需要定期养护，避免混凝土因天气变化，产生裂痕出现渗水漏水问题[2]。

2.2屋面防水防渗技术

在防范屋面渗水漏水施工中，应针对屋面实际情况，制定完善的施工方案，确保屋面防水防渗符合规范标准要求。例如，以某房屋建筑工程为例，主要从以下几点进行：第一，屋面混凝土施工过程中，施工人员应重视混凝土振捣环节，促使混凝土浇筑的均匀性。反之，混凝土振捣不到位，便会影响混凝土密度，尤其是洗甭管环节，不可以将剩余的施工材料放置在作业面，尽可能选择高质量的防水材料，率先测试防水材料，只有质量合格后，才可以应用在施工中。第二，按照屋面防水材料的规范标准要求，正确操作施工步骤，施工人员需要经过清理表面，找坡、底油、加强层，以及分层施工等顺序，尤其是管道口和转接口位置，需要提前处理。保温层需要安装透气孔，避免保温层出现气泡情况，针对保护层钢筋，需要合理布置，有助于房屋建筑施工的顺利性。

2.3厨卫防水防渗技术

房屋建筑过程中，给排水施工环节在厨房和卫生间区域应用较多，厨房和卫生间作为用水最多区域，在厨房和卫生间防水防渗过程中，施工人员应正确选择排水管材类型，尤其是管材质量和管道接口位置，均需要按照质量规范标准要求，避免管道材料受其它因素影响，出现管材爆裂的情况。施工材料选择过程中，需要在厨房和卫生间区域进行试验，并在厨房和卫生间施工设计过程中，应明确水管故障位置，制定对应的处理措施。一般情况下，厨房和卫生间防水防渗过程中，施工单位会选择聚氨酯防水材料，在正式应用时，提前针对厨房和卫生间实际情况，设计合理的排水管道高度和地面坡度，促使防水防渗达到理想的效果。地面和墙体防水结束后，应对厨房和卫生间进行防水试验，只有试验合格后，再对厨房和卫生间装修。需要注意，装修过程中，不可以在地面打洞，避免墙体和地面出现裂缝，保证防水材料不受影响，提升厨房和卫生间防水防渗能力。

结束语：综上所述，近年来，人们对房屋建筑质量提出较高要求，尤其是房屋建筑防水防渗方面十分重视。所以，为加强房屋建筑防水防渗能力，应在房屋建筑施工中，根据工程实际情况，选择正确的防水防渗技术，加强施工人员的防水防渗意识。促使施工人员正确选择施工材料，规范施工，保证房屋建筑施工质量，为人们提供舒适的生活氛围。

参考文献：

[1]王飞. 房建施工中地下防水施工技术重难点研究[J]. 江苏建材,2023,(03):94-95.

[2]刘星. 房屋建筑屋面及卫生间防水施工技术[J]. 大众标准化,2023,(09):40-42.

作者简介：郎佰君（1989-），男，本科，工程师，从事建筑施工工作。