房屋建筑装饰工程装饰施工阶段防治墙面等部位渗水的措施

李定林

摘要：装饰工程是建筑项目重要施工环节，装饰工程实施过程中不仅需要保障建筑整体观赏性，还需要做好各结构的防渗水工作，避免建筑工程运营期间因渗水问题对大众生活质量造成不利影响。由于不同部位下的渗水原因不同，在建筑工程施工期间，还需要结合不同渗水部位特征制定出可行的防渗水处理方案，进一步延长建筑构件运行寿命。针对此，本文首先分析房屋建筑装饰工程防渗水施工技术应用重要性，提出导致建筑墙面等部位渗水问题出现的原因，明确不同部位渗水防治要点，制定专项可行的渗水防治对策，以期为相关工作人员提供理论性帮助。

关键词：房屋建筑装饰工程；墙面等部位；渗水防治措施

前言：在房屋建筑装饰工程施工过程中，墙面、屋面等部位容易出现渗水问题。为最大限度降低渗水问题发生概率，在装饰施工过程中还需要加强各结构施工管控力度，做好渗水防治工作，强化各建筑构件使用功能，进一步延长建筑构件运行寿命。

1、房屋建筑装饰工程渗水防治的重要意义

房屋建筑装饰工程各部位渗水防治工作开展水平可直接影响到大众生产生活质量，在没有加强各构件防渗工作管控力度的情况下，渗水问题也会导致构件出现开裂甚至变形情况，增加后续运维成本。

在房屋建筑装饰工程施工环节，防渗水工作是重要的分项工程之一。因部分装饰施工部门没有高度重视装饰环节的各结构防渗处理，致使建筑工程运行环节更容易出现渗水情况，削弱工程整体服务整体运行功能。

当下国家及有关部门对房屋建筑装饰工程装修环节提出了更高要求，针对装修期间提出的技术标准，确立了墙面等不同结构的防渗水年限，即屋面、墙面及卫生间等防渗水年限均应当为5年及5年以上。屋面是装饰工程防渗水施工重要对象，在屋面防渗处理过程中需要保障屋面结构的排水性、隔热性及保温功能。由于建筑工程地下室还配备了大量的人防设施、建筑设备用房，因此也需要着重关注地下室防水施工工作，防止泄漏的水流入机电设备中，导致设备出现短路问题。

房屋建筑装饰工程渗水防治工作的重要性更为显著，渗水防治水平对工程施工质量及效率的影响重大。从根本上保障施工质量，避免各结构在施工期间出现质量通病问题，还需要结合房屋建筑工程装饰施工要求，切实优化工程主体结构防渗施工技术方案。

2、房屋建筑工程装饰施工阶段墙面渗水防治措施

2.1基层处理

外墙是房屋建筑装饰工程的重要结构之一，在外墙防渗工作施工开展过程中，技术人员需要首先做好基底处理工作，进一步提升墙面防渗效果。在房屋建筑工程装饰施工环节，如果墙体混凝土材料的粘结性较差，墙体后续运行期间极易出现裂缝问题，进而引发渗漏情况出现。因此在墙面渗水防治工作实施环节需首先清除外表面杂质，对墙面进行浇水润湿，保墙面的含水量处于10%~15%。

在处理完基层后，还需要细致检查裂缝，对施工后的区域进行遮盖，防止基层被雨水侵入，影响基层整体结构性能。

2.2面砖镶贴

因房屋建筑装饰工程对墙体的防渗水功能提出的要求更加严格，应当着重使用面层镶贴方式，在面砖镶贴期间确保基层具备一定的湿润性，面砖表面需要清理干净，经过充分的浸泡与晾晒。

在外墙处镶贴面砖也需要着重关注底灰缝隙检查工作。如果面层中空敲面积大于2平方米、伸缩缝较大时应及时修补。修补后的面砖通过相关质量检验才可以开展整体的外墙面镶贴工作，镶贴期间需要注重砂浆的修补，确保镶嵌期间的粘贴砂浆饱满。

