建筑全寿命周期工程管理及评价研究

邹 ,靖

摘要：在建筑工程实际施工过程中，一定要做好建筑工程的基本管理和控制，才能保证整体的建筑施工质量。进行建筑全寿命周期工程管理及评价是建筑工程建设的基本要求，通过合理的管理和评价，能够进一步提高建筑的管理水平，保证建筑工程的最终建设效果，使建筑工程能够满足人们日常生活的基本需求，更好地为人们提供服务。基于此，文章对实际建筑工程运用全寿命周期工程管理及评价的具体情况和效果进行分析研究，目的在于提升整体施工效果，推动建筑工程建设水平的不断提高和发展，增强建筑工程的服务和功能。

关键词：建筑工程；全寿命周期

1 工程概况

文章以某一建筑工程为研究对象，对本工程的基本施工内容进行了研究，确保在实际施工中，能够充分发挥建筑全寿命周期工程管理及评价的作用，促使建筑工程能够满足实际工作的相应需求，不断提高自身的服务能力。

本工程为一大型建筑工程，该建筑结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年，建筑耐火等级为一类，地上及地下建筑均为一级。总建筑面积47 565m2,建筑基底面积2 890m2,地上十八层，地下二层，建筑高度79.0m, 地下室埋置深度为-10.6m, 室内外高差0.3m, 设计标高±0.000 0相对绝对标高值为390.00。 本工程地下二层为药库、洗衣和平战结合的人防工程，平时为汽车车库，战时为甲类核六级二等人员掩蔽所，车库全部设有自动喷水灭火系统，按四个防火分区进行设置，面积分别为699m2;596m2;2 758m2;2 367m2。室外疏散时，需要注意对疏散宽度进行控制，一般选择7.72m, 另外，地下二层的车库，共计可以停车145辆，且车库为H类地下车库。

在地下车库施工中，需要注意对建筑全寿命周期工程管理及评价进行控制，促使实际工作中，做好建筑全寿命周期工程管理及评价的合理实施，进而进一步推动建筑工程的建设效果，促使建筑工程的服务能力实现合理提升，使建筑工程能够满足人们的基本需求。

2 建筑全寿命周期建设工程管理和评价的研究

结合本工程实际情况，对建筑全寿命建设工程管理和评价的内容进行分析，为建筑工程施工的顺利进行奠定基础，详细内容分析如下。

2.1 建筑开发管理

结合建筑全寿命周期工程管理及评价进行研究，在实际工作中，实现对建筑工程的开发管理工作，综合考虑工程造价、质量、工期等问题，统筹管理工程的顺利实施，确保管理效果，促使建筑全寿命周期工程管理及评价的功能和作用实现合理提升。具体内容如下。

(1)项目决策阶段，首先完成对建筑工程内容的策划，通过研究施工现场的环境和其它基本情况，确定本建筑工程不同于其它项目之处，针对其特征制定特有的决策内容，在项目决定投资前就要发挥建筑全寿命周期工程管理及评价的功能和作用。

(2)结合得到的调查资料，了解项目的地质条件、规模、功能和主要技术经济指标等，综合考虑当地的文化环境、社会经济和技术水平等因素，确定建筑工程建设的目标，即以人为本、满足居民正常使用和精神需求，然后对目标方案进行科学论证。

(3)根据既定的可持续发展建设目标和施工企业的施工计划总体安排，在履行施工合同的基础上，充分利用各项资源和施工条件，制定施工进度计划，科学指导施工进度。

(4)结合分析上述内容，研究建筑设计的具体实施方案和施工流程，编制项目策划书，保证施工方案的可行性，建立完善的施工组织体系，为建筑施工提供科学的战略部署和安排，充分发挥工程管理及评价的功能和作用，确保建筑工程施工组织体系能够满足实际工作的相应需求，对整个建筑施工活动的人力、物力、资源和时间、技术等实行科学管理，达到优化施工质量和建筑功能的目的。