2.3涂料饰面

为从根本上提升外墙结构防渗水效果，需要做好外墙的涂料饰面施工工作，进一步优化防渗水施工水平。要求在渗水工作实施过程中需要在涂料环节使用多层压抹手段，每层涂料厚度需要控制在2~3毫米左右。在建筑门窗结构、四角结构处还需要设置翻包网格布避免外界水分从网格布渗入。

3、房屋建筑工程装饰施工阶段屋面渗水防治措施

3.1优化防渗施工方案

   在屋面渗水防治工作开展过程中，施工人员需要结合具体施工要求首先优化屋面施工方案。结合屋面结构的各参数对防渗水方案进行不断优化。通常情况下，屋面的坡度主要为3%。在屋面天沟与檐沟参数设计期间，度值不得小于0.5%。工程施工完毕后，还需要着重测量基层表面尺寸，确保施工工作有效实施。

3.2优化防水施工流程

在屋面防水工作开展过程中，施工人员还需要着重优化防水施工流程，做好防水施工全过程管理工作。

防水卷材铺设环节使用错缝搭接手段，搭接长度需要超过大于70毫米，短边长度需要大于100毫米。要求上下剪裁搭接长度需要进行合理设置，明确建材铺设期间的最低点与最高点，确定搭接基准线的合理位置。

防水卷材铺设时还需要借助浇油粘贴、刷油粘贴方法，确保刷油工作能够快速且均匀开展，严格控制沙土沥青胶的厚度。屋面的防水工作还应当将防水材料刷涂在屋面的基层处，进一步提高屋面结构性能。防水材料在后续自然固化过程中会生成致密的薄膜，简化操作流程，确保施工环境温度与具体施工要求相符。

3.3屋面防水施工材料选择

在屋面使用高聚合物改性沥青卷材过程中，需要结合具体施工要求选择单层外漏、双层外漏等手段。结合屋面结构特征，使用适宜的冷贴、热熔或者自贴方式。在热溶过程中应当使用火焰喷枪、喷枪等高热能工具做好防水材料背面加热工作，使卷材融化后与基层紧密粘贴，保障防水层的牢固性。

当前高分子卷材防水屋面也可以使用冷粘贴方式，在卷材粘贴过程中可以使用相同类型的粘胶剂实施防水作业。

由于不同施工材料的性质以及具体施工期间的操作规范要求不同，在房屋建筑装饰工程屋面防渗水施工过程中还需要结合屋面结构特征以及防水技术要求选择适宜的防水材料。

4、房屋建筑工程装饰施工阶段地下室渗水防治措施

在房屋建筑装饰工程施工期间的地下室防渗水工作难度最大。为从根本上提升建筑工程建设及运营期间的土地资源利用率，大部分工程逐步向地下发展，地下室多为2~3层，如发生渗水问题，后续工程维护工作的难度更大。现阶段地下室渗水问题多发生在穿墙管道、施工缝以及沉降缝等部位在处理过程中应当使用排堵结合技术手段，设置多道防水防线。

地下室渗漏部位的调查工作，结合地下室渗水问题多发部位设置两道防水设防体系。将防水混凝土及防水材料结合在一起，提升地下室整体防水水平。

明确分析所在区域的地质环境特征以及地下水深度，判断地下水位是否会随天气或季节变化而发生改变，如果工程所在区域的降雨量大，还需要着重做好周边排水管道的防渗处理工作。

切实优化房屋建筑装饰工程地下水施工技术方案，一旦发现地下室出现变形或者是接缝渗漏问题，还需要做好接缝处的防渗水处理工作。如果地下室接缝渗漏问题较大，需要注重选择具备良好防水性能的施工材料，从根本上提升结构防渗效果。

加强地下室渗透注浆止水施工控制力度，优化注浆止水流程。在外墙施工过程中开展泄漏治理工作，选择适宜的钻孔注浆止水手段，要求在浆口应当交叉设置在裂缝两侧，斜孔斜穿到裂缝处，实际厚度需要为混凝土外墙厚度的1/2或1/3，钻孔与裂缝的水平距离应当维持在100~250毫米之间，孔距值为300~500毫米，孔距误差值不得超过20毫米。

地下室防渗注浆还应结合当前实际施工情况，将施工期间产生的压力参数进行合理控制，要求注浆工作需要沿着有裂缝方向自下而上开展。着重控制注浆的损失量，在合理设置注浆压力的情况下保持两分钟以上的注浆时间。在注浆施工完毕后还需要依照既有顺序拆除注浆嘴、封孔以及基层清理工作，选择防渗性能良好的注浆材料。

5、房屋建筑装饰工程结构渗水问题出现原因

5.1设计环节管控不到位

在房屋建筑装饰工程设计环节，设计人员需要结合建筑工程整体类型、建筑各结构的重要性及地下室功能要求明确防水等级，选择适宜的防水等级开展防渗水试验。以地下室防水施工为例，防渗水施工前需要由设计人员明确地下防水技术规范，地下室防水等级为4级，防水要求最为严格。屋面工程防渗水工作需要注重设置两道防水设防。

不仅如此，结构防渗水工作开展过程中还需要结合不同渗水等级选择适宜的防渗材料，确保材料的防水性能与结构实际施工要求相符。但就目前来看，由于部分设计人员没有加强房屋建筑装饰工程结构防渗水管控力度，在编制防渗施工方案过程中忽视结构荷载、气候条件差异等问题，导致制定出的防水施工方案与各结构特征不符，严重影响到防水施工水平。

5.2材料质量不达标

随着建筑行业发展速度不断加快，在房屋建筑装饰工程防水环节也涌现出了不同种类的新型防水材料，导致材料质量管理难度进一步提升。在没有加强材料质量管控力度的情况下，部分质量不合格材料会应用在防水施工环节，导致结构防水效果不佳，防水性能造成不利影响。

5.3施工技术应用不合理

房屋建筑装修工程施工过程中，防渗水施工仍存在许多问题，如施工技术及施工操作环节的规范性不足，没有加强实际管控力度，结构防渗水工作将难以得到根本上保障，后续渗水问题依然会出现，导致工程建设及运营期间的经济效益下滑。

6、房屋建筑工程装饰施工渗水防治管控技术手段

6.1增强施工人员专业素质

为使房屋建筑工程装饰施工期间的渗水防治水平与预期目标相符，在实际施工过程中需要提高日常施工人员专业素质，优化防水防渗工流程，确保防水防渗工作能够高质高效开展。

注重关注施工技术人员及管理人员的培养工作，要求施工人员需要具备丰富的经验。针对先进防渗水施工技术及施工设备，在施工部门中定期开展教育培养工作，确保施工人员能够明确施工期间的重点与难点，掌握屋面防水施工流程及施工手段。明确房屋建筑工程不同结构在装饰施工过程中的施工要点与施工标准，从根本上提升防渗水施工全过程管控水平。

优化施工团队奖惩机制，力争在施工过程中营造出积极严肃的工作氛围，确保施工质量及施工操作规范能够更好落实到施工队伍中。对施工人员的专业水平展开定期考核，通过专业水平考核的施工人员才可以正式参与到实际施工环节。

6.2做好施工材料管理工作

为确保建筑防水防渗施工管理工作满足工程建设质量及效率管控要求，在防水施工环节加强材料质量管控力度，要求在防水防渗材料应用及管理过程中引入精细化管理理念，明确区域施工材料变化情况。结合工程具体施工要求合理计算出不同防水防渗结构的材料用量，提升防水材料采购期间的经济效益。

做好防水材料现场管理的制度优化工作，将材料质量管理目标落实给各部门及工作人员，进一步增强施工材料质量管理水平，增强工程施工管理经济效益。

对建筑结构防水设计方案进行全面优化，要求对外墙、屋面等结构的防水参数进行合理设置，切实提升工程施工期间的防渗水施工效果，保障建筑工程运营效果。

总结：总而言之，现阶段房屋建筑工程防水施工重要性更加显著，防水施工质量水平会受到施工材料、施工人员专业素质、施工管理力度等因素影响。因此为进一步增强防水施工水平，相关工作人员需要加强工程全过程施工管理力度，结合不同结构渗水问题发生原因，不断优化防渗漏治理施工技术手段，从根本上控制渗水问题对建筑结构运行性能造成的不利影响，延长各关键构件运行寿命。

单位：江苏创佳装饰设计工程有限公司

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姓名：李定林