(5)做好成本的控制与管理，在完成建设目标的前提下尽最大能力节约成本支出，增加施工企业的经济效益，另外还要保证施工材料的质量，不能片面的为了压缩成本而降低材料的质量要求，如此才能提升建筑项目的整体质量。

2.2 建筑设计管理

在建筑设计阶段的建筑全寿命周期工程管理及评价，需要完善建筑设计管理机制，建立合理的管理体系，实现科学、规范的管理，并重视设计方案的创新工作，合理利用建筑设计信息资源工具，例如应用BIM技术进行建筑设计，能够实现对建筑环境的分析，还能实现对所有参与建设人员进行设计信息的共享，促进建筑施工更早开始和结束，缩短施工周期，降低施工成本，真正发挥出建筑全寿命周期工程管理及评价的意义。在实际建筑设计工作中，为了实现设计的有效管理，需要给出明确的设计标准，增强设计人员质量意识，不断提高建筑设计的技术水平和管理水平。设计师在设计过程中，要将设计与成本控制完美结合，设计前认真分析施工现场的实际情况，科学合理进行设计，并做好对建筑结构设计的管理，确保设计内容具有可行性，减少施工阶段的设计变更或因设计不合理导致的建筑工程质量问题，进一步提升建筑工程的整体设计效果，使建筑工程的服务能力能够充分发挥。

2.3 建筑施工管理

建筑工程的施工管理，需要作为建筑全寿命周期工程管理及评价的重点工作内容。因此，需要明确施工要点，并结合工程自身特点，再对施工内容进行分析，对每一个施工环节都作出细致划分，使得所有施工过程都能按照既定程序有序开展，并实施合理的宣传和培训工作，制定合理的管理方案，从而使工程质量、施工进度、建设成本和施工安全都能得到很好的保障，建筑企业能在完成预期质量目标的基础上获取较高的经济效益。建筑施工期间，为了满足建筑节能施工的基本需求，坚持以人为本的发展理念，对建设过程中各类能源的实际消耗水平进行控制，有效利用环境资源，限制施工过程对环境造成的不良影响，针对可能出现的施工问题需要做出有效预防工作，且做好相应的改进工作，为居民创造更多宜居环境，促进建筑工程施工管理水平的进一步提升，实现工程建设的可持续发展。

3 建筑全寿命周期工程管理及评价的应用分析

结合建筑全寿命周期工程管理及评价的基本情况，对其应用进行进一步分析，确保实际工作中，能够发挥建筑全寿命周期工程管理及评价的服务能力，详细内容分析如下。

(1)结合本工程基本情况，发现本工程可以分为四个施工区段，同时，可以将其理解为A、B、C、D四个部分。同时，本工程项目因体量相对较大，工期相对较紧，而且每个施工段原则上都要立刻开展施工，并促进本工程能够顺利在工期内完成。

(2)施工过程中，按照标准化管理设计，再对评价指标进行分析，同时按照公式进行分析。

C.l.=Amax−nn−1=Amax-nn-1 (1)

按照上述公式的基本情况，发现n为判断矩阵阶数，而Amax则为管理方法，判断矩阵中的最大特征值，按照公式计算得到的相应结果，说明建筑管理评价的基本工作需求顺利实现，从而得到建筑全寿命周期工程管理及评价能够满足实际工作的基本需求，并且能促使本工程管理水平实现合理提升。

4 结 语

建筑全寿命周期工程管理是一种对建筑施工全阶段、全方面的管理方法。采用构建全面的管理体系、坚持绿色节能的施工设计、深入研究并衔接好建筑施工项目各个环节的管理工作等方案，实现对建筑施工多样化的全寿命周期管理和评价服务，既能满足施工建设的目标要求，保证建筑工程的服务能力，又能凸显建筑企业的经济效益，对建筑工程行业的可持续发展有着重要推动作用。

参考文献

